Ruysdaelstraat 4B

Altijd een hotelgevoel? Dat kan in dit super stijlvolle appartement in de Frans Hals buurt, grenzend aan de Kleverparkbuurt. De pluspunten op een rij:

/ smaakvol verbouwd (2022) met gebruik van hoogwaardige materialen
/ lichte woonkamer met grote open keuken
/ slaapkamer met badkamer en-suite en aangrenzend balkon
/ voorzien van een privé berging voor jouw fiets
/ om de hoek van Haarlem Centraal en de gezellige binnenstad

LOOP JE VISUEEL MEE?
Entree in gemeenschappelijke hal. Aangrenzend de berging. Trap omhoog naar de voordeur.

– Appartement:
Entree met garderobe. Super lichte living dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde en het hoge plafond. In het oog springt meteen de moderne maar warme keuken, van Zweeds design. De houten kastjes, het lichte stenen blad, de koperen kraan en de luxe inbouwapparatuur maken het een mooi geheel. Zo is de keuken uitgerust met een vaatwasser, grote oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte is geïntegreerd aan het eiland, waardoor koken, borrelen en tafelen helemaal samengaan. Aan de voorzijde van de woning is een goede zithoek gecreëerd en is er ook nog plaats voor een werkhoek.

Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer biedt ruimschoots plaats voor een groot bed en is voorzien van een vaste inbouwkastenwand. Achter deze wand bevindt zich de badkamer en-suite, waarbij het vrijstaande bad de slaapkamer en badkamer op een natuurlijke manier verbindt. In de badkamer een ruime in loopdouche met strot en handdouche (Grohe) en een wastafelmeubel. Het toilet met fontein is separaat gelegen tussen het woon en slaapgedeelte in.

Het balkon is op het westen gelegen en heeft de perfecte middag en avondzon. Een superfijne plek om na het werk nog even in de zon te zitten en heerlijk te ontspannen met een mooi glas wijn of een goed boek!

DE LOCATIE
Het is niet voor niets een geliefde plek! Op de rand van de Kleverparkbuurt met letterlijk om de hoek het groen van de Bolwerken, NS-station Haarlem Centraal (15min. naar Amsterdam) en op een klein stukje lopen van de historische binnenstad van Haarlem. En per fiets (of ook met de trein) sta je zo op het strand!

GOED TE WETEN
– Turn-key woning, gemoderniseerd in 2022
– Hoogwaardige materialen
– Strakke muur en plafond afwerking, pvc-vloeren
– Kleine Vereniging van Eigenaars (VvE), servicekosten bijdrage € 154,- p.m. en voorschot stookkosten € 50,- p.m.
– Veel buitenonderhoud recent uitgevoerd
– Voorzien van privé berging
– Fundering ‘op staal’ (gemetseld)
– Oplevering in overleg
– Documentatie via ons online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars laten dit leuke appartement graag zien! Plan je een afspraak met ons team? Op onze socials zijn trouwens alvast meer foto’s en video’s te vinden (@wbosmakelaars).

___ ENGLISH

Always wanted that hotel feeling? It’s possible in this super stylish apartment in the Frans Hals neighbourhood, bordering the Kleverpark area. The highlights at a glance:

/ tastefully renovated (2022) with high-quality materials
/ bright living room with spacious open kitchen
/ bedroom with en-suite bathroom and adjacent balcony
/ includes a private storage unit for your bicycle
/ just around the corner from Haarlem Central Station and the charming city centre

JOIN US FOR A VISUAL TOUR?
Entrance into the shared hallway. Adjacent is the storage unit. Stairs lead up to the front door.

– Apartment:
Entrance with wardrobe. Super bright living room thanks to the three large front-facing windows and the high ceiling. Immediately catching the eye is the modern yet warm kitchen, designed in Swedish style. The wooden cabinets, light stone countertop, (brass?) tap, and luxurious built-in appliances make it a beautiful whole. The kitchen is equipped with a dishwasher, large oven, induction cooktop with integrated extractor, and fridge/freezer combination. The dining area is integrated into the island, allowing for a perfect blend of cooking, drinks, and dining. At the front of the apartment, a cosy sitting area has been created, with enough space left for a home office corner.

The sleeping area is located at the rear of the apartment. The bedroom easily fits a large bed and features a built-in wardrobe wall. Behind this wall is the en-suite bathroom, where the freestanding bathtub naturally connects the bedroom and bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower with rain and handheld showerhead (Grohe), and a washbasin unit. The toilet with sink is separately located between the living and sleeping areas.

The balcony faces west and enjoys perfect afternoon and evening sun. A lovely spot to catch some rays after work or relax with a good book.

THE LOCATION
It’s a beloved area for good reason! On the edge of the Kleverpark neighbourhood, literally around the corner from the greenery of the Bolwerken, Haarlem Central Station (15 min. to Amsterdam), and just a short walk from the historic city centre of Haarlem. And by bike (or train), you’ll be at the beach in no time!

GOOD TO KNOW
– Turn-key apartment, modernised in 2022
– High-quality materials
– Sleek wall and ceiling finish, PVC flooring
– Small Homeowners Association (VvE), service costs € 154,- p.m. and payment for heating in advance € 50,- p.m.
– Much exterior maintenance recently completed
– Includes private storage unit
– Foundation ‘on steel’ (masonry)
– Delivery in consultation
– Documentation available through our online viewing dossier

WANT TO COME SEE IT?
A visit says it all. Our estate agents would love to show you this lovely apartment! Would you like to schedule an appointment with our team? You’ll find more photos and videos on our socials too (@wbosmakelaars).