Westergracht 49A

Hier wil je wonen! Nieuwbouw in een oud stadspand. We nemen je mee:

/ royaal bovenhuis (91 m2) met balkon (zuid)
/ hoogwaardig vernieuwbouwd, turn key (2014)
/ goed geïsoleerd, energielabel B!
/ super leuke ligging op loopafstand van de binnenstad

LOOP JE VISUEEL MEE?
Aan de Westergracht staan mooie oude stadspanden. Deze rij woningen uit 1890 zijn in 2014 volledig vernieuwbouwd, waarin 8 moderne stadsappartementen zijn gerealiseerd. De panden zijn zowel constructief als cosmetisch volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen maximaal zijn benadrukt. Je hebt dus de voordelen van nieuwbouw in een authentiek pand!

– Begane grond: Entree met moderne meterkast-opstelling en trap naar de woonverdieping.

– Eerste verdieping: Een royale en lichte woonverdieping. Gang met aansluitend modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. Living (bijna 10 meter diep) met woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte (ca. 4.70m). Drie grote raampartijen naast elkaar en een zonnig balkon op het zuiden. Door de zuid-ligging is de living ook in de winter heel licht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en kookplaat.

– Tweede verdieping: Gang met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Separaat is er een toilet gelegen. Op deze verdieping is leuk gebruik gemaakt van de authentieke spanten.

– Vliering: Middels een vlizotrap is een grote en tevens geïsoleerde vliering te bereiken. Ideaal voor opslag! Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie en mechanische ventilatie unit.

KEN JE DE OMGEVING AL?
Het is een feest om in de Haarlemse binnenstad te wonen. De prachtige historische panden, de aangename sfeer, mooie winkels, goede horeca en wekelijkse markten. Het bevindt zich allemaal rondom deze woning. Even wat rust opzoeken? In een kwartier lopen sta je bij Buitenplaats Elswout, onderdeel van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. En met de fiets ben je zo op het strand! 

GOED TE WETEN:
– turn key bovenhuis
– voordelen van zowel nieuwbouw als oudbouw
– volledig voorzien van hoog isolerende beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie
– gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE)
– goed parkeren voor de deur (middels parkeervergunning en bezoekersapp, geen wachtlijst)
– oplevering kan snel, in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Neem contact op met ons team en kom kijken! Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer foto’s en video’s van deze woning.