Pijlslaan 71

Maak hier jouw droom(t)huis van! We nemen je mee:

/ sfeervolle jaren-30 woning in Haarlem
/ zonnige tuin op het zuiden met schuur en achterom
/ vol met authentieke details (zoals glas-in-lood)
/ op loopafstand van winkels en de Haarlemse binnenstad
/ gedateerd, maar vol potentie!

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Authentieke voordeur naast de erker. Vestibule met originele wandtegels en garderobe. Deur naar de gang met de trap en aansluitend paneeldeuren naar respectievelijk kelderkast, toilet met fontein, keuken en living.

Kamer-en-suite living met glas-in-lood schuifdeuren welke in topconditie verkeren. Inpandige kastruimte. De voorkamer is voorzien van erker en biedt een aangenaam en vrij uitzicht. De bijna 5 meter diepe achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de zuid-ligging een heerlijke lichte ruimte in ieder jaargetij. Dichte keuken, welke veelal betrokken wordt bij de achterkamer.

– Tuin:
Een betere ligging vinden we niet. Pal op het zuiden met zowel ochtend-, middag- als avondzon. De tuin is voorzien van een schuur en een achterom.

– Eerste verdieping:
Goede overloop met wederom paneeldeuren naar twee slaapkamers en een badkamer. Twee zeer goed bemeten slaapkamers met beide inpandige kastruimte, waarbij de kamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. De derde kamer is van compactere afmeting en ideaal als werk-, kleding- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

– Tweede verdieping:
Via dezelfde trappartij doorgang tot een volwaardige verdieping. Overloop met aangrenzend drie kamers. Twee compacte aan voor- en achterzijde, waarvan de achterzijde is voorzien van C.V.-ketel, wastafel en wasmachine opstelling. De slaapkamer is royaal bemeten en beslaat de gehele woning van voor naar achter. Desgewenst kan deze verdieping worden opgesplitst in meerdere kamers en eventueel een tweede badkamer. Ook is hier nog meer ruimte te winnen door middel van het plaatsen van grotere dakkapellen.

– Vliering:
Goede opbergvliering, bereikbaar middels vlizotrap.

KEN JE DE LOCATIE?
Super centraal! Een beknopte indicatie (Google Maps):
– 1 min. lopen naar winkels (Stephensonstraat)
– 3 min. fietsen naar Haarlem centrum
– 5 min. fietsen naar Buitenplaats Elswout
– 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (Amsterdam 18 min., Leiden 13 min.)

ISOLATIE:
Dit woonhuis heeft nu nog energielabel D, maar daar maak jij binnenkort misschien wel energielabel A van! Tijdens de modernisatie kun je de spouwmuren na-isoleren, de vloeren isoleren, HR(++) beglazing aanbrengen, zonnepanelen plaatsen en eventueel zelfs een warmte(lucht)pomp, zonneboiler, etc. aanbrengen. De mogelijkheden zijn eindeloos en prima toepasbaar, daarnaast krijg je op veel van deze aspecten subsidie en soms rentekorting op jouw hypotheek. Op onze website (wbosmakelaars.nl/blog) hebben wij hier een interessant artikel over geschreven.

GOED TE WETEN
– gedateerde woning, maar keurig onderhouden
– tijdens modernisatie kun je meteen goed isoleren!
– goede mogelijkheid voor plaatsen van zonnepanelen (zuid-ligging)
– tuin op zuid met schuur en achterom
– extra woonoppervlakte te creëren d.m.v. dakkapellen en evt. uitbouw
– niet gebruikersclausule van toepassing
– online dossier incl. documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden.