Havenstraat 25

ZATERDAG 1 november van 10-13 uur OPEN HUIS

Sfeervol en stijlvol wonen in het hart van Heemstede.
Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert karakter, comfort en een zonnige tuin. 

/ tot in detail gerenoveerd familiehuis (ca. 150 m² wonen)
/ luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
/ uitgebouwde living met glazen pui en openslaande deuren
/ drie slaapkamers + royale zolder met mogelijkheid voor extra kamers
/ op de zolder kunnen 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden
/ twee moderne badkamers en separaat design-toilet
/ zonnige tuin met houten berging (voorzien van elektra)
/ energielabel B + 9 zonnepanelen
/ rustig gelegen aan geliefde Havenstraat in het oude centrum

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE
Een woning die karakter uitstraalt en tegelijkertijd voelt als nieuw. In 2023 is dit huis grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en ornamentenplafonds. Dit alles in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Heemstede.

– Begane grond:
We starten in de entree met meterkast en een strak afgewerkt, separaat design-toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en klassieke glas-in-loodramen. De luxe open keuken beschikt over A-merk inbouwapparatuur (Bosch, AEG, Samsung), een 4-zone kookplaat (met koppelbare zones) en een slimme afzuigkap die automatisch inschakelt bij rook of stoom. In de uitbouw een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin.

– Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, privacy en sfeer. Een houten berging met elektra en diverse zitjes maken dit tot een heerlijke buitenruimte.

– Eerste verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer. De derde kamer is ingericht als laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger.

– Tweede verdieping:
De royale zolder is voorzien van een vaste wastafel, cv-kast, bergruimte en toegang tot een klein buitenruimte. De verdieping is nu één open ruimte, maar kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers met eventueel een uitbouw aan de achterzijde (vergunningsplichtig). En een extra badkamer.

DE LOCATIE
De Havenstraat is een rustige en geliefde straat in het oude centrum van Heemstede. Je woont hier in een 30-km zone, om de hoek van de Raadhuisstraat en Binnenweg met speciaalzaken, horeca en supermarkten. Scholen, kinderopvang, sportclubs en natuur (o.a. Groenendaalse Bos) zijn binnen handbereik. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 10 minuten lopen.

GOED OM TE WETEN
• woonoppervlak ca. 150 m², perceel ca. 173 m²
• bouwjaar 1920, uitgebouwd + dakopbouw (2007)
• Energielabel B; na recente isolatie en plaatsing van 9 zonnepanelen zal het verbeteren.
• luxe keuken met A-merk apparatuur
• hoogwaardige afwerking, instapklaar
• dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie
• koken op 4 zones (2 koppelbaar), slimme afzuigkap
• parkeren voor de deur (vergunningsvrij)
• documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
• oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Deze woning is een unieke combinatie van sfeer, stijl en comfort. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning.

___ ENGLISH

You are very welcome during the OPEN HOUSE on Saturday, November 1st from 10am to 1pm

Charming and Stylish Living in the Heart of Heemstede
This fully renovated family home combines character, comfort, and a sunny garden. Let us walk you through:

/ beautifully renovated family house (approx. 150 m² living space)
/ luxury open-plan kitchen with high-end built-in appliances
/ extended living area with glass façade and French doors
/ three bedrooms + generous attic with potential for additional rooms
/ two modern bathrooms and a separate designer toilet
/ sunny garden with wooden shed (with electricity)
/ energy label B + 9 solar panels
/ peacefully located on the sought-after Havenstraat in the historic centre

TAKE A VISUAL WALK-THROUGH
A home that radiates character while feeling brand new. In 2023, the property underwent a complete and high-quality renovation, preserving charming elements like leaded glass windows and ornate ceilings. All of this on a quiet street, just a short walk from the heart of Heemstede.

Ground Floor:
We begin in the entrance hall with meter cupboard and a separate, stylish designer toilet. The elegant living room features a beautiful wooden floor and classic leaded glass windows. The luxury open kitchen is fitted with premium built-in appliances (Bosch, AEG, Samsung), a 4-zone hob (with bridge function), and a smart extractor that activates automatically when steam or smoke is detected. The rear extension includes a glass façade with French doors to the garden.

Garden:
The back garden is beautifully landscaped and offers plenty of sun, privacy, and charm. With multiple seating areas and a wooden shed (with power), this is an ideal outdoor retreat.

First Floor:
Landing with a separate second toilet. To the rear is a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator. At the front, another generous bedroom with its own private bathroom. The third room is currently used as a laundry space, with connections for a washer and dryer.

Second Floor:
The spacious attic includes a fixed washbasin, boiler closet, storage space, and access to a small outdoor area. Currently one large open space, this floor could easily be divided into two additional bedrooms or home offices. Extension to the rear (subject to permit) is also possible.

THE LOCATION
Havenstraat is a quiet and sought-after street in the old centre of Heemstede. Located in a 30-km residential zone, just around the corner from the charming Raadhuisstraat and Binnenweg, known for their boutiques, cafés, and supermarkets. Schools, childcare, sports clubs, and green areas like Groenendaalse Bos are all within walking or biking distance. Heemstede-Aerdenhout train station is about a 10-minute walk away.

GOOD TO KNOW
• approx. 150 m² living space on a plot of approx. 173 m²
• built in 1920, extended with rooftop addition (2007)
• energy label B, after recent insulation of 9 solar panels it will be improves.
• luxury kitchen with premium-brand appliances
• high-end finishes throughout, fully move-in ready
• double glazing, roof and floor insulation
• 4-zone hob (2 zones linkable), smart extractor hood
• free parking directly in front of the house
• documentation available via the online viewing dossier
• delivery in consultation

COME AND TAKE A LOOK
This home offers a rare blend of charm, elegance, and modern comfort. Our agents would love to give you a personal tour. Call or email our team to schedule a viewing.
Find more images and impressions of this special property on our socials (@wbosmakelaars).