Hoofdweg 1223

Slechts een enkele keer komt een karakteristieke historische villa op zo’n woonlocatie te koop midden in het centrum van Nieuw-Vennep! Wij lopen de hoofdpunten met u door:

/ charmante villa in top conditie
/ gelegen op een zonnig perceel met veel privacy
/ geliefde woonlocatie, aan de rustige zijde van de Hoofdweg.
/ idyllisch gezinshuis, 3 slaapkamers en 2 badkamers
/ ruime oprit met een vrijstaande atelier (24 m2) en garage

Loopt u visueel mee?

– Begane grond:
Het woonhuis kent twee entrees, het authentieke voorportaal met de voordeur welke bereikbaar is vanaf de Hoofdweg en de dagelijkse deur welke bereikbaar is via de oprit vanaf de Spoorstraat. We nemen de voordeur, een zeer stijlvolle entree. Vestibule met garderobe en deur naar de riante hal. Een prachtige trappartij met lichtinval vanaf de balustrade. Vanuit de hal doorgang naar diverse vertrekken.
We lopen vanaf de hal naar de living met aangrenzend een zitkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een mooie diepe afmeting (ca.11 m) en is voorzien van een schouw met open haard, massief eiken vloer en hoge plafonds (ca. 3.25 m) met prachtige ornamenten en sierlijsten. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht.
Vanuit de hal zijn ook de woonkeuken en een slaapkamer met badkamer bereikbaar. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, oven- en combi oven, koelvriescombinatie en een quooker.
De slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en ligbad en kan ook uitstekend dienen als kantoor. In de hal bevindt zich tot slot een separaat toilet.

– Eerste verdieping:
Via de stijlvolle bordestrap trap lopen we naar boven. De overloop biedt doorgang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok (ca. 4.40 m) en toegang tot een riant zonnig dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie slaapkamer met vaste kasten en een bergzolder, die ook goed te gebruiken is als speelplek of bedstee”. De kamer heeft ook toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, derde toilet en een brede wastafel.

– De tuin:
De rondom gelegen riante tuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met bestrating, grind en diverse perken met bomen, planten en struiken. Er is hier altijd wel een lekkere plek in de zon of schaduw te vinden.
Vanuit de tuin is het atelier en de garage bereikbaar. Het atelier wordt verwarmd en is recent vernieuwd met een pui, ramen en plafond. De garage is voorzien van een elektrische poort.
Parkeren is hier ook geen enkel probleem, dit is mogelijk in de garage of op de royale oprit met plek voor twee voertuigen.

DE LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Nieuw-Vennep aan de Hoofdvaart en op loopafstand van in het 2003 geheel vernieuwde winkelcentrum ‘De Symfonie”. Er zijn plannen om het centrum gebied in de toekomst verder uit te breiden en te vernieuwen met een variatie aan woningen, winkels, kleinschalige horeca en maatschappelijke voorzieningen.
Voor een goede wandeling bezoekt u Wandelpark Nieuw-Vennep aan de overkant van de weg of
parkbos “Venneperhout” op loopafstand. Het park biedt ruimte voor wandelen, paardrijden, vliegeren op de vliegerweide, picknicken en nog veel meer.
Wat betreft openbaar vervoer vindt u op 15-20 minuten loopafstand het NS treinstation met verbindingen naar Schiphol en Amsterdam of de R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Zuidoost welke rijdt via NS treinstation Hoofddorp en Schiphol.
U bereikt binnen enkele kilometers de A4 snelweg van waaruit u een directe verbinding heeft met het snelwegennetwerk van Nederland.

GOED OM TE WETEN:
– Woonoppervlakte 153 m2
– Aantrekkelijke op- en aanbouwmogelijkheden (mits vergund)
– Perceeloppervlakte 661 m2 (waarvan 90 m2 in bruikleen bij de Gemeente Haarlemmermeer)
– Recent diverse isolatiewerkzaamheden uitgevoerd
– Nieuwe cv-ketel (2021)
– Woonkamer en slaapkamer v.v. airconditioning
– Buitengevel volledig geschilderd (2019)
– Tuin periodiek onderhouden door een hovenier
– Projectnotaris van toepassing Novitarius
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOMT U KIJKEN?
Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak! Een bezoek vertelt het meeste en onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Bekijk ook onze leuke WOONVIDEO via de Funda BUTTON hierboven!

