Egelantierlaan 45

Stijlvolle en royale 3-kamermaisonnette met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats.

In het geliefde Oosterduinkwartier bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en speels ingedeelde 3-kamermaisonnette, gelegen op de eerste en tweede etage. De woning beschikt over een heerlijk ruim, zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een separate berging. De woning verdient daarbij enige modernisering om weer volledig te voldoen aan het wooncomfort van deze tijd.

De ligging is bovendien bijzonder centraal: tussen het centrum van Haarlem en Heemstede, met winkels, (sport)scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het strand, de duinen en diverse wandelparken bevinden zich op korte afstand.

De afgesloten centrale entree met bellentableau geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, wat zorgt voor optimaal comfort en veiligheid.

Indeling
1e etage:
De lift in de centrale hal komt uit op zowel de woonetage als de slaapetage en de parkeergarage.

Bij binnenkomst treft u een royale hal met garderoberuimte en een modern, separaat toilet met fonteintje, afgewerkt met een karakteristieke Portugese vloer. Vanuit de hal bereikt u middels een trap de slaapverdieping.

De lichte, L-vormige woonkamer is verrassend ruim, voorzien van een massief houten vloer en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich het royale, zonnige hoekterras op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.
De open keuken aan de achterzijde is ingericht als woonkeuken en beschikt over een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel.

2e etage:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Uniek is de extra toegangsdeur op de overloop, die een directe verbinding biedt met de gang en de lift op deze etage.

Souterrain:
In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats, bereikbaar per lift, en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
/ Bouwjaar: 1996
/ Woonoppervlakte: ca. 130 m²
/ Inhoud: ca. 400 m³
/ Zonnig dakterras op het zuidwesten
/ Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
/ Lift aanwezig
/ Energielabel A
/ Servicekosten € 310,87 per maand
/ Overdracht bij notaris verkoper (Krans notarissen)
/ Oplevering in overleg

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele maisonnette met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Een ideale woning voor wie ruimte, licht en buitenleven wil combineren met het gemak van stedelijk wonen en deze naar eigen smaak wil moderniseren. Neem alvast een kijkje via onze socials: @wbosmakelaars.nl