Waldeck Pyrmontstraat 4RD

Verliefd na het zien van de foto’s? Wij ook. Wat een pareltje in de Leidsebuurt in Haarlem.

We nemen je mee:
/ ruim en licht bovenhuis van ca. 91 m²
/ turn-key afwerking, stijlvol en sfeervol
/ veel authentieke details wat zorgt voor sfeer
/ royaal terras op het westen met middag- en avondzon
/ gemoderniseerd, maar met behoud van karakter
/ direct grenzend aan de binnenstad
/ goed geïsoleerd met energielabel B
/ fundering hersteld

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE?
Op een prachtige plek in de geliefde Leidsebuurt, aan de rand van het centrum, ligt dit charmante bovenhuis met karakter én comfort. Laten we naar binnen gaan.

– Begane grond:
Eigen entree met moderne meterkastopstelling en trap naar de eerste verdieping.

– Eerste verdieping:
Ruime hal met garderobe, een prachtig originele trapbalustrade en toegang tot de living, de keuken en het moderne toilet met fontein.
De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuiging, vaatwasser en RVS spoelbak met flexibele kraan. Vanuit het raam kijk je leuk weg over de straat.

De woonkamer heeft een mooie lengte van ruim 9,5 meter en valt direct op door het hoge plafond van bijna 3 meter. De hoge raampartijen, dubbele schouw en klassieke indeling zorgen voor een rijke sfeer. Bij de schouw aan de voorzijde stond tot voor kort een houtkachel en deze kan desgewenst weer worden teruggeplaatst. De living biedt nu plek aan een royale eethoek, een gezellige lounge en een extra zitje bij het raam. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd met eigen deur naar de hal, wat eenvoudig te veranderen is naar een extra kamer.

De afwerking is stijlvol. Strakke wanden en plafonds worden gecombineerd met een donkere visgraat parketvloer, afgewerkt met band en bies. Samen met de lichte kleurtinten geeft dit het huis een warme, eigentijdse uitstraling.

– Tweede verdieping:
De trap brengt ons naar de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam.

Er zijn drie volwaardige kamers. Twee daarvan zijn momenteel met elkaar verbonden, maar kunnen eenvoudig worden gescheiden. Er is nu een ruime werkkamer grenzend aan het terras, een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en kastenwand, en een derde kamer die nu dienstdoet als logeerkamer.

– Vliering:
Handige bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Altijd fijn voor seizoensspullen of koffers.

– Terras:
Wat een fijne plek is dit. Gelegen op het westen, met zon tot in de avond. Het terras is deels overdekt, waardoor je hier ook met minder weer heerlijk zit. Het is besloten, groen en biedt volop privacy. Perfect voor een rustig moment of gezellige borrel met vrienden.

DE LEIDSEBUURT – HEERLIJK WONEN!
De Leidsebuurt is geliefd bij een breed publiek. Een mix van jonge mensen, gezinnen en bewoners die er al jarenlang met plezier wonen.
– Binnen enkele minuten lopen sta je in de Haarlemse binnenstad
– Haarlem CS ligt op korte fietsafstand
– Nabij de uitvalswegen en de Randweg
– Scholen, winkels en sportclubs op loopafstand
– Natuurgebieden zoals Elswout en de duinen zijn vlakbij

GOED OM TE WETEN
• karakteristiek stadspand met authentieke gevel
• pannendak al eens vernieuwd
• fundering hersteld in 2003
• HR++ beglazing (m.u.v. raam boven voordeur)
• mogelijkheid voor houtkachel aanwezig
• sanitair vernieuwd in 2021
• kleine en actieve VvE, servicekosten € 91,- per maand
• oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Dit is een woning waar je meteen blij van wordt. Vol sfeer, comfort en perfect gelegen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars.

___ENGLISH:

Love at first sight after seeing the photos? We get it. This is a true gem in the beloved Leidsebuurt in Haarlem.

Let us take you through it:
/ spacious and bright upper-level home of approx. 91 m²
/ turn-key finish, stylish and full of atmosphere
/ beautiful authentic details adding charm and character
/ generous west-facing terrace with afternoon and evening sun
/ modernised while retaining the original style
/ directly bordering Haarlem’s city centre
/ well-insulated with energy label B
/ foundation has been restored

A VISUAL WALK?THROUGH
This charming upper home combines character and comfort in a fantastic location on the edge of the historic city centre. Let’s step inside.

– Ground floor:
Private entrance with modern electrical cabinet and staircase leading up.

– First floor:
A spacious hallway with cloakroom, a beautiful original stair railing and doors to the living room, kitchen and a modern toilet with washbasin.
The kitchen has a clean, modern design and is equipped with builtin appliances such as a fridge-freezer, oven, hob, extractor, dishwasher and stainless-steel sink with flexible tap. The window offers a lovely street view.

The living room spans more than 9.5 m in length and immediately impresses with its nearly 3-m high ceilings. Large windows, twin chimney breasts and the classic en?suite layout create a warm and elegant atmosphere. A wood burner previously stood at the front chimney and can easily be reinstalled. The current layout provides space for a generous dining area, cosy lounge and reading corner by the window. At the front, a work area has been created with its own door to the hallway, allowing the possibility to convert this into an additional bedroom or study.

The finishes are refined, with smooth walls and ceilings combined with a dark herringbone parquet floor with border detailing. Together with the light tones throughout, this gives the home a warm and sophisticated look.

– Second floor:
The stairs lead to the sleeping floor. The landing connects to a modern bathroom featuring a walk-in shower, freestanding bath, second toilet, washbasin unit and towel radiator. There is both mechanical ventilation and a window.

There are three full bedrooms. Two are currently connected, but can easily be separated again. This creates a large study with access to the terrace, a spacious primary bedroom with room for a large bed and wardrobes, and an additional guest bedroom.

– Storrage:
A practical storage attic accessible via a loft ladder. Perfect for seasonal belongings.

– Terrace:
This is such a lovely spot. West?facing, with sun until late in the day. Partially covered, making it ideal even during light rain or cooler evenings. It is private, green and sheltered – perfect for unwinding or entertaining friends.

THE LEIDSEBUURT – A WONDERFUL PLACE TO LIVE
This neighbourhood is incredibly popular with a great mix of young residents, families, and long?term locals who never want to leave.
– Haarlem’s historic city centre just a few minutes’ walk away
– Haarlem Central Station within short cycling distance
– Near main roads and the Randweg
– Schools, shops and sports facilities all within walking distance
– Nature reserves like Elswout and the dunes are close by

GOOD TO KNOW
• characteristic townhouse with authentic facade
• roof tiles renewed previously
• foundation restored in 2003
• HR++ double glazing (except window above entrance door)
• fireplace connection available
• bathroom renewed in 2021
• small and active homeowners association, service costs € 91 per month
• handover in consultation

COME TAKE A LOOK
This is a home that instantly feels right – stylish, warm and perfectly located. Our agents would love to show you around personally. Want a sneak peek already? Check out more atmosphere impressions on our socials: @wbosmakelaars