Kokstraat 13B RD

Wauw! Soms zijn er weinig woorden nodig.

/ royaal bovenhuis (112 m2 wonen)
/ high-end gemoderniseerd (2020), instap-klaar!
/ gelegen in één van de leukste straatjes in de binnenstad
/ fantastisch dakterras met 360-graden uitzicht over Haarlem
/ hier word je gewoon verliefd op

LOOP JE VISUEEL MEE?
In de straat met de gekleurde lampjes, waar de oude binnenstadsferen je warm tegemoet komen, ligt dit ruime bovenhuis. We gaan naar binnen.

– Begane grond:
Voordeur naar entree met garderobe en vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping.

– Eerste verdieping:
Bij binnenkomst merken we gelijk dat het een stijlvol appartement betreft. Stijlvol geschilderd houtwerk, authentieke balustrade, glas-in-loodwerk en een massief eikenhouten parketvloer komen je tegemoet. Grenzend aan de gang een modern toilet met fontein, opbergkast, (studeer)kamer en dubbele doorgang naar de living.

Kamer-en-suite living met authentiek suitestel met glas-in-lood schuifdeuren. Naast charme biedt dit veel kastruimte. Goed bemeten woonkamer met schouw (mogelijkheid tot plaatsen van een houtkachel) en twee ramen met uitzicht op de sfeervolle authentieke straat. De wanden zijn strak gestuukt en stijlvol afgewerkt met sierlijsten en luxueus wandtextiel. De hoge ornament plafonds maken het plaatje geheel.

Ditzelfde is kenmerkend in de eetkamer, welke grenst aan de open keuken. Mooie authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken heeft eveneens een moderne en stijlvolle uitstraling, voorzien van kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Het L-vormige keukenblok biedt plaats aan overig inbouwapparatuur (AEG), zoals een vaatwasser, Quooker kraan, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie. Het ‘marmeren’ aanrechtblad is van sterk materiaal (keramiek) waardoor het niet snel vlekt en/of beschadigt.

– Eerste verdieping:
Via dezelfde trappartij doorgang tot de overloop met aangrenzend de badkamer. De badkamer uitgerust met een douche, bad, wasmachine-aansluiting, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze is netjes, maar niet meegenomen in de grote modernisering van 2020. Op deze verdieping vinden we verder drie goede slaapkamers (resp. 5.10×3.55, 4×3.15 en 1.90×2.65 m.). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van trap naar het schitterende dakterras.

– Dakterras:
Dit is misschien wel één van de mooiste plekjes in Haarlem. Jouw eigen dakterras, vernieuwd in 2023-2024, (altijd al bij gedogen zoals overige dakterrassen in de straat) biedt namelijk uitzicht over letterlijk de oude Spaarnestad. Het Spaarne, Molen De Adriaan, De Koepel, de Bakenesserkerk en de Grote Kerk lijken allemaal in handbereik. Overdag geniet je hier de hele dag van de zon en in de avond geniet je van een decor aan verlichte kerken. In alle rust, midden in de stad!

GOED TE WETEN:
– energielabel A!
– gemoderniseerd in 2020
– hoofddak (bitumen) vernieuwd in 2023
– Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit slechts 2 woningen
– maandelijkse bijdrage € 100,-
– parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijst) en gast parkeren
– oplevering in overleg
– notariskeuze verkoper (Clercx)
– unieke plek om te wonen

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze leuke woning te vinden!