Claus Sluterweg 179

MODERN, COMFORTABEL EN HEERLIJK LICHT WONEN OP DE GRENS VAN HAARLEM EN HEEMSTEDE! We nemen je mee:

/ modern appartement in het luxe complex De Houtwachters
/ heerlijk lichte living met ramen aan twee zijden
/ ruim terras op het zonnige zuiden
/ comfortabele slaapkamer en verzorgde badkamer
/ volledig voorzien van vloerverwarming
/ energielabel A en uitstekend geïsoleerd
/ gelijkvloers en drempelloos wonen
/ lift aanwezig
/ eigen berging in het complex
/ station Heemstede-Aerdenhout op slechts enkele minuten fietsen
/ centraal gelegen tussen Haarlem en Heemstede

LOOP JE VISUEEL MEE?
Wat een fijne plek is dit! In het moderne appartementencomplex De Houtwachters woon je hier comfortabel, rustig én centraal. Het complex is gebouwd in 2019 en het appartement is uitstekend onderhouden, heerlijk licht en helemaal gelijkvloers.

Een grote plus is zonder twijfel de ligging aan de zonnige zuidzijde van het complex. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en vanuit de living stap je zo het ruime terras op het zuiden op. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten.

Dankzij de lift, drempelloze afwerking, vloerverwarming en uitstekende isolatie is dit bovendien een appartement waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen.

– TWEEDE VERDIEPING:
Via de lift of het trappenhuis bereik je de tweede verdieping.

Entree naar de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier zijn het separate toilet met fontein, de praktische wasruimte en een ruime berging met de cv-opstelling bereikbaar.

De royale slaapkamer ligt rustig aan de oostzijde van het appartement. Aangrenzend bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en handdoekradiator.

De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over ramen aan twee zijden. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Via de brede schuifpui bereik je het royale terras op het zuiden. Dankzij de ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch buiten of een borrel aan het einde van de dag.

De open keuken is modern uitgevoerd met een stijlvol zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits kookplaat en RVS-afzuigkap.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, drempelloze laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming.

HET COMPLEX
De Houtwachters is een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2019. De centrale entree is representatief en voorzien van een lift. Onder het gebouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en de privébergingen. Het fraai aangelegde binnenterrein biedt ruimte voor bezoekers om te parkeren en heeft dankzij de bomen, beplanting en pergola’s een groene uitstraling.

DE LOCATIE:
Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier precies op de grens van Haarlem en Heemstede, waardoor je van beide plaatsen het beste binnen handbereik hebt.

De historische binnenstad van Haarlem met winkels, restaurants, cafés en cultuur ligt op korte afstand. Ook de gezellige Binnenweg in Heemstede is eenvoudig bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is er eveneens volop keuze. Stadsbos De Haarlemmerhout ligt praktisch om de hoek en ook de Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Met de auto bereik je bovendien snel de N205, A4 en A9 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag.

BIJZONDERHEDEN:
– nieuwbouw, bouwjaar 2019
– energielabel A
– uitstekend geïsoleerd
– volledig voorzien van vloerverwarming
– gelijkvloers en drempelloos wonen
– lift aanwezig
– ruim terras op het zuiden
– royale slaapkamer
– eigen berging in het complex
– gezamenlijke fietsenstalling
– gratis parkeermogelijkheden rondom het complex
– station Heemstede-Aerdenhout op circa 4 minuten fietsen
– twee Albert Heijn supermarkten op loopafstand
– gezonde Vereniging van Eigenaars
– VvE-bijdrage circa € 130,- per maand
– elektra: 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar
– cv-ketel uit 2019
– centrale ligging tussen Haarlem en Heemstede
– oplevering mogelijk op korte termijn

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Alvast meer zien van dit fijne appartement? Bekijk dan onze socials (@wbosmakelaars).

