Distellaan 17

Vrijstaand wonen in een leuke buurt. We nemen je mee:
 
/ vrijstaande jaren-30 villa (255 m2 vloeroppervlakte) met garage
/ zonnig perceel (566 m2) met een tuin rondom het huis
/ gelegen in een geliefde buurt in Aerdenhout
/ royale woonverdieping, vijf slaapkamers, twee badkamers
/ keurig en degelijk onderhouden woonhuis
 
LOOP JE VISUEEL MEE?
Deze woning is gelegen in het geliefde ‘Spiegelenburghlaan kwartier’. De Distellaan oogt charmant en staat vol met mooie Prunus-bomen. We gaan naar nummer 17, een statige en charmant ogende villa uit 1927.
 
– Begane grond:
Entree met granito plateau en authentieke voordeur naar de vestibule. Meteen valt het vele glas-in-lood op. Garderobe en meterkastopstelling. Doorgang naar de hal met een prachtige trappartij voorzien van dubbele bordes. Toilet met fontein en ruime kelder (10 m2).

De living is riant te noemen. De woonkamer beslaat de gehele breedte van het pand (7.34m) en is voorzien van een royale erker en grote open haard. De achterkamer grenst aan de serre (met doorgang naar de tuin) en de keuken. De living is voorzien van veel raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde met zicht op het eigen perceel.
 
De keuken is ruim van afmeting. Een keurige keuken, maar wel al de nodige jaren in gebruik. De keuken grenst aan een serre/bijkeuken met doorgang naar de tuin. Natuurlijk zou de keuken kunnen worden betrokken bij de living en/of worden uitgebouwd. Een vergelijkbare mogelijkheid bestaat voor de achterkamer.
 
– Eerste verdieping:
Via de zeer stijlvolle trappartij, langs het vele glas-in-lood, lopen we naar de overloop. Een ruime overloop welke doorgang biedt tot drie slaapkamers en twee badkamers. Twee kamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich momenteel aan de achterzijde en grenst aan zowel de badkamer als een zeer groot balkon over de volle breedte van het pand. De badkamer is goed van afmeting en voorzien van bad, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast voorzien van grote ramen. De andere badkamer is iets kleiner, maar voorzien van alle gemakken zoals een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is voorzien van prachtig glas-in-lood. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
 
– Tweede verdieping:
Trap naar een volwaardige verdieping. Ruime overloop met aangrenzend twee zeer royale slaapkamers en een opbergruimte waar zich ook de CV ketel bevindt. In deze laatste kamer zijn al alle voorbereidingen getroffen voor een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkastenwand aan weerszijde onder de kapconstructie.
 
– Garage
De woning beschikt over een stenen garage (15 m2).
 
– Tuin:
Hier kan men nog een rondje lopen om de eigen woning! De tuin bevindt zich rondom dit ultieme familiehuis. Door de afmeting van het perceel en de daarop gunstige ligging van het huis is hier de hele dag zon. De tuin is met veel liefde aangelegd, in ieder jaargetij komen diverse vaste planten op. Het is een komen en gaan van vogels en de verschillende terrassen bieden heerlijke zitjes met volop privacy. Deze tuin biedt alle ruimte om lekker van het buiten zijn te genieten!
 
KENT U DE OMGEVING AL?
Het is een mooie buurt en er is leuk contact onderling. Alleen bestemmingsverkeer en kinderen spelen hier allemaal op straat. De ligging is perfect: op loopafstand van scholen, winkels en restaurants. Een klein kwartiertje fietsen van de Haarlemse binnenstad en een goed kwartiertje van het strand van Zandvoort, tenzij je op de elektrische fiets bent. Daarnaast bevindt NS-station Heemstede-Aerdenhout zich vlakbij evenals diverse uitvalswegen. Centraal, midden in het groen!
 
GOED TE WETEN:
– Het ideale vrijstaande familiehuis op een toplocatie
– Zeer degelijk onderhouden, modernisatie aannemelijk
– Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie
– Vernieuwd pannendak incl. panlatten (ca. begin 2000)
– C.V.-ketel (2014) incl. onderhoudscontract
– Buitenschilderwerk grotendeels recent gedaan
– Grote afmeting vanuit basismaten, desgewenst nog uitbreidingsmogelijkheden
– Voorzien van acht inpandige kasten, kelder, vliering en garage
– Ruim perceel met de gehele dag zon
– Woonhuis 255 m2 vloeroppervlakte (240 m2 wonen en 15 m2 bergruimte, daarnaast 15 m2 garage)
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis te vinden.