———————————————-**English Description**——————————————————–

Only occasionally does a characteristic historical villa in such a residential location come up for sale right in the center of Nieuw-Vennep! Unique selling points:

/ charming villa in great condition
/ located on a sunny plot with lots of privacy
/ popular residential location, on the quiet side of the Hoofdweg
/ idyllic family home, 3 bedrooms and 2 bathrooms
/ spacious driveway with a detached workshop (25 m2) and garage

LETS VISUALIZE A TOUR!

– Ground floor:
The property has two entrances, the authentic porch with the front door which is accessible from the Hoofdweg and the daily door which is accessible via the driveway from the Spoorstraat. We take the front door, a very stylish entrance. Vestibule with wardrobe and door to the spacious hall. A beautiful staircase with light coming in from the balustrade. From the hall passage we enter various rooms.
We walk from the hall to the living room with an adjoining sitting room / conservatory with patio doors to the garden. The living room has a nice deep dimension (approx. 11 m) and is equipped with a fireplace, solid oak floor and high ceilings (approx. 3.25 m) with beautiful ornaments and moldings. The many windows provide a lot of light and a beautiful view.
The kitchen and a bedroom with bathroom are also accessible from the hall. The modern kitchen has recently been renovated and is equipped with various luxury built-in appliances including an induction hob, dishwasher, oven and combi oven, fridge-freezer and a quooker.
The bedroom has its own bathroom with shower, toilet and baththub and can also serve as an office. Finally, there is a separate toilet in the hall.

– First floor:
We walk upstairs via the stylish landing stairs. The landing provides access to two spacious bedrooms and a recently renovated bathroom. The bedroom at the rear has a high ridge (approx. 4.40 m) and access to a spacious sunny roof terrace. At the front is a beautiful bedroom with fitted wardrobes and a storage attic, which can also be used as a play area or “bed stay”. The room also has access to a balcony. The bathroom is equipped with a walk-in shower, third toilet and a wide sink.

– The garden:
The surrounding spacious garden offers plenty of privacy and is beautifully decorated with paving, gravel and various beds with trees, plants and shrubs. You can always find a nice spot in the sun or shade here.
The workshop and garage are accessible from the garden. The studio is heated and has recently been renovated with a facade, windows and ceiling. The garage is equipped with an electric gate.
Parking is also no problem here, this is possible in the garage or on the spacious driveway with space for two vehicles.

NEIGHBORHOOD FACTS:
The house is located on the edge of the center of Nieuw-Vennep on the Hoofdvaart and within walking distance of the in 2003 completely renovated shopping center “De Symfonie”. There are plans to further expanding and renewing the center area in the future with a variety of homes, shops, small-scale catering and social facilities.
For a good walk, visit the Nieuw-Vennep walking park on the other side of the road or park forest “Venneperhout” within walking distance. The park offers space for walking, horseback riding, flying kites on the kite field, picnicking and much more.
As far as public transport is concerned, you will find the NS train station with connections to Schiphol and Amsterdam or the R-net, the fast bus connection between Haarlem and Amsterdam Zuidoost, which runs via NS train station Hoofddorp and Schiphol, within 15-20 minutes walking distance.
Within a few kilometers you reach the A4 highway from where you have a direct connection to the highway network of the Netherlands.

GOOD TO KNOW:
– Living area 153 m2
– Attractive options to extend your liviing surface (if licensed)
– Plot area 661 m2 (of which 90 m2 on loan from the Municipality of Haarlemmermeer)
– Various insulation work has recently been carried out
– New central heating boiler (2021)
– Living room and bedroom with air conditioning
– Exterior facade completely painted (2019)
– Projectnotary Novitarius applicable
– Request documentation from our team
– Delivery in consultation

DID WE CONVINCE YOU TO COME AND HAVE A LOOK?
A visit tells the most and our brokers are happy to reserve some time for a personal tour. You can find more photos and videos on our socials (@wbosmakelaars). Also check out the VIDEO with the Funda BUTTON above.