Lorentzkade 226

Spullen pakken en verhuizen maar! Dit mooie huis in het kort:

/ turn-key herenhuis in het Houtvaartkwartier
/ energiezuinig, 10 zonnepanelen en vloer-, muur-, glas- en dakisolatie
/ ruime woonverdieping, vijf slaapkamers, waskamer en twee badkamers
/ zonnige tuin met schuur en achterom
/ prachtig vrij uitzicht over weilanden (beschermd natuurgebied)

LOOP JE VISUEEL MEE?
De Lorentzkade beschikt over veel parkeergelegenheid. Aangrenzend een grasveld en vaarwater met diverse ligplaatsen. Modern aangelegde voortuin naar de voordeur.

– Begane grond:
Entree naar vestibule met granitovloer, meterkastopstelling, garderobekast en openslaande deuren naar de gang. Eveneens voorzien van stijlvolle granitovloer, trapopgang, modern toilet met fontein en trapkast. Deur naar de living.

Ruime living, voorzien van eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van groot raam met vrij uitzicht naar het groen. Moderne houthaard. Aan de achterzijde momenteel veel speelruimte voor kinderen. Deur naar de keuken.

Stijlvolle kamer-en-suite met inbouwkasten en schuifdeuren naar de heerlijke lichte uitbouw, wat een fijne ruimte! Grote eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Glazendak met geïntegreerde zonwering. Aangrenzend open keuken, moderne uitrusting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis (met tevens voorbereiding voor inductiekookplaat), afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven/-magnetron, grote ijskast en vriezer. Deur naar de tuin.

– Tuin:
Een mooie tuin met veel zon (hele dag), grote schuur en achterom.

– Eerste verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een badkamer. en een separaat toilet. Op de vloer een visgraat PVC. Ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van twee grote draai-kiepramen met een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde één grote kamer, de hoofdslaapkamer, met aangrenzend balkon. De derde slaapkamer is iets compacter, ideale werkkamer. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, mechanische ventilatie, karakteristiek rond raam en handdoekradiator.

– Tweede verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend twee grote slaapkamers, een badkamer en een waskamer. Op de vloer dezelfde visgraat. Kamer aan de voorzijde met twee grote Velux dakramen, inbouwkastruimte en een ruim 4 meter hoog plafond tot nokhoogte! Dezelfde plafondhoogte in de vergelijkbare kamer aan de achterzijde. Deze is tevens nog voorzien van een groot dakkapel. De badkamer is modern uitgerust en voorzien van derde toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, een extra wasmachine aansluiting en Velux dakraam. De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde met was-/droogopstelling, omvormer voor de zonnepanelen en Velux dakraam.

– Vliering:
Opbergruimte boven de overloop van de tweede verdieping.

KEN JE DE PLEK?
Het Houtvaartkwartier is een geliefde buurt om te wonen. Tussen de stad en natuur. Een indicatie:
– in de buurt veel speelgelegenheden voor kinderen, het openluchtzwembad en scholen
– vaarwater voor de deur (ligplaats via Gemeente Haarlem)
– 5 min. fietsen naar het centrum van Haarlem
– 10 min. fietsen naar Elswout en de daaraan grenzende natuur
– nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam en Den Haag

GOED TE WETEN:
– hoogwaardig gemoderniseerd woonhuis (turn-key)
– energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (3080 kWh in 2021)
– professioneel schilderwerk 2021
– gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2016)
– stijlvol en degelijk uitgebouwd (3 meter)
– droge kruipruimte, begane grondvloer van beton met vloerverwarming en parket (speciale ondervloer)
– karakteristieke bouw
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg
– de huidige bewoners wonen hier met ontzettend veel plezier!

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden.