Cloosterweg 28

Wat een super charmant huis in het oude centrum van Heemstede. We nemen je mee:

/ sfeervol jaren-30 woonhuis met mooie details
/ grotendeels gemoderniseerd in 2020, goede staat van onderhoud
/ lichte woonverdieping met open keuken, 4-5 slaapkamers en 2 badkamers
/ zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom
/ dakisolatie, vloerisolatie, isolatieglas en zonnepanelen aanwezig
/ leuke en kindvriendelijke buurt in Heemstede

LOOP JE VISUEEL MEE?
In de oude dorpskern van Heemstede, tegen het Wilhelminaplein aan, is dit charmant gebouwde woonhuis uit de jaren-30 gelegen. Binnen is het geen jaren-30 meer, want zo’n vijf jaar geleden is hier veel gemoderniseerd! Laten we naar binnen gaan.

– Begane grond:
Voordeur naar vestibule met de garderobe en moderne meterkast. Originele glas-in-lood deur naar de gang met trappartij, trapkast en modern toilet met fontein. Deur naar de living voorzien van een houten vloer met gezellige houthaard. Het raam aan de voorzijde biedt een mooi zicht op de diepe voortuin, de schuifpui op de achterzijde is heerlijk om in de zomer helemaal open te zetten naar de tuin. De keuken staat in open verbinding en is voorzien van opmaatgemaakte kastjes en diverse (inbouw)apparatuur; zoals een authentiek-ogend SMEG fornuis met geïntegreerde inductie kookplaat en dubbele oven, een SMEG koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. Deur naar de tuin.

– Eerste verdieping:
De overloop brengt ons naar drie slaapkamers, respectievelijk ca. 4.45×3.30, 4.00×3.30 en 2.90×1.85 meter en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden, uitgerust met een bad, douche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping zijn tevens diverse inbouwkasten aanwezig.

– Tweede verdieping:
Trap naar nog een volwaardige verdieping. Aangrenzend twee leuke (kinder)slaapkamers, welke super charmant zijn dankzij de sfeervolle kapconstructie. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van douchecabine met jets, wastafel, derde toilet en was-/droogopstelling. Eén van de twee kamers heeft een trap naar de bevloerde vide, wat natuurlijk super leuk is voor kinderen en ideaal kan zijn voor opbergruimte!

– Tuin en schuur:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en daardoor heerlijk zonnig. Aangrenzend bevindt zich een grote schuur, deze is voorzien van elektra en biedt doorgang tot het achterom. De voortuin is eveneens fijn om te gebruiken en is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de late avondzon!

KEN JE DE BUURT?
Het huis bevindt zich midden in het oude centrum van Heemstede, waar de sfeervolle kerkklokken geregeld te horen zijn. Winkels, scholen, en sportvelden bevinden zich op korte loopafstand. En verder ben je in:
– ca. 5 min. lopen in de winkelstraat (Raadhuisstraat-Binnenweg) van Heemstede
– ca. 10 min. fietsen bij NS-station Heemstede-Aerdenhout
– ca. 15 min. fietsen in Haarlem centrum
– ca. 25 min. fietsen op het strand

GOED TE WETEN
– voorzien van 6 zonnepanelen (geplaatst in 2020, gemiddeld ca. 1600 kWh p.j.)
– HR++ en dubbelglas aanwezig
– dak aan binnenzijde geïsoleerd met 140mm Hennep (natuurlijk isolatiemateriaal)
– vloer geïsoleerd met 140mm Rockwool
– woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (op CV-ketel)
– badkamer tweede verdieping voorzien van vloerverwarming (elektrisch)
– woning kent momenteel een laag gas en elektraverbruik
– grotendeels gemoderniseerd in 2019-2020
– buitenschilderwerk grotendeels gedaan in 2024
– gemetselde fundering (‘op staal’)
– scans van originele bouwtekeningen aanwezig
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Goed idee! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit leuke huis te vinden.