Cesar Francklaan 125

Luxe en comfort vinden we in dit nieuwbouwappartement aan de rand van het Spaarne. We nemen u mee:

/ nieuwbouw (december 2020), volledig duurzaam met energielabel A!
/ royaal appartement (100 m2) op de begane grond
/ voorzien van groot terras rondom, uitzicht over het park en het vaarwater
/ beschikt over twee privé parkeerplaatsen en een berging in het souterrain
/ het appartement kent een hoogwaardige afbouw en is turn-key

LOOPT U VISUEEL MEE?
– hoofd entree:
Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin komen we bij de hoofd entree. Stijlvol, metershoge deuren en een nog hoger plafond. Het is hier dan ook representatief binnen komen. Verder vinden we hier het bellentableau met video-intercom installatie, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

– Appartement:
Het appartement is ruim. Dat merken we meteen bij binnenkomst, waar een L-vormige gang doorgang biedt tot de verschillende ruimtes. Laten we met de living beginnen.

Een ruime woonkamer welke georiënteerd is op het terras. Doorkijk naar het park en het Spaarne. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, met ingebouwde afzuiginstallatie, hetelucht/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend-waterkraan.

De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bieden een prachtig uitzicht op het park en het Spaarne. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite, welke modern is en uitgerust is met een inloopdouche, een luxe wastafelmeubel (Dutch Design), handdoekradiator en tweede toilet.

Grenzend aan de gang bevindt zich een een ruime walk-in-closet, een gastentoilet en een grote technische ruimte met was-/droogaansluiting. Hier bevindt zich ook de technische installatie van het luchtzuiveringssysteem, de zonnepanelen en de vloerverwarming/-koeling.

… want hier woont u DUURZAAM!
– gehele appartement voorzien van vloerverwarming/-koeling
– voorzien van 4 eigen zonnepanelen (uniek voor een appartement)
– volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, raam-, dakisolatie, HR+++ glas en kierdichtheid)
– voorzien van bodemwarmtepomp en warmteboiler (100% eigendom, dus geen leaseconstructie)
– Balansventilatie met warmteterugwinsysteem (WTW)

– Terras:
Het terras bevindt zich als een L-vorm om het appartement heen en grenst aan de living. Een ontzettend fijne plek, waar je kunt genieten van zowel de ochtend-, middag- als avondzon. Het aangrenzende groen biedt privacy. Daarnaast maakt het appartement nog gebruik van een terras grenzend aan de slaapkamers, wat een prachtig uitzicht biedt op het park en de rivier het Spaarne.

– Parkeerplekken en berging
Wat een luxe! Via de verwarmde hellingbaan met afgesloten hek (met kentekenherkenning) rijdt u zo het souterrain in. Hier beschikt u over twee privé parkeerplaatsen en voldoende parkeerplekken voor uw gasten. Zowel de lift als de trap komen vrijwel direct bij uw appartement uit. Ideaal met de boodschappen dus. De berging bevindt zich hier ook en is ruim van afmeting. Deze beschikt over elektra (met eigen meter). In de parkeerkelder wordt hard gewerkt aan laadpunten voor elektrische auto’s.

KENT U DE PLEK?
– prachtig wandelen langs het water
– 4 min. fietsen naar dorpskern Heemstede
– 8 min. fietsen naar Haarlem centrum
– centraal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag
– Voorzieningen als huisarts, fysiotherapie en tandarts direct naast de deur.

GOED TE WETEN:
– nieuwbouwappartement (december, 2020)
– gehele appartement voorzien van gietvloer met vloerverwarming/-koeling
– strakke muur en plafondafwerking
– gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage € 271,- totaal, waarvan servicekosten € 209 en € 62,- stallingsgarage voor twee parkeerplaatsen per maand.
– lage energiekosten (momenteel per maand € 25,- elektra en € 18,- water, ‘gasloos’)
– documentatie op te vragen bij ons team

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact u ons team voor het maken van een afspraak?