Kolkstraat 5RD

Stap binnen in deze schitterende bovenwoning in de geliefde Leidsebuurt. Een woning waar stijl en comfort samenkomen met oog voor detail en smaakvol gerenoveerd (2024). Dit is dé kans om een turn-key en energiezuinige woning te betrekken op een toplocatie in Haarlem.

Op een rij:
/ gerenoveerde bovenwoning (2024) met funderingsherstel
/ prachtig dakterras (bij gedogen) met panoramisch uitzicht
/ volledig geïsoleerd, inclusief wanden, vloeren, plafond en dak
/ nieuwe cv-ketel, elektra en afvoerbuizen (2024)
/ instapklaar, de laatste puntjes op i zelf nog te zetten
/ gebruik van luxe materialen

LOOP JE VISUEEL MEE?

EERSTE VERDIEPING
Via de eigen opgang betreed je de woning. Een trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal. Hier vind je een modern apart toilet en een praktische wasruimte waar zich ook de meterkast bevindt met een nieuwe groepenkast (2024). Zodra je de stalen schuifdeuren opent, ontvouwt zich een indrukwekkende woonkamer met open keuken.

De woonkamer ademt sfeer uit en is zeer licht, mede dankzij de prachtige houten vloer. De open keuken (2025) vormt een waar statement: strak design en volledig uitgerust met topapparatuur. Denk aan een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water, een klimaatkast, een ingebouwde oven én een combinatieoven. Voeg daar een koffiezetapparaat en vaatwasser aan toe en je hebt een droomkeuken waar koken en genieten samenkomen.

TWEEDE VERDIEPING
Een stijlvolle trap brengt je naar de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers wachten. De badkamer is zeer smaakvol: Geniet van een ontspannen bad of een verfrissende douche in de ruime inloopdouche. Het dubbele wastafelmeubel biedt niet alleen comfort maar is ook een prachtig designstuk. Voor extra gemak is er op deze verdieping een tweede apart toilet.

DAKTERRAS
De trap naar het dakterras is voorzien van een lichtkoepel, waardoor natuurlijk licht binnenstroomt op de overloop. Het dakterras zelf is een oase van rust. Hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht over Haarlem, met als hoogtepunt de majestueuze Bavokerk. Een perfecte plek om te loungen, eten of gewoon tot rust te komen.

DE LOCATIE
Deze woning ligt in de gezellige Leidsebuurt, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven én de natuur.
• 5 minuten rijden naar uitvalsweg A9
• 30 minuten fietsen door het groen naar Bloemendaal aan Zee
In de buurt vind je gezellige winkels, restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Een ideale combinatie van stadse gemakken en serene rust.

GOED TE WETEN:
• Een volledig gerenoveerde bovenwoning
• Verwachte maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-
• Parkeren voor de deur (vergunning, kosten € 127,- per jaar)
• Platte daken (bitumen) vervangen in 2021/2022
• Oplevering kan snel

KOM JE KIJKEN?
Deze smaakvolle en instapklare woning is klaar om nieuwe herinneringen te laten ontstaan. Bel ons team voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kolkstraat 5 RD zo bijzonder maakt. Op onze Instagram (@wbosmakelaars) vind je alvast een voorproefje met foto’s en video’s. Tot snel!