Blekersvaartweg 14C

Wat een uniek huis is dit! Laten we de high-ligts op een rij zetten:

/ nieuwbouw uit 2021 met de charme van een klassiek grachtenpand
/ energielabel A++ dankzij perfecte isolatie en 15 zonnepanelen
/ royaal huis (ca. 225m2 wonen) met hoge plafonds, authentieke eikenhouten sierbalken en oude deuren uit België en Frankrijk
/ fantastische living met dubbele zitkamer en moderne woonkeuken
/ voorzien van diepe en zonnige achtertuin (west) met privé parkeergelegenheid
/ grenzend aan het centrum van Heemstede

Dit is echt een huis waar er maar één van bestaat. In 2021 is hier door een kleinschalig collectief van projectontwikkelaars een project van drie zeer luxe woonhuizen en twee appartementen gerealiseerd. Kwalitatief hoogwaardig gebouwd, duurzaam en energiezuinig.

LOOP JE VISUEEL MEE?

Entree
Je kunt het woonhuis op twee manieren bereiken. Vanuit de Van der Horstlaan kom je via het elektrisch bedienbare hek op het gemeenschappelijke terrein met jouw privéparkeerplaats. Aangrenzend ligt de eigen garage en het achterom naar de woning. De officiële ingang vind je aan de voorzijde, entree aan de Blekersvaartweg, via een gemeenschappelijke representatieve hal. De authentieke ‘grachtenpand’ voordeur leidt je het woonhuis binnen.

Het woonhuis

– Begane grond:
Deze woning laat zich niet in een hokje plaatsen. Hoewel alles nieuw is, ervaar je de sfeer van een sfeervol oud huis. Dat komt door de hoge plafonds (3,17 m), authentieke sierbalken en de oude deuren uit België en Frankrijk. De begane grond beslaat bijna 110 m² met een ontzettend gezellige indeling.

Aan de achterzijde vind je een grote en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koffie-hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel om eindeloos te tafelen. De 6,5 meter brede zwarte pui van glas geeft je een mooi uitzicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken is een ruime zithoek met een grote gashaard (tot aan de grond) met gloeifunctie: dat geeft een sfeervol effect zonder dat de haard aan hoeft.

In open verbinding bevindt zich de royale zitkamer. Hier word je meteen verrast door een vide van ruim 6 meter hoog! Het voelt bijna als een binnenplaats, dankzij de authentieke kozijnen van de twee aangrenzende slaapkamers en de overloop. Door het grote dakraam valt er ook hier veel licht naar binnen. Een super fijne plek om even te loungen.

De openslaande deuren leiden naar een aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en handdouche en mechanische ventilatie. Deze badkamer is zo ingericht dit woongedeelte ook als slaapkamer gebruikt kan worden, waardoor het huis levensloopbestendig is. Daarnaast is het ideaal doordat in het tuinhuis een logeerbed staat en gasten deze badkamer daarbij kunnen gebruiken.
De hal heeft een trappartij, toilet met fontein en mechanische ventilatie, trapkast en garderobehoek. Vanuit hier ga je naar de eerste verdieping.

– Eerste verdieping
De overloop is indrukwekkend: ruim 8 meter lang en met maar liefst 16 deuren. Aan de voorzijde ligt een grote kamer (ca. 4,60 x 6,5 meter) met dakramen en ramen naar de vide, een wastafel en inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee kamers. Daarnaast is er nog een ruime kamer (ca. 3,45 x 4 meter) met dakraam en ramen naar de vide. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,25 x 6,5 meter) heeft een grote pui met Frans balkon en uitzicht over de tuin, plus inpandige kastruimtes.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafelmeubel, elektrisch bedienbare spiegel, dakraam, mechanische ventilatie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie. Verder vind je hier een was-/droogkast, technische kast met CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox. Er is ook een dubbele verdiepte kast.

– Tuin
De circa 20 meter diepe achtertuin op het westen biedt de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd, met een groot terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, mooie beplanting en gras. Aan de achterzijde geniet je onder de veranda met open haard. De garage / werkkamer heeft een karakteristiek raam van het voormalige gebouw op dit terrein. Via het achterom kom je bij de 35 meter brede gemeenschappelijke tuin (eigendom van de drie woonhuizen) met fruitbomen. Er is een privéparkeerplaats en een elektrisch bedienbaar hek naar de Van der Horstlaan.

GOED OM TE WETEN
• Energielabel A++!
• Perfect geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen
• Nieuwbouw 2021 met authentieke afwerking
• Moderne bouw met fundering op schroefinjectiepalen, woonhuis bestaat uit staal- en houten constructies
• Onderdeel van een kleine Vereniging van Eigenaars via gemeenschappelijke hal, maar verder een volledig woonhuis
• Volledig uit het zicht van de openbare weg, dus 100% privacy
• Begane grond met vloerverwarming en gietvloer, verdieping met radiatoren en houten dekvloer
• Drie tot vier slaapkamers, twee badkamers
• Levensloopbestendig woonhuis
• Privéparkeerplaats op afgesloten terrein en openbaar parkeren voor de deur
• Documentatie op te vragen bij ons team
• Oplevering in overleg

KENT JE DE PLEK?
Hoewel het huis heerlijk rustig ligt, is het ook super centraal:
• Slechts een paar minuten lopen naar de winkelstraat (Binnenweg) en diverse scholen
• 5 minuten fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (binnen 18 min. op Amsterdam Centraal)
• 5 minuten fietsen naar Wandelbos Groenendaal en Kinderboerderij
• 10 minuten fietsen naar Haarlem Centrum
• Vlakbij uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Haag

KOM JE KIJKEN?
Dit moet je echt zelf ervaren. Kom dus zeker kijken! Maak een afspraak met ons team. Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis.