Clovisstraat 19

Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin in Dietsveld

Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning waar sfeer, comfort en licht samenkomen? Dan is dit huis in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dietsveld absoluut een kans die je niet wilt missen!

Dankzij de uitbouw beschikt de woonkamer over extra leefruimte en een moderne open woonkeuken. De brede achterpui en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een soepele overgang naar de zonnige achtertuin op het westen, dé plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige borrels.

Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een diepe tuin met schuur en achterom, vloerverwarming en een eigentijdse afwerking, is dit de ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en een fijne buurt zoekt.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

/ lichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
/ moderne open keuken met inbouwapparatuur
/ vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf
/ zonnige achtertuin (west) met stenen schuur en achterom
/ twee dakkapellen met kunststof kozijnen, voorzien van rolluiken en dubbel glas
/ energielabel A, grotendeels kunststof/hardhouten kozijnen met HR++ glas
/ rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, sport, speeltuin en natuur

LOOP JE VISUEEL MEE?

Begane grond:
Voortuin, entree met vernieuwde meterkast, trapkast met vloerverwarmingspomp, modern toilet en een praktische bergkast (eventueel geschikt als wasruimte). Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne woonkeuken, compleet met o.a. ruime koelkast, combimagnetron, oven met stoomfunctie, elektrische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Via de brede achterpui stap je zo de zonnige tuin in – een diepe achtertuin op het westen, voorzien van stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde (waarvan één royaal). De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator en douche.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met twee dakkapellen welke beiden zijn voorzien van rolluiken, aansluitingen voor wasmachine, cv-installatie en wastafel. Hier bevindt zich nu een grote slaapkamer met prachtig uitzicht richting Spaarndam. Desgewenst is hier eenvoudig een extra (vijfde) kamer te realiseren.

KEN JE DE BUURT?

-Dietsveld is een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je omringd door groen en met alles binnen handbereik: scholen, kinderopvang, speeltuin en sportvoorzieningen in de buurt
-supermarkt en winkelcentrum Marsmanplein vlakbij
-prachtige natuur in de Hekslootpolder
-binnen 15 minuten fietsen in hartje Haarlem
-uitstekende verbinding naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol via de N208 en A9

GOED TE WETEN:

-woonoppervlakte ca. 119 m²
-bouwjaar 1959
-cv-installatie Remeha uit 2022
-elektra vernieuwd: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars
-energielabel A
-grotendeels kunststof/hardhouten kozijnen met HR++ glas
-verwarming via vloerverwarming en radiatoren
-diepe, zonnige tuin (west) met schuur en achterom
-oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?

Onze makelaars laten je deze heerlijke gezinswoning in Dietsveld graag zien. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

ENGLISH__________________________________________________

Lovely family home with a sunny garden in Dietsveld

Looking for a spacious, move-in ready family home that combines ambiance, comfort, and light? Then this house in the popular and child-friendly Dietsveld neighborhood is definitely an opportunity you won’t want to miss!

Thanks to the extension, the living room offers additional living space and a modern open-plan kitchen/diner. The wide rear facade and skylight provide beautiful natural light and a smooth transition to the sunny west-facing backyard, the perfect spot for long summer days, playing children, and cozy get-togethers.

With four bedrooms (possibility of five), a deep garden with a shed and rear access, underfloor heating, and contemporary finishes, this is the ideal home for a family seeking space, comfort, and a pleasant neighborhood.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE:

/ Bright, extended living room with underfloor heating
/ Modern open-plan kitchen with built-in appliances
/ Four bedrooms, easily expandable to five
/ Sunny west-facing backyard with a stone shed and rear access
/ Two dormer windows with uPVC window frames, roller shutters, and double glazing
/ Energy label A, mostly uPVC/hardwood window frames with HR++ glass
/ Quiet and child-friendly neighborhood, close to schools, sports facilities, a playground, and nature

WANT TO TAKE A VISUAL VIEW?

Ground floor:
Front garden, entrance with renovated meter cupboard, under-stairs cupboard with underfloor heating pump, modern toilet, and a practical storage cupboard (which could also be used as a laundry room). From the hall, you enter the bright living room with underfloor heating and the modern kitchen/diner, complete with a spacious refrigerator, combination microwave, oven with steam function, electric cooktop with extractor hood, and dishwasher. The wide rear doors open directly into the sunny garden – a deep, west-facing backyard with a stone shed and rear access.

First floor:
Landing with three bedrooms: one at the front and two at the rear (one of which is spacious). The bathroom is neat and equipped with a second toilet, sink, designer radiator, and shower.

Second floor:
Spacious attic with two dormer windows, both fitted with roller shutters, connections for a washing machine, central heating system, and sink. This currently houses a large bedroom with a beautiful view towards Spaarndam. If desired, an additional (fifth) bedroom could easily be created here.

DO YOU KNOW THE AREA?

-Dietsveld is a popular, quiet, and child-friendly residential area. Here you’ll live surrounded by greenery and with everything within easy reach: schools, childcare, a playground, and sports facilities nearby
– Supermarket and Marsmanplein shopping center nearby
– Beautiful nature in the Hekslootpolder
– A 15-minute bike ride to the heart of Haarlem
– Excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol Airport via the N208 and A9

GOOD TO KNOW:

– Living area approx. 119 m²
– Built in 1959
– Remeha central heating system from 2022
– Renewed electrical system: 11 circuits, 3 earth leakage circuit breakers
– Energy label A
– Mostly uPVC/hardwood window frames with HR++ glass
– Heating via underfloor heating and radiators
– Deep, sunny garden (west-facing) with a shed and rear access
– Delivery date negotiable

COME AND TAKE A LOOK!

Our real estate agents are happy to show you this wonderful family home in Dietsveld. Make an appointment now and experience for yourself how wonderful it is to live here!