Leidsevaart 4a

Charmante jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin, garage en prachtig uitzicht

Praktisch: iedereen komt hier achterom binnen en daar is ook voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ruim, licht en sfeervol wonen op een unieke plek?
Deze uitgebouwde jaren ’30 woning aan de geliefde Leidsevaart combineert karakter met verrassend veel ruimte. Met een ca. 30 meter (!) diepe achtertuin, een vrijstaande garage, royale parkeergelegenheid én uitzicht op zowel de Leidsevaart als de bollenvelden, is dit een huis dat u niet wilt missen.

De highlights op een rij:

/ uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning vol charme en licht
/ fantastisch uitzicht: voorzijde op de Leidsevaart, achterzijde op de bollenvelden
/ royale, ca. 30 meter diepe achtertuin op het westen
/ vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²), geïsoleerd, met overheaddeur en vliering
/ ruime parkeergelegenheid achter de woning
/ woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³
/ voorzien van dakisolatie, dubbel glas, vloerverwarming en 15 zonnepanelen
/ energielabel B

LOOP JE VISUEEL MEE?

Begane grond: hoewel iedereen hier achterom de woning betreedt kom je via de ruime voortuin aan de voorzijde binnen via de gang met ruim toilet in de sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer. Hier geniet u van veel licht, een erker, een open haard en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube. Vanuit de keuken is er eveneens doorgang naar de tuin.

De tuin:
Een waar paradijs! Maar liefst 30 meter(!) diep, gelegen op het westen met verschillende terrassen en een zeer ruime, geïsoleerde garage met vliering. Dankzij de achterom en royale parkeergelegenheid gebruiken bewoners en bezoekers de achterzijde vaak als hoofdentree.

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een royale derde slaapkamer mét ‘a view’, prachtig uitzicht over de bollenvelden. Tevens mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Verder is er een berging met CV-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten.

ISOLATIE & DUURZAAMHEID

/voorzien van dakisolatie en dubbel glas, HR- en HR+ glas
/vloerverwarming op de begane grond
/15 zonnepanelen
/vernieuwde meterkast met krachtstroom (geschikt voor inductie)
/verwarming en warm water via Atag CV-installatie (ca. 10 jaar oud)
/energielabel B

KEN JE DE BUURT?

– De Leidsevaart 4a ligt op loopafstand van de dorpskern van Bennebroek met winkels voor de dagelijkse boodschappen.
– NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom binnen fietsafstand
– Haarlem centrum op ca. 20 minuten
– natuurgebieden zoals het Bennebroekerbos, Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen dichtbij
– stranden van Zandvoort en Noordwijk goed per fiets bereikbaar
– Amsterdam, Leiden en Schiphol binnen 30 minuten autorijden

GOED TE WETEN:

– woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³
-vrijstaande geïsoleerde garage (ca. 25 m²) met overheaddeur en vliering
– ruime parkeergelegenheid achter de woning
– oplevering in overleg
– documenten via het online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd om u dit charmante jaren ’30 huis met diepe tuin en prachtig uitzicht te laten beleven. Maak een afspraak en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn!