Benkoelenstraat 31

Ruim en sfeervol familiehuis in een gezellige buurt! We nemen je graag mee:

/ verrassend royale en praktisch ingedeelde woning
/ zonnige achtertuin (middag- en avondzon!) met veranda en schuur, én een zonnige voortuin
/ uitstekend onderhouden – direct bewoonbaar!
/ op korte fietsafstand van station Haarlem en het bruisende centrum
/ prettige buurt met fijne buren en een goede sfeer

LOOP JE VISUEEL MEE?
De woning ligt op een charmante plek in de bocht van een rustige straat. Door de bijzondere ligging loopt het huis breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling.

Begane grond:
Binnenkomst in de vestibule met meterkast, garderobe en deur naar de hal. Trapopgang, modern toilet met fontein en doorgang naar de living. De ruime living heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de veranda. De open keuken (2017) is voorzien van een hardstenen werkblad, spoeleiland, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (4×3.30m) ligt aan de achterzijde, een even ruime kamer (3.40×3.30m) aan de voorzijde en een kleinere kamer (2.76×2.55m) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2023) is strak uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer (6.31×3.25m), eenvoudig te splitsen in twee kamers. Daarnaast een extra slaapkamer (2.40×2.60m), momenteel in gebruik als wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V.-ketel (2013). Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig.

Tuin:
Zowel voor als achter kun je volop van de zon genieten! De voortuin (oost-zuid) vangt de ochtendzon en overdag veel licht, terwijl de achtertuin (noord-west) perfect is voor de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of barbecue! Achterin staat een ruime stenen schuur (3.50×2.08m.) met elektra.

GOED TE WETEN:

– bouwjaar circa 1932
– moderne badkamer (2023)
– instapklaar: direct bewoonbaar
– fundering op staal
– documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier in Move
– oplevering in overleg
– gunstige ligging nabij scholen, winkels, station, binnenstad en natuurgebied Hekslootpolder

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag rustig de tijd om je rond te leiden. Neem contact op met ons team voor een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer foto’s en video’s van deze fijne woning.

___ENGLISH:

Spacious and atmospheric family home in a friendly neighbourhood! We’d love to show you around:

/ surprisingly generous and practically arranged home
/ sunny back garden (afternoon and evening sun!) with veranda and shed, plus a sunny front garden
/ excellently maintained – move-in ready!
/ a short bike ride from Haarlem station and the vibrant city centre
/ pleasant neighbourhood with friendly neighbours and a great atmosphere

TAKE A VISUAL TOUR?
The house is located in a charming spot on a bend in a quiet street. Thanks to this unique position, the house widens towards the back, creating extra space and a playful layout.

Ground floor:
Entrance into the vestibule with meter cupboard, coat space and door to the hallway. Staircase, modern toilet with washbasin, and access to the living area. The spacious living room features a charming bay window at the front and French doors to the veranda at the back. The open kitchen (2017) is equipped with a natural stone countertop, sink island, five-burner gas hob, extractor fan, oven, fridge/freezer combination, close-in boiler and plenty of cupboard space.

First floor:
Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The main bedroom (4 x 3.30 m) is at the rear, another equally spacious room (3.40 x 3.30 m) is at the front, and a smaller room (2.76 x 2.55 m) is at the rear. The modern bathroom (2023) is sleekly finished with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation and underfloor heating.

Second floor:
Landing with access to an exceptionally large bedroom (6.31 x 3.25 m), easily divided into two rooms. There is also an additional bedroom (2.40 x 2.60 m), currently used as a laundry room. At the front, you’ll find the utility space with connections for a washing machine and dryer, and the central heating boiler (2013). Preparations for a second bathroom have already been made.

Garden:
You can enjoy the sun both at the front and back! The front garden (east-south) catches the morning sun and plenty of daylight throughout the day, while the back garden (north-west) is perfect for the afternoon and evening sun—ideal for drinks or a barbecue! At the back there is a spacious brick shed (3.50 x 2.08 m) with electricity.

GOOD TO KNOW:
– built around 1932
– modern bathroom (2023)
– move-in ready
– foundation on steel
– documentation available via the online viewing dossier in Move
– handover in consultation
– conveniently located near schools, shops, the station, city centre and nature area Hekslootpolder

WANT TO COME TAKE A LOOK?
Our estate agents are happy to take the time to show you around. Contact our team to schedule an appointment! Check our socials (@wbosmakelaars) for more photos and videos of this lovely home.