Dickmansstraat 24

Licht, ruimte en sfeer! Gezinswoning met tuin en achterom in het zeer geliefde Ramplaankwartier.
We nemen je mee:

/ karakteristieke jaren ’30 woning met ca. 110 m² woonoppervlak
/ zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
/ dakterras met avondzon
/ uitgebouwde begane grond met vloerverwarming in de open keuken
/ momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4
/ twee moderne badkamers
/ HR++ beglazing, energielabel C
/ geliefde woonwijk vlak bij strand, stad én duinen

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE?
In een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Ramplaankwartier staat deze charmante jaren ’30 woning met alles wat je zoekt als jong gezin: ruimte, sfeer, een fijne tuin en een topligging tussen stad en natuur.

– Begane grond:
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: de leefruimte is heerlijk licht en royaal. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne zithoek, aan de achterzijde openslaande deuren en een praktische loopdeur naar de zonnige tuin.

– Tuin:
De achtertuin is een groene oase, gelegen op het zuidwesten, met volop privacy en een fijne diepte. Tot laat in de avondzon? Dan biedt het dakterras op de eerste verdieping een prachtig alternatief.

– Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of logees.

– Tweede verdieping:
De dakopbouw uit 2007 biedt nu één grote slaapkamer, maar is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer.

GOED OM TE WETEN
• bouwjaar 1934
• woonoppervlak ca. 110 m²
• zonnige tuin (zuidwest) met achterom
• dakterras op de eerste verdieping
• HR++ glas aanwezig
• twee badkamers, deels vernieuwd in 2022
• open keuken met vloerverwarming
• elektra grotendeels vernieuwd in 2022
• tweede verdieping vernieuwd in 2007 (incl. dakopbouw en elektra)
• energielabel C
• rustige, kindvriendelijke straat
• op fietsafstand van de duinen, het strand én de binnenstad van Haarlem

KEN JE DE BUURT AL?
Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd.

KOM JE KIJKEN?
Een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Dat komt niet vaak voorbij. Bel of mail ons team, we laten je deze parel graag zien. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials: @wbosmakelaars

___ENGLISH:

Light, space and character – family home with garden and roof terrace in the sought-after Ramplaankwartier
Let us take you on a tour:

/ charming 1930s home with approx. 110 m² of living space
/ sunny and private southwest-facing garden
/ roof terrace with evening sun
/ extended ground floor with underfloor heating and open kitchen
/ currently 3 bedrooms, easily adaptable to 4
/ two modern bathrooms
/ HR++ double glazing, energy label C
/ popular residential area near the beach, city and dunes

VISUAL TOUR
In a quiet, child-friendly street in the popular Ramplaankwartier, you’ll find this charming 1930s home. It offers everything young families are looking for: generous space, character, a lovely garden and a perfect location between nature and city life.

– Ground floor
The rear extension has created a wonderfully bright and spacious living area. The open kitchen is the heart of the home, equipped with various built-in appliances and underfloor heating for extra comfort. At the front, there’s a cosy lounge area; at the back, French doors and a separate garden door open onto the sunny garden.

– Garden
The garden is a green oasis, facing southwest for maximum sunlight and privacy. Want to enjoy the evening sun? The roof terrace on the first floor is the perfect place.

– First floor
Here you’ll find two spacious bedrooms and a modern bathroom (2022) at the front with a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. At the back is a second bathroom with a bathtub, washbasin and second toilet. Perfect for busy mornings or when guests stay over.

– Second floor
The roof extension from 2007 currently houses one large bedroom but can easily be divided into two full-sized rooms. Ideal for a fourth bedroom, home office or playroom.

GOOD TO KNOW
• built in 1934
• approx. 110 m² of living space
• sunny southwest-facing garden with rear access
• roof terrace on the first floor
• HR++ insulated glazing
• two bathrooms, partially renovated in 2022
• open kitchen with underfloor heating
• most of the electrical system updated in 2022
• second floor renovated in 2007 (including roof extension and electrics)
• energy label C
• quiet, child-friendly street
• cycling distance to the beach, dunes and Haarlem city centre

ALREADY KNOW THE NEIGHBOURHOOD?
This is truly one of the most desirable places to live in the Haarlem area. Close to the city centre, yet right on the edge of nature – with meadows, Elswout estate and the dunes just around the corner. Everything is nearby, yet you’ll feel surrounded by green. A unique combination, and not surprisingly, extremely popular.

SCHEDULE A VIEWING
A ready-to-move-in family home in a top location like this doesn’t come along often. Call or email our team – we’d love to show you around. Want to see more atmosphere and impressions? Have a look at our socials: @wbosmakelaars