Oranjestraat 177

Deze onlangs gemoderniseerde stijlvolle woning bevindt zich op een unieke locatie op loopafstand van Haarlem centrum. De woning in het kort:

/ lichte tussenwoning (turn-key) met diepe tuin in de geliefde Leidsebuurt
/ hoogwaardig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2021-2022
/ combinatie van authentieke stijlkenmerken en moderne afwerking
/ op loopafstand van de Haarlemse binnenstad
/ de woning is instap-klaar, spullen pakken en verhuizen maar

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voordeur naar gang, met aansluitend de meterkastopstelling en het toilet. Het (hang)toilet is voorzien van een wastafel en mechanische ventilatie. Via de deur vinden we doorgang naar de open en ruime keuken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het is een indrukwekkende ruimte, met in zijn geheel (keuken en woonkamer) een diepte van maar-liefst ca 13 meter, dankzij de uitbouw. Evenals de woonkamer, is de keuken voorzien van een lichte gietvloer. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/combimagnetron, inductie kookplaat, recirculatieafzuigkap en een spoelbak met Quooker kraan met ‘spa rood’ functie. Aan de voorzijde van de keuken bieden twee grote ramen, met aan bovenzijde sfeervol glas-in-lood, een leuk uitzicht over de straat. Via de keuken ook doorgang via de deur naar de trap, welke doorgang biedt naar de eerste verdieping.

Aangrenzend bevindt zich de royale en lichte woonkamer, welke is ingericht met een ruim eet– en zitgedeelte. Het eetgedeelte is voorzien van een originele marmeren schouw. De woonkamer heeft een onlangs geplaatste aanbouw met een lichtstraat, dit zorgt voor veel lichtinval zorgt. Over de volle breedte bevindt zich een grote glazen pui met ramen tot plafondhoogte en openslaande deuren naar de diepe tuin. In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuisje. Deze is nu in gebruik als kantoor. Er is verwarming, stroom en internet en ook hier zelfs openslaande deuren. Hier kunt u in alle rust werken.

– Eerste verdieping:
De overloop biedt doorgang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat, voorzien van wasmachine-aansluiting, een flinke kastenwand en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De overige slaapkamers zijn van een kleiner formaat, ideaal te gebruiken als kinderkamer of als kantoor. Net als op de overloop ligt in de slaapkamers een nette lichte laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van (gedeeltelijke) wand- en vloertegels en een mechanische ventilatie. Een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel en een spiegelkast, dus véél bergruimte, én een hangtoilet.

– Vliering:
Ruime vliering over de gehele lengte en breedte van het huis. In het midden van de ruimte kan men staan. Ideaal te gebruiken als opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketelopstelling.

– Tuin:
Kort gezegd is deze tuin uniek rondom het centrum van Haarlem. In tegenstelling tot wat de ligging op het noorden zou doen vermoeden, is er in de tuin nagenoeg de hele dag zoninval vanwege de grote diepte van de tuin. De tuin is verzorgd en biedt doorgang tot de berging/kantoor.

DE LIGGING:
De woning is gelegen in de Oranjestraat in Haarlem. Een sfeervolle en zeer gastvrije straat waar op een leuke manier onderling contact is tussen buren. De straat is autoluw, waardoor veel kinderen op straat spelen. Om de hoek bevindt zich een speelterrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, waarbij u kunt parkeren middels een parkeervergunning (geen wachtrij).

KEN JE DE OMGEVING AL?
De Leidsebuurt is zeer geliefd. Veel jonge gezinnen komen wonen in deze kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem. Aangrenzend aan de buurt treft u een Albert Heijn XL, met Etos, Gall & Gall, Aldi, Action, Monkey Town en een bakker met verse belegde broodjes en gebak. Ook sportscholen, scholen en horeca bevinden zich volop op loopafstand. Met de auto of het openbaar vervoer bent u snel richting o.a. Alkmaar, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Per fiets bent u binnen 20 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal en ook de golfliefhebber komt aan zijn trekken met ten minste 5 golfbanen in de buurt. Kortom: een heerlijke woonlocatie. Onze makelaars vertellen u graag meer over onze woon– en werkomgeving. Vraag daar gerust naar!

GOED TE WETEN:
– De woning is instap-klaar;
– Vloerverwarming (C.V.) op begane grond
– Vloerverwarming (elektrisch) in het kantoor
– Volgens opgave bouwtekeningen gemetselde fundering (op staal)
– Oplevering in overleg
– Documentatie op te vragen bij ons team.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meest. Maak een afspraak met ons team en kom (virtueel) kijken! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te vinden.