Bartoklaan 90

Uniek PENTHOUSE met FANTASTISCH UITZICHT. We nemen u mee:

/ penthouse op de bovenste verdieping binnen ‘Spaarneborgh’
/ royaal terras (ca. 50m2!) grenzend aan de woonkamer
/ veel licht in het appartement dankzij de vele ramen
/ geniet van zowel zonsopkomst als zonsondergang
/ toe aan modernisering, maar dat is het meer dan waard!
/ Wat een fijne en lichte plek, meteen bij binnenkomst al

LOOPT U VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Parkeren op het terrein, of in de parkeergarage (overdekte plaatsen te huur). Representatieve entree met bellentableau met video-intercom. Trap of lift naar de zevende etage.

– Appartement:
Het is hier heerlijk binnenkomen, waar de royale maatvoering en het vele licht je plezierig tegemoet komen. Een ruime hal met openslaande deuren naar de living van ca. 50m2, waar drie grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over het Spaarne, weilanden en de weide omgeving, alsmede aan de westzijde een mooie zonsondergang. Het L-vormige terras vormt zich om de living heen.

De ruime keuken staat in open verbinding met de living. De keuken is netjes en functioneel, maar gedateerd. De keuken biedt een vrij uitzicht op het westen, met onder andere zicht op het Heemsteeds kanaal. Vanuit de keuken zal u ongetwijfeld genieten van mooie ‘golden hours’.

Grenzend aan de hal een toilet met fontein, alsmede een opbergkast. Aansluitend vinden we ook de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van grote raampartijen met weids uitzicht over de weilanden waar u met zicht op grazende koeien rustig kunt ontwaken.

– Terras:
Het terras is uniek! Naast de riante afmeting van ca. 50 m2, biedt het een schitterend uitzicht, veel privacy en vrijwel de gehele dag zon (oost-, zuid-, westzon). Het terras is tevens deels overdekt, waardoor u het extra veel kunt gebruiken.

– Berging:
Op de begane grond bevindt zich een berging (ca. 2.85×22.55m) voor het plaatsen van spullen en uw fiets(en). Via de berging eenvoudige doorgang richting de straatzijde alswel het voetpad langs het Spaarne waarover u eveneens heerlijk kunt wandelen.

GOED OM TE WETEN:
– eventueel nog een derde slaapkamer te realiseren
– vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing (hoog isolerend)
– muurisolatie, dakisolatie aanwezig
– zonneboiler en hybride verwarmingssysteem
– voorzien van gunstige zonsituering alsmede een schitterend uitzicht
– centraal gelegen nabij winkels (Jan van Goyenstraat en Binnenweg), uitvalswegen en openbaar vervoer. Een goed Chinees-Indisch restaurant bevindt zich binnen het complex
– servicekosten: € 376,90 p.m.
– voorschot energie, water en verwarming: € 235,87 p.m.
– oplevering in overleg
– bij verdere belangstelling documentatie op te vragen bij ons team

SPAARNEBORGH
Ons familie-makelaarskantoor verkocht de Spaarneborgh appartementen vanuit de nieuwbouw en zijn sindsdien altijd betrokken geweest bij het complex. Wij wilden er simpelweg nooit meer weg. Want wat is het een unieke locatie en wat zijn het prachtige appartementen. Een representatief ontwerp van terrasappartementen op een landelijke en centrale locatie tegelijk.

KOMT U KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak.

_____ENGLISH

Unique PENTHOUSE with FANTASTIC VIEW. Let us take you on a tour:

/ penthouse on the top floor of ‘Spaarneborgh’
/ spacious terrace (approx. 50m2!) adjacent to the living room
/ incredible amount of natural light in the apartment thanks to the many windows
/ enjoy both sunrise and sunset
/ ready for modernization, but absolutely worth it!
/ such a bright and pleasant space, you’ll feel it right upon entering

WALK WITH US VISUALLY?
– Ground floor:
Park on the premises or in the parking garage (covered spaces available for rent). Representative entrance with intercom panel and video intercom. Stairs or elevator to the seventh floor.

– Apartment:
A delightful entrance welcomes you, where the generous dimensions and abundant light immediately create a pleasant atmosphere. A spacious hallway with double doors leads to the living room of approx. 50m², featuring three large windows offering stunning views of the Spaarne River, meadows, and the surrounding landscape, as well as a beautiful sunset to the west. The L-shaped terrace wraps around the living area.

The spacious kitchen is in open connection with the living room. It is generously sized, neat, and functional but dated. The kitchen offers an unobstructed view to the west, including a view of the Heemsteeds Canal. From here, you will undoubtedly enjoy many beautiful ‘golden hours.’

Adjacent to the hallway, there is a toilet with a washbasin and a storage closet. The bathroom is also located here, equipped with a shower, vanity unit, and towel radiator. The two bedrooms are well-sized and have large windows with expansive views over the meadows, allowing you to wake up peacefully while overlooking grazing cows.

– Terrace:
The terrace is unique! In addition to its generous size of approx. 50m², it offers stunning views, plenty of privacy, and sun exposure almost all day (east, south, and west sun). Part of the terrace is covered, allowing for extended use.

Storage:
On the ground floor, there is a storage room (approx. 2.85 x 2.55m) for storing belongings and bicycles. The storage area provides easy access to the street as well as the footpath along the Spaarne River, perfect for a relaxing walk.

GOOD TO KNOW:
– Unique opportunity to buy in this location
– Renovated window frames with HR++ glazing (highly insulating)
– Wall and roof insulation in place
– Solar water heater and hybrid heating system
– Ideal sun exposure and breathtaking views
– Centrally located near shops (Jan van Goyenstraat and Binnenweg), major roads, and public transport. A good Chinese-Indonesian restaurant is located within the complex
– Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), monthly VvE service contribution € 376,90
– Additional monthly advance contribution for water, energy and heating € 235,87
– Delivery in consultation
– Further documentation available upon request from our team

SPAARNEBORGH
Our family-run real estate agency sold the Spaarneborgh apartments from the very beginning when they were newly built, and we have remained closely involved with the complex ever since. We never wanted to leave—because this location is truly unique, and the apartments are simply stunning. A representative design of terrace apartments in a rural yet central setting.

WILL YOU COME AND HAVE A LOOK?
Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team and schedule an appointment.