Bronsteeweg 51

Maak van deze twee-onder-een-kapper jouw droomhuis. We nemen u mee:

/ half-vrijstaande villa uit 1926, prachtig gelegen
/ riant perceel (603 m2) met ochtend-, middag- en avondzon
/ diverse uitbreidingsmogelijkheden, uitbouw en dakkapellen
/ stenen garage en 30 meter lang oprij pad
/ dit huis is het moderniseren meer dan waard!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Dit woonhuis is gelegen aan de mooie Bronsteeweg, het gedeelte vlak voor Haarlem. Op loopafstand vindt u diverse scholen, twee winkelstraten (Jan van Goyen en Binnenweg) en goede horeca.

– Begane grond:
Via het lange oprij pad komen we bij de voordeur. Hal met aansluitend toilet met glas-in-loodraam en fontein, meterkastopstelling, trappartij en ruime (wijn)kelder met stahoogte. Deur naar de 13.5 meter diepe living. Leuke en speels ingedeelde woonkamer met erker en openslaande deuren naar de diepe voortuin (oost). Achterkamer met loopdeur naar de achtertuin (west). Dichte keuken met zijraam en loopdeur naar de tuin.

– Eerste verdieping:
Trap naar ruime overloop, aangrenzend drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel, bad en ramen. Separaat gelegen toilet. Riante kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Een even riante kamer aan de voorzijde met eveneens openslaande deuren naar balkon. De derde kamer is iets compacter, maar evenmin volwaardig als slaapkamer, en biedt door het voor- en zijraam een mooi uitzicht over de voortuin en de begane grond. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

– Tweede verdieping:
Trap naar grote zolder. Hoge nok, C.V.-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting, bergkamer en vierde slaapkamer. De verdieping kan aanzienlijk worden uitgebreid door het plaatsen van dakkapellen, waardoor hier bijvoorbeeld gemakkelijk twee grote slaapkamers en een tweede badkamer gemaakt kunnen worden.

– Tuin:
Wat een fantastische tuin! Zowel aan de voor-, zij- als de achterzijde. De tuin biedt veel privacy en tal van mogelijkheden voor verschillende terrassen, veel groen en/of een prachtige buitenkeuken met veranda. Nu of op termijn, geef uw creativiteit de ruimte!

– Garage:
De woning beschikt over stenen garage, bereikbaar vanaf het oprij pad.

DE LOCATIE
Het woonhuis is gunstig gelegen, een indicatie (google maps):
– 6 min. fietsen naar Haarlem Centrum
– 4 min. lopen naar Koninklijke HFC
– 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout
– 6 min. lopen naar de winkelstraat (Jan van Goyen)

GOED TE WETEN:
– Dient geheel gemoderniseerd te worden
– Voor diverse energiebesparende maatregelen geldt een lager btw-tarief en zijn voordelen te behalen bij uw hypotheekaanvraag
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw achterzijde en/of zijzijde, dakkapellen)
– Aangrenzende buurpand gaat uitbouwen, nieuwe gedeelde buitenmuur komt op erfgrens (gunstig bij uw uitbouw)
– Zeer licht huis (oost-, zuid- en westgevel)
– Gemetselde fundering ‘op staal’ conform bouwtekening 1926
– Onder andere gebruikersclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden van deze woning. Neem contact op met ons team en maak een afspraak!