Indischestraat 3

Wat een superleuke plek om te wonen en wat een goed huis! We nemen je mee:

/ deze woning is heel degelijk onderhouden
/ veel isolatie al aanwezig, perfect buitenonderhoud
/ binnen ruim ingedeeld en potentie tot uitbreiding
/ een diepe en zonnige tuin met dubbele schuur
/ gelegen in een geliefde en leuke buurt, vlak bij de binnenstad

LOOP JE VISUEEL MEE?
Brede straat met authentieke bouw, voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Authentieke gevel, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd en goed schilderwerk. We gaan via de voortuin naar binnen.

– Begane grond:
Voordeur naar de hal. Aansluitend een vernieuwde meterkast en vernieuwde elektra-installatie, een modern toilet met fontein (recent vernieuwd december 2021) en de trappartij. Deur naar de ruime woonkamer. Charmante erker, schouw met gashaard en massief eikenhouten parketvloer. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, Amerikaanse ijskast en vaatwasser. Eetgedeelte in de degelijke uitbouw met lichtkoepel (circa 2000), welke in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de open keuken. Extra brede loopdeur naar de diepe tuin.

– Eerste verdieping:
Overloop met inpandige kastruimte en paneeldeuren naar drie slaapkamers. Alle kamers zijn van zeer goed formaat en voorzien van grote raampartijen, de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning met buitenunit. De badkamer is recent vernieuwd (december 2021) en voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, led-inbouwspots, tweede toilet, was-drooghoek, uitgebreide wastafelmeubilair en raam.

– Vliering / toekomstige tweede verdieping:
Deze ruimte is nu nog niet meegenomen in het woonoppervlak. Via vlizotrap naar grote vliering met veel bergruimte. Verschillende buurhuizen hebben deze verdieping al uitgebreid met o.a. een dakkapel waardoor een volwaardige woonverdieping ontstaat en het huis meer woonoppervlakte toekomt. Volop potentie dus!

– Tuin:
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op de middag- en avondzon. In de zomer heb je hier zelfs de hele dag zon! De tuin is voorzien van een berging en schuur met elektra, opbergruimte genoeg dus.

DE LOCATIE
Het is een fijne plek om te wonen, een korte indicatie:
– om de hoek van het Spaarne en vlakbij de wekelijkse markt
– 5 min. fietsen naar de Haarlemse binnenstad
– 5 min. lopen naar diverse winkels (grote supermarkt)
– 5 min. lopen naar het park
– 15 min. rijden naar Schiphol
– 25 min. fietsen naar het strand, Bloemendaal aan zee

GOED TE WETEN
– buitengevel gereinigd, opnieuw gevoegd en recent geïmpregneerd (2022)
– buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022)
– dak vernieuwd, pannendak incl. panlatten en folie (2008), plat dak voorzijde (2022)
– muurisolatie (uitbouw begane grond, eerste verdieping en vlier), plafondisolatie (beide verdiepingen), isolerende beglazing, dakisolatie aanwezig
– kruipruimte droog en toegankelijk, kan worden na-geïsoleerd
– riolering vernieuwd binnen en buiten
– fundering (gemetseld, “op staal”)
– binnen netjes onderhouden
– vrij parkeren voor de deur, voldoende gelegenheid
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Zie jij jouw toekomst in dit huis op deze leuke plek? Kom dan zeker kijken! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.