Gedempte Voldersgracht 40008

Wat een unieke woning midden in de binnenstad! Op een rij:

/ super ruime (nieuwbouw)woning, 117m2 wonen + 26m2 terras!
/ voorzien van maar-liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers
/ grenzend aan de afgesloten binnentuin, alle rust midden in het centrum
/ gloednieuwe keuken (2024) met aangrenzend de moderne living
/ privé parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 40.000,- k.k. of te huur)
/ energiezuinig wonen, energielabel A+!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Deze riante stadswoning is gelegen midden in de stad, op de rand van de gezellige Vijfhoek en in het nieuwe Raaksgebied vlakbij de Jopenkerk, schouwburg en bioscoop. En dan toch zo rustig! De woning ligt ook nog eens aan een afsluitbaar privéterrein. Laten we naar binnen gaan.

– Begane grond:
Voordeur naar ruime en lichte hal met aansluitend een garderobekast, moderne meterkast en modern toilet met fontein. Moderne en stijlvolle deur naar de living.

De living met aangrenzende open keuken is voorzien van vier openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. De moderne keuken is gloednieuw en zeer stijlvol. Naast de diverse kastruimte is de keuken uitgerust met een Quooker-kraan, vaatwasser, (stoom)oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vriezer en ijskast. In het verlengde van het kookeiland bevindt zich een op maat gemaakte eettafel.

De living met open keuken kent een mooie maatvoering (ca. 7.30×4.30m) en zorgt ondanks de vele ruimte verder in het huis voor een gezellige en warme sfeer.

– Eerste verdieping:
De trappartij is absoluut een uniek aspect in deze stadswoning en zorgt meteen voor een huiselijke sfeer. In enkele traptreden zijn lades geïntegreerd voor bijv. schoenen. Vanaf de luie trap komen we op de eerste overloop met aangrenzend een slaapkamer (ca. 3.20×3.50m) aan de voorzijde met hoge ramen. Perfect ook als kantoor/werkkamer doordat dit de enige kamer is op deze verdieping.

– Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers. Eén kamer aan de achterzijde (ca. 3.35×3.50m) met twee openslaande deuren naar een privé balkon over de volle breedte van de kamer. Aan de voorzijde de andere kamer (ca. 2.12×3.50m) met eveneens hoge raampartijen. Vanuit de overloop tevens doorgang tot de eerste badkamer, welke voorzien is van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eveneens grenzend aan de gang bevindt zich een grote opbergkast met was-/droogaansluiting.

– Derde verdieping:
Nog een verdieping omhoog bevindt zich een mooi privédomein, de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is van extra mooi formaat (ca. 4.50×3.50m), is voorzien van een inbouwkastenwand en twee openslaande deuren naar nog een privé balkon over de volle breedte van de kamer. Heerlijk om ’s avonds nog even rustig een boek te lezen! Aangrenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een grote opbergkast met C.V.-ketel en eveneens was-/droogaansluiting.

– Naar buiten:
Vanaf zowel de begane grond als de tweede en derde verdieping loop je zo naar buiten! Aangrenzend aan de living bevindt zich een heerlijk terras met in open verbinding de afgesloten binnentuin waar zich een groot grasveld bevindt. De rust doet niemand denken dat we midden in het centrum staan! Ook de andere twee terrassen zijn heerlijk om even te loungen, voor jezelf of misschien voor jouw (tiener)kinderen.

– Berging en parkeerkelder met parkeerplek:
Onder het complex bevindt zich een grote parkeerkelder. Separaat van het appartement wordt een parkeerplek te koop aangeboden voor € 40.000,-. Ook zijn er parkeerplekken te huur. Tenslotte heb je in de onderbouw nog beschikking over je eigen berging, handig voor bijvoorbeeld de fietsen.

DE LOCATIE:
Thuis vind je alles rust. Buiten vind je de levendigheid van de binnenstad! Alles bevindt zich dan ook op loopafstand, de vele horeca, musea, winkels en gewoon de prachtige oude binnenstad van Haarlem. Uniek om hier zo comfortabel te kunnen wonen!

GOED TE WETEN:
– energielabel A+!
– nieuw gebouwd in 2008
– royale maatvoering met luxe afwerking
– alles in de buurt!
– verwarming middels C.V.-ketel en Warmte Terug Win (WTW)
– het betreft een appartementsrecht in een actieve VvE, servicekosten woning zijn € 257,98 per maand
– eventueel grote parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage te koop (vraagprijs € 40.000,- k.k.)
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding, contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer video’s en foto’s van deze woning te vinden. Tot snel!