___ENGLISH:

MODERN, COMFORTABLE AND WONDERFULLY BRIGHT LIVING ON THE BORDER OF HAARLEM AND HEEMSTEDE! Let us show you around:

/ modern apartment in the luxurious De Houtwachters complex
/ wonderfully bright living room with windows on two sides
/ spacious sunny south-facing terrace
/ comfortable bedroom and well-maintained bathroom
/ underfloor heating throughout
/ energy label A and excellent insulation
/ single-level and step-free living
/ lift available
/ private storage room within the complex
/ Heemstede-Aerdenhout railway station just a few minutes away by bicycle
/ centrally located between Haarlem and Heemstede

LET US TAKE YOU ON A TOUR
What a lovely place this is! In the modern De Houtwachters apartment complex, you can enjoy comfortable, peaceful and centrally located living. The complex was built in 2019 and the apartment is beautifully maintained, wonderfully bright and entirely on one level.

One of the major advantages is without doubt its position on the sunny south side of the complex. The living room features large windows and opens directly onto the spacious south-facing terrace. A wonderful place to enjoy the sunshine throughout much of the day.

Thanks to the lift, step-free layout, underfloor heating and excellent insulation, this is also an apartment where you can enjoy comfortable living both now and in the future.

– SECOND FLOOR:
The second floor can be reached by lift or staircase.

Entrance into the spacious hallway, with plenty of room for coats and storage. From here there is access to the separate toilet with washbasin, the practical laundry room and a spacious storage cupboard housing the central-heating system.

The generously sized bedroom is quietly situated on the east side of the apartment. Adjacent to the bedroom is the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, washbasin and heated towel rail.

The living room is wonderfully bright, with windows on two sides. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a welcoming dining area.

The wide sliding doors provide direct access to the spacious south-facing terrace. Thanks to its position, you can enjoy the sun here for much of the day. A lovely place for your morning coffee, lunch outside or a drink at the end of the day.

The open-plan kitchen has a modern finish with a stylish black composite worktop and a range of built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, combination oven, 4-ring hob and stainless-steel extractor hood.

The entire apartment has been finished with an attractive, step-free laminate floor and comfortable underfloor heating.

THE COMPLEX
De Houtwachters is a modern and well-maintained apartment complex dating from 2019. The central entrance is stylishly finished and equipped with a lift. Beneath the building are a communal bicycle storage area and private storage rooms. The beautifully landscaped courtyard offers parking for visitors and has an attractive green appearance thanks to its trees, planting and pergolas.

THE LOCATION:
The location is another major advantage. You live right on the border of Haarlem and Heemstede, giving you the best of both places within easy reach.

Haarlem’s historic city centre, with its shops, restaurants, cafés and cultural venues, is close by. The lively Binnenweg shopping street in Heemstede is also easy to reach.

Nature lovers are equally well catered for. The Haarlemmerhout city park is practically around the corner, while the Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all easily accessible by bicycle.

Heemstede-Aerdenhout railway station is just a few minutes away by bicycle and offers direct train connections to, among other destinations, Amsterdam and The Hague. By car, the N205, A4 and A9 provide convenient access towards Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden and The Hague.

GOOD TO KNOW:
– recently built, dating from 2019
– energy label A
– excellent insulation
– underfloor heating throughout
– single-level and step-free living
– lift available
– spacious south-facing terrace
– generous bedroom
– private storage room within the complex
– communal bicycle storage
– free parking available around the complex
– Heemstede-Aerdenhout railway station approximately 4 minutes away by bicycle
– two Albert Heijn supermarkets within walking distance
– financially healthy Owners’ Association
– Owners’ Association service charges approximately €130 per month
– electrical installation: 7 circuits with dual earth leakage protection
– central-heating boiler from 2019
– central location between Haarlem and Heemstede
– completion possible at short notice

WOULD YOU LIKE TO COME AND SEE IT?
Our estate agents are happy to take the time to show you around at your leisure. Contact our team to arrange a viewing! Want to see more of this lovely apartment in the meantime? Take a look at our social media channels (@wbosmakelaars).