Transvaalstraat 25RD

Deze ruime bovenwoning heeft een fijne, vrije ligging, veel lichtinval en verrassend veel ruimte.
De woning is niet op alle punten gemoderniseerd en vraagt dan ook om wat tender love and care, maar juist daardoor biedt dit huis volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak en woonwensen te maken.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de zeer royale, beneden gelegen werkloods met woonbestemming separaat aan te kopen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar Transvaalstraat 25 zwart.

De ligging is bijzonder praktisch. Vanuit de Transvaalstraat zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en andere grote steden snel bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Daarmee combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met het gevoel van een vrije en rustige woonomgeving.

INDELING:
Via de eigen entree bereik je de
1e etage: hier bevindt zich een ruime overloop met toilet en toegang tot een aparte kamer, die bijvoorbeeld prima gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer.

De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de extra ramen aan de zijkant valt er opvallend veel daglicht naar binnen. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor er een prettige en ruimtelijke leefverdieping ontstaat.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het noordoosten op. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de vrije ligging.

2e etage : op deze tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier een eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden om de ruimte en afwerking naar eigen inzicht te verbeteren.

Vliering: kleine bergvliering

De voorkeur gaat uit naar verkoop van de bovenwoning en de ondergelegen loods (ca. 190m²) als één geheel, maar afzonderlijke verkoop van beide objecten behoort eveneens tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

/ een opvallend lichte hoek bovenwoning met erker
/ de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten
/ eigen opgang met nutsvoorzieningen
/ VVE in oprichting!
/ beneden gelegen loods (167m² apart) ook te koop
/ gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isoglas
/ oplevering in overleg

Kortom: een ruime bovenwoning met een prettige vrije ligging, veel licht, een royaal balkon en volop mogelijkheden om er echt jouw eigen thuis van te maken.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald A, B of C. Hieruit volgt dat voor een taxatie geen verkennend funderingsonderzoek nodig is. Zie ook de disclaimer in de brochure.