Berkenhof 30

Uniek PENTHOUSE met een SCHITTEREND UITZICHT in Heemstede. We nemen u mee:

/ penthouse met gunstige indeling, ruim woonvertrek en twee slaapkamers
/ twee royale terrassen (zuid en west) met schitterend uitzicht
/ zeer licht appartement dankzij de vele en grote raampartijen (hoekligging)
/ grenzend aan een prachtig stuk natuur en toch op loopafstand van NS-station en winkelstraat (Binnenweg)
/ geheel gelijkvloers en voorzien van een lift
/ het kleinschalige complex loopt voorop in duurzaamheid (appartement energielabel C)

LOOPT U VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Goede parkeergelegenheden voor de deur. Het kleine complex beschikt over meerdere entrees, waarvan het laatste entree tot het appartement leidt. Trappenhuis en lift naar de vierde verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een (fietsen)berging van het appartement.

– Het appartement:
Op de vierde en tevens bovenste verdieping is dit appartement gesitueerd. Voordeur naar de hal, waarvan doorgang tot alle ruimtes. De living is van goed formaat (bijna 7 meter breed) en heeft een gunstige hoekligging. De hoekligging met vele ramen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. De dichte keuken kan desgewenst volledig bij de living worden betrokken. De keuken is keurig en functioneert goed, maar gedateerd.

Vanuit de living doorgang tot maar-liefst twee terrassen. Het terras aan de westzijde is zeer riant, biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht inclusief ‘golden hour’ (zonsondergang). Het terras aan de zuidzijde is eveneens goed bemeten, deels overkapt en heeft vrijwel de gehele dag zon.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Een goede kamer met inbouwkastenwand. De hoofdslaapkamer is speels ingedeeld, voorzien van inbouwkastenwanden en erker met aangrenzend het grote terras. De moderne badkamer (2022) is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat naast de badkamer gelegen.

DE OMGEVING
– 10 min. lopen naar Albert Heijn en winkelstraat (Binnenweg)
– 10 min. lopen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (18 min. naar Amsterdam Centraal, 15 min. naar Leiden)
– 10 min. fietsen naar Haarlem centrum
– vlakbij prachtige natuurgebieden (Leyduin, Groenendaal, etc.)

GOED TE WETEN
– complex doet veel aan verduurzaming
– appartement energielabel C
– CV-ketel uit 2021
– gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE)
– maandelijkse bijdrage € 227,- (servicekosten + voorschot water)
– kleinschalig complex met goed onderling contact
– unieke combinatie, hoekligging, riante terrassen en prachtig uitzicht

KOMT U KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Contact ons team (wbos makelaars) en maak een afspraak.