Prinsessekade 35ZW

Wat een super charmante woning! We nemen je mee:

/ charmant en sfeervol, vol met mooie details!
/ heerlijk ruim en licht benedenhuis (104m2 wonen)
/ fantastische achtertuin (ruim 18 meter diep) met schuur en achterom
/ op loopafstand van de Haarlemmer Hout en de Haarlemse binnenstad
/ smaakvol gemoderniseerd, spullen pakken en verhuizen maar!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Grenzend aan de Leidsevaart en op de grens van de mooie Koninginnen- en Bosch & Vaartbuurt is dit heerlijke benedenhuis gelegen. Laten we naar binnen gaan.

– Appartement:
Authentieke voordeur naar de vestibule met originele marmeren vloer, moderne meterkastopstelling en glas-in-looddeur naar de gang. De gang biedt ruimte voor een garderobe, deur naar toilet met fontein en deur naar de living.

De kamer-en-suite living wordt gekenmerkt door het mooie en originele suitestel welke stijlvol in het zwart is geschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitkamer met marmerenschouw en erker, welke uitzicht biedt op de Leidsevaart.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een living met zitgedeelte bij de open haard. In open verbinding staan zowel de ruime keuken als de serre. De keuken is netjes en uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De serre is nu in gebruik als eethoek, is heerlijk licht en biedt met de openslaande deuren doorgang tot de tuin.

Vanuit de gang vinden we doorgang tot de moderne en recent (2024) vernieuwde badkamer, welke voorzien is van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Daarnaast bevindt zich de ruim bemeten hoofdslaapkamer (ca. 5.00×3.20m), welke is voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 2.70×3.20m), ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat het zeker als werkkamer ideaal maakt! Aangrenzend bevindt zich een ruimte met het tweede toilet en was-/droogopstelling.

– De tuin:
De tuin is één van de grote voordelen van deze leuke woning. Wat een heerlijke en unieke plek! De tuin is bijna 20 meter diep, wat zorgt voor een mooie combinatie van verschillende zitjes, groen, privacy en veel zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging en een achterom! Superhandig voor de fietsen. Ook de voortuin is een fijne plek. Tot laat in de avond komt hier de zon en gedurende de dag biedt dit een leuk uitzicht op de voorbij varende boten in de Leidsevaart.

KEN JE DE LOCATIE AL?
We geven een korte indicatie:
– op loopafstand van de Haarlemmer Hout, het oudste stadsbos van Nederland
– op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem
– ongeveer 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (18 min. naar Amsterdam Centraal, 13 min. naar Leiden Centraal)
– korte fietsafstand naar het strand van Zandvoort

GOED TE WETEN:
– zeer karaktervol benedenhuis
– hele diepe tuin met achterom, uniek!
– mooi uitzicht op de Leidsevaart
– in goede staat van onderhoud
– kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE)
– tuin recent nieuw aangelegd
– eikenhouten vloeren in de living
– tweede slaapkamer toegankelijk via de hoofdslaapkamer
– documentatie via online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Check onze socials (@wbosmakelaars).

___ENGLISH

What an incredibly charming home! Let us show you around:

/ charming and full of atmosphere, packed with beautiful details!
/ spacious and bright ground-floor apartment (104m² living space)
/ fantastic backyard (over 18 meters deep) with back entrance
/ walking distance from the Haarlemmer Hout and Haarlem city centre
/ tastefully modernized — just pack your bags and move in!

WANT TO TAKE A VISUAL TOUR?
This delightful ground-floor apartment is located along the Leidsevaart canal, right on the edge of the charming Koninginnebuurt and Bosch & Vaart neighbourhoods. Let’s step inside.

– Apartment:
Authentic front door leading into the vestibule with original marble flooring, modern fuse box, and stained glass door to the hallway. The hallway offers space for a wardrobe, a door to the toilet with washbasin, and access to the living room.

The living room with en-suite doors is characterized by a beautiful and original set of sliding doors, stylishly painted black. At the front, you’ll find a spacious sitting area with a marble fireplace and bay window offering views over the Leidsevaart.

At the rear, there’s another living area with a cosy spot by the fireplace. This space flows into both the generously sized kitchen and the conservatory. The kitchen is neat and fitted with various built-in appliances, such as an oven, fridge/freezer combination, dishwasher, hob and extractor fan. The conservatory is currently used as a dining area, wonderfully bright and featuring French doors that open onto the garden.

From the hallway, you’ll find access to the modern and recently (2024) renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit with double sink.

There is also a spacious master bedroom (approx. 5.00×3.20m), featuring a built-in wardrobe and French doors opening onto the garden. Adjacent to this room is the second bedroom (approx. 2.70×3.20m), ideal as a home office, children’s room or guest room. This room also features French doors to the garden, making it especially ideal as a workspace! Next to it is a separate space with the second toilet and laundry setup for washer/dryer.

– The garden:
The garden is one of the great assets of this charming home. What a wonderful and unique place! At nearly 20 meters deep, it offers a lovely combination of seating areas, greenery, privacy, and plenty of sun. The garden also features a shed and a convenient back entrance — ideal for bicycles. The front garden is also a lovely spot. The sun stays here until late in the evening and during the day you’ll enjoy views of boats passing by on the Leidsevaart canal.

DO YOU KNOW THE AREA YET?
Here’s a quick impression:
– walking distance to the Haarlemmer Hout, the oldest city forest in the Netherlands
– walking distance to the historic city centre of Haarlem
– about 5 min. cycling to Heemstede-Aerdenhout train station (18 min. to Amsterdam Central, 13 min. to Leiden Central)
– short cycle to the beach of Zandvoort

GOOD TO KNOW:
– highly characterful ground-floor apartment
– exceptionally deep garden with rear entrance – unique!
– lovely views over the Leidsevaart canal
– well-maintained condition
– small and healthy homeowners association (VvE)
– garden recently redesigned
– oak wooden flooring in the living area
– documentation available via online viewing dossier
– handover in consultation

WANT TO SCHEDULE A VIEWING?
Our real estate agents would love to give you a relaxed tour. Contact our team to make an appointment! Want to see more images already? Check out our socials (@wbosmakelaars).