Paul Krugerstraat 39RD

Ben je op zoek naar een licht en ruim bovenhuis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans.

IN HET KORT:
/ licht en ruim bovenhuis (ca. 100m2 wonen + vliering)
/ leuke hoekligging met uitzicht op de kerk
/ volledig te moderniseren, een ruwe diamant
/ charmante en goed onderhouden gevel

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voordeur naar entree, meterkast-opstelling en trap naar boven.

– Eerste verdieping:
Gang met aansluitend de voormalige kamer-en-suite, een ruime living met voor- en achterkamer. Aan de voorzijde de woonkamer met aangrenzend balkon. In de woonkamer zorgt de hoekligging met de vele raampartijen voor veel licht en een leuk uitzicht. Desgewenst kan de en-suite weer worden teruggebracht of kan de woonkamer helemaal betrokken worden bij de achterkamer. De keuken is ook aan de achterzijde gelegen, waardoor desgewenst een grote woonkeuken kan worden gecreëerd. Aangrenzend aan de gang een toilet met douche.

– Tweede verdieping:
Trap naar nog eens een ruime verdieping! We komen binnen in momenteel een keuken (ca. 2.80×3.80m). Aangrenzend bevinden zich maar-liefst drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

– Vliering:
Boven deze verdieping bevindt zich nog een grote opbergvliering, ideaal!

DE LOCATIE:
– ca. 5-10 min. lopen naar NS-station Haarlem Centraal (15 min. naar Amsterdam Centraal)
– ca. 10-15 min. lopen naar de binnenstad van Haarlem
– om de hoek van de winkelstraat “De Cronjé”

GOED TE WETEN:
– gemetselde fundering (volgens archieftekening)
– volledig te moderniseren
– gunstige hoekligging, veel licht en veel ruimte
– hier kun je echt iets gaafs van maken!
– kleine VvE (alleen met onderburen), niet actief
– geen lijst van zaken / vragenlijst beschikbaar
– niet bewoners clausule van toepassing
– documentatie via online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s van deze woning te vinden.

___ENGLISH

Looking for a bright and spacious upper-floor apartment that you can fully modernise to your own taste? Then this is your chance!

IN SHORT:
/ Bright and spacious upper-floor apartment (approx. 100m² living space + attic)
/ Lovely corner location with a view of the church
/ Fully in need of modernisation – a true hidden gem
/ Charming and well-maintained façade

READY FOR A VISUAL TOUR?

– Ground floor:
Entrance door leading to a hallway with the meter cupboard and stairs to the upper floor.

– First floor:
Hallway connecting to the former en-suite rooms — a spacious living area with a front and back room. At the front is the living room with an adjacent balcony. Thanks to the corner location and large windows, this space is bathed in natural light and offers a pleasant view. The original en-suite layout could be restored, or the space can be opened up entirely to form one large living area. The kitchen is also located at the rear, allowing for the creation of a generous kitchen-diner. Off the hallway is a separate toilet with shower.

– Second floor:
Stairs lead to another spacious level! Here you enter into what is currently a kitchen (approx. 2.80 x 3.80 m). Adjacent are no fewer than three generously sized bedrooms and a bathroom with shower, sink, and second toilet.

– Attic:
Above this level is a large storage attic — ideal for all your extra belongings!

LOCATION:
– Approx. 5–10 minutes’ walk to Haarlem Central Station (15 min. to Amsterdam Central)
– Approx. 10–15 minutes’ walk to Haarlem city centre
– Around the corner from the popular shopping street “De Cronjé”

GOOD TO KNOW:
– Fully in need of modernisation
– Favourable corner location with lots of light and space
– A property with great potential!
– Small homeowners’ association (just with downstairs neighbours), not active
– List of items and questionnaire are not available
– Non-residents clause applicable
– Documentation available via online viewing file
– Delivery in consultation

WANT TO TAKE A LOOK?
Our estate agents would love to take the time for a relaxed tour. Contact our team and schedule a viewing! More photos of this property are already available on our socials (@wbosmakelaars).