Blekersvaartweg 14C

Dit is uniek! Stelt u zich voor…

/ dat u in een nieuwgebouwd (2021) huis woont met al het comfort wat daarbij hoort
/ terwijl u eeuwenoude deuren opent naar ieder vertrek, waar u telkens verrast wordt
/ waar het binnen zo sfeervol is, dat u eigenlijk niet meer naar buiten toe wilt
/ en waar als u buiten bent, u volop kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon in de diepe achtertuin met veranda, grote garage en privé parkeergelegenheid
/ en dat allemaal tegen het centrum van Heemstede

Het is dan ook een huis waar er slechts 1 van bestaat. Door een kleinschalig collectief van projectontwikkelaars is hier in 2021 een project van drie zeer luxe woonhuizen en twee appartementen gerealiseerd. Kwalitatief hoogwaardige bouw, duurzaam en energiezuinig.

LOOPT U VISUEEL MEE?
Entree
Het woonhuis kunt u op twee manieren bereiken. Vanuit de Van der Horstlaan, komt u via het elektrisch bedienbare hek op het gemeenschappelijke terrein met een privé parkeerplaats. Aangrenzend de eigen garage en het achterom naar de woning. De officiële ingang bevindt zich aan de voorzijde, entree aan Blekersvaartweg, gemeenschappelijke representatieve hal, meterkastopstelling. Authentieke ‘grachtenpand’ voordeur naar het woonhuis.

Het woonhuis
– Begane grond:
Deze woning laat zich niet in een hokje plaatsen. Terwijl werkelijk alles nieuw is, zal u de feeling beleven van een sfeervol oud huis. Het zal komen door de hoge plafonds (3.17m), authentieke sierbalken en de oude deuren, afkomstig uit België en Frankrijk. De begane grond beslaat bijna 110 m2 met een ontzettend gezellige indeling.

Aan de achterzijde een grote woonkeuken. Eikenhouten kastjes, Belgisch hardstenen aanrechtblad en spoelbak, SMEG-gasfornuis uitgerust met 7 pitten en drie ovens (tevens voorbereiding voor inductie getroffen), wasemkap, Amerikaanse ijskast, vaatwasser en Quooker kraan. Wand bekleed met steen strips van oude bakstenen. Plaats voor een lange eettafel om eindeloos te tafelen. De 6.5 meter brede zwarten pui van glas zorgt voor een mooi uitzicht in de tuin en ontzettend veel lichtinval.

Aangrenzend aan de keuken onder andere een ruime zithoek met grote gashaard (tot aan de grond) met gloeifunctie (sfeervol effect, zonder dat de haard aan staat).

Via openslaande houten deuren met glas doorgang naar nog een woonkamer. Hier word je meteen verrast! Een vide van ruim 6 meter hoog! Het geeft het gevoel van een binnenplaats, dankzij de authentieke kozijnen van de aangrenzende twee slaapkamers en de overloop. Het zorgt dankzij het grote dakraam tevens voor heel veel lichtinval.

Openslaande deuren naar aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en handdouche en mechanische ventilatie. De badkamer is hier gemaakt, zodat de tweede woonkamer ook gebruikt kan worden als slaapkamer. De woning is daarmee levensloopbestendig.

Hal met trappartij, toilet met fontein en mechanische ventilatie, trapkast en garderobe hoek. Trap naar de eerste verdieping.

– Eerste verdieping
Indrukwekkend lange overloop van ruim 8 meter lang en opgeteld 16 deuren. Grote kamer (ca. 4.60 x 6.5 meter) aan de voorzijde, voorzien van dakramen en ramen naar de vide, wastafel en inbouwkast. Deze kamer kan prima worden opgedeeld in twee kamers. Nog een ruime kamer (ca. 3.45 x 4 meter) met dakraam en ramen naar de vide. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 6.5 meter) waar de grote pui met Frans-balkon uitzicht biedt over de tuin en inpandige kastruimtes.

Royale badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafelmeubel, elektrisch bedienbare spiegel, dakraam, mechanische ventilatie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Separaat gelegen toilet met fontein en mechanische ventilatie. Was-/droogkast, technische kast met CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie box. Dubbele compacte walk-in closet.

Tuin
De circa 25 meter diepe achtertuin op het westen biedt werkelijk de gehele dag zon. Het is fraai aangelegd, met een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, mooie beplanting en gras. Aan de achterzijde kunt u genieten onder de veranda met open haard. Garage met karakteristiek raam van het voormalige gebouw op dit terrein. Achterom naar de 35 meter brede gemeenschappelijke tuin (eigendom van de drie woonhuizen) waar het plan is om in de toekomst fruitbomen te planten, privé parkeerplaats en elektrisch bedienbaar hek naar Van der Horstlaan.

Garage:
Nieuwgebouwde garage van circa 8 meter lang en 3.30 breed. Voorzien van pannenkap. Voorzien van water en elektra. Toegankelijk voor een auto.

GOED TE WETEN
– Energielabel A++!
– Perfect geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen
– Nieuwbouw 2021, met authentieke afwerking
– Moderne bouw, fundering schroef injectiepalen, woonhuis bestaat uit stalen en houtenconstructie
– Onderdeel van een kleine Vereniging van Eigenaars door gemeenschappelijke hal, voor de rest betreft het alle kenmerken van een woonhuis
– Volledig aan het zicht van de openbare weg onttrokken, 100% privacy
– Begane grond voorzien van vloerverwarming met gietvloer, verdieping voorzien van radiatoren en houten dekvloer
– Drie tot vier slaapkamers, twee badkamers
– Levensloopbestendig woonhuis
– Privé parkeerplaats op afgesloten terrein, eigen garage en openbaar parkeren voor de deur
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg, late oplevering gewenst

KENT U DE PLEK?
Alhoewel het huis in alle rust is gelegen, is het super centraal. Een indicatie:
– Slechts een paar minuten lopen naar de winkelstraat (Binnenweg) en diverse scholen;
– 5 minuten fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. binnen 18 min. op Amsterdam Centraal);
– 5 minuten fietsen naar Wandelbos Groenendaal en Kinderboerderij;
– 10 minuten fietsen naar Haarlem Centrum;
– Vlakbij uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

KOMT U KIJKEN?
Dit moet u echt zelf ervaren. Kom daarom zeker kijken! Maakt u een afspraak met ons team? Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis te vinden.