Lorentzkade 216

Ruim gezinshuis in een leuke buurt! In het kort:

/ goed onderhouden woning met veel charmante details
/ prachtig vrij uitzicht over weilanden (beschermd natuurgebied)
/ ruim ingedeeld en nog diverse uitbreidingsmogelijkheden
/ goede achtertuin met schuur en achterom
/ gelegen in het Houtvaartkwartier, tussen stad en natuur

LOOP JE VISUEEL MEE?
De Lorentzkade beschikt over veel parkeergelegenheid. Aangrenzend een grasveld en vaarwater met diverse ligplaatsen. Voortuin naar voordeur.

– Begane grond:
Entree naar vestibule met meterkastopstelling en garderobe. Deuren naar de gang met trappartij, kelderkast en toilet met fontein. Origineel tegelwerk en granito vloeren in goede staat.

Ruime living met eikenhouten visgraat parketvloer. Zitkamer aan de voorzijde met een groot raam, welke een prachtig weids uitzicht biedt en tevens zorgt voor de middag en avondzon in huis. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorzien van deur naar de tuin. De ochtend- tot middagzon valt aan de achterzijde de woning binnen.

Desgewenst kan de woning over de volle breedte tot vier meter vergunningsvrij worden uitgebouwd. Naast dat dit de begane grond compleet anders zou maken, zou dit tot +22 m2 extra woonoppervlakte kunnen opleveren.

– Eerste verdieping:
Trappartij met originele wandtegels naar overloop met authentieke paneeldeuren. Drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime kamers, waarvan de kamer aan de voorzijde via de grote raampartijen van een prachtig weids uitzicht geniet en de kamer aan de achterzijde van openslaande deuren met een aangrenzend balkon, inpandige kastruimte en een wastafel. Een kleine kamer, ideaal als baby-, werk- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en origineel rond raam.

– Tweede verdieping:
Trap naar een volwaardige verdieping. Grote overloop met was-/drooghoek en hobbyruimte. Twee volwaardige slaapkamers met veel licht. Desgewenst kan in de huidige maatvoering al een tweede badkamer worden gerealiseerd, daarnaast kan aan de achterzijde nog een grote dakkapel worden geplaatst.

– Derde verdieping:
Trap naar zolderkamer.

– Tuin:
Diepe achtertuin op het oosten, met ochtend-, middag- tot avondzon (ca. 19:00 uur in de zomer). De tuin is voorzien van houten schuur en achterom.

KEN JE DE PLEK?
Het Houtvaartkwartier is een geliefde buurt om te wonen. Tussen de stad en natuur. Een indicatie:
– in de buurt veel speelgelegenheden voor kinderen, het openluchtzwembad en scholen
– vaarwater voor de deur (ligplaats via Gemeente Haarlem)
– 5 min. fietsen naar het centrum van Haarlem
– 10 min. fietsen naar Elswout en de daaraan grenzende natuur
– nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam en Den Haag

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C. Alhoewel dit al een goed label is voor het bouwjaar kan het relatief eenvoudig nog verder worden verbeterd door het na-isoleren van de muren en de vloeren. Daarnaast heeft de woning een perfecte dak-ligging voor zonnepanelen.

GOED OM TE WETEN:
– degelijk onderhouden woning, wel wat gedateerd
– voornaamste modernisatie rondom 2000
– uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en dakkapel
– achterom vastgelegd in erfdienstbaarheid
– karakteristieke bouw, gemetselde fundering (‘op staal’)
– de huidige eigenaar woont hier al 25 jaar met veel plezier
– energielabel C, relatief eenvoudig verder te verbeteren!
– goede parkeergelegenheid voor de deur
– een leuke buurt, ideaal voor gezinnen
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden.