Chr. Bruningslaan 1

Spullen pakken en verhuizen maar! Wat een pareltje hebben we te koop, we nemen je mee:

/ nieuwbouw (2020) in authentieke bouwstijl
/ super energiezuinig, energielabel A+++
/ smaakvolle en hoogwaardige afwerking
/ prachtig en vrij uitzicht over ‘Het Oude Slot’
/ zonnige en besloten tuin met schuur en achterom
/ gelegen in jonge en kindvriendelijke buurt in Heemstede
/ mogelijkheid tot vijfde slaapkamer en tweede badkamer

LOOP JE VISUEEL MEE?
Het woonhuis ligt op een prachtige plek, grenzend aan ‘Het Oude Slot’ in Heemstede. Geen directe overburen, een groen en vrij uitzicht. Doordat er geen overburen zijn heeft deze straat ook nog eens extra veel parkeerplekken! Laten we naar binnen gaan.

– Begane grond:
Voortuin met bankje, heerlijk zitten als de kinderen rustig op straat spelen. Voordeur naar de hal met moderne meterkastopstelling, trappartij, modern toilet met fontein en deur met glas naar de living.

Een ruime living, met een mooie breedtemaat (ca. 5.5 meter). De living is tuingericht, waar de nadruk op komt dankzij de openslaande deuren met glas en de naastgelegen hoge ramen. De open keuken is stijlvol, heeft een rustige uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, Quooker-kraan, ijskast, vriezer en oven. Het raam biedt een prachtig uitzicht, echt genieten!

– Eerste verdieping:
De luie trap geeft een luxe gevoel, we komen op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 3.10×2.30 en 4.65×3.05m) en één aan de voorzijde (ca. 3.90×3.05m) met vrij uitzicht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche (extra brede uitvoering, maar liefst 125 cm), wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad onder het raam.

– Tweede verdieping:
Dezelfde mooie luie trap vervolgen we naar de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, gaaf zoals deze nu is, maar ook één met veel potentie! Overloop naar loft-achtige hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. Deze hoofdslaapkamer is bijna 9 meter diep! Het 4 meter hoge plafond tot nokhoogte zorgt voor een gaaf effect. Aangrenzend bevindt zich de waskamer. In de huidige maatvoering kunnen hier al prima twee slaapkamers gecreëerd worden en een tweede badkamer (aansluiting is reeds aanwezig). Mits een vergunning wordt verleend, is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen, waarvoor al een ontwerp beschikbaar is. Deze verdieping biedt ook veel opbergruimte, dankzij de knieschotten over de gehele lengte van de woning (bijna 9 meter) en de wasruimte zelf.

– Tuin:
Lekker weer? De tuin in! In deze lekkere groene tuin geniet je volop van de zon, heb je veel privacy. Zie jij jezelf al loungen, een klein beetje tuinieren of de barbecue aanzetten? In de tuin tevens een ruime schuur met elektra en een achterom, naar nog meer parkeergelegenheid.

KEN JE DE OMGEVING?
Een leuke en rustige buurt. Toch ben je overal zo!
– korte afstand van winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg
– basis en middelbare scholen vlakbij
– korte fietsafstand Haarlem centrum
– korte fietsafstand NS-station Heemstede-Aerdenhout
– nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– rondom veel natuur

GOED TE WETEN:
– nieuwbouw, instap-klaar
– alle woonlagen uitgerust met eikenhouten lamelparket
– volledige woning voorzien van vloerverwarming
– vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen
– verwarming, koeling en warmwater via aardwarmtepomp
– woning is voorzien van 10 zonnepanelen
– lucht Warmte Terug Win (WTW) systeem aanwezig
– douche Warmte Terug Win systeem aanwezig
– alle ramen zijn voorzien van tripleglas
– volledig voorzien van onderhoudsarme kozijnen
– schuur voorzien van sedumdak
– uitbreidingsmogelijkheid met dakkapel
– nu 4 slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk
– uniek vrij uitzicht over historisch park, prachtige ligging
– gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Slottuin Heemstede’
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding! Kom je kijken? Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer foto’s en video’s van dit leuke huis.