Cruquiusweg 162

Maak jij hier jouw droomhuis van? Kom dan zeker kijken!

/ halfvrijstaande jaren-30 woning op groot perceel
/ een huis vol met prachtige authentieke details
/ grote en privacy-volle achtertuin op het zuid-westen
/ voortuin, oprit voor meerdere auto’s en garage
/ modernisering aannemelijk, veel potentie
/ veel extra woonoppervlakte te creëren
/ ga hier meteen van energielabel E naar A!

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voortuin met oprit, voordeur naar een ruime vestibule, voorzien van authentieke vloer- en wandtegels, garderobe en meterkast. Via de authentieke deuren met glas-in-lood komen we in de hal bij de trappartij, deur naar toilet met fontein, keuken en de living. De kamer-en-suite living is ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanaf ochtend tot en met begin middag valt het zonlicht naar binnen aan de voorzijde, vanaf begin middag tot ’s avonds aan de achterzijde. Wat een heerlijke lichte living! Voorzien van een marmeren schouw, ornament plafonds, prachtig glas-in-loodwerk in de erker en aangrenzend een deur naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken worden betrokken bij de living, of pak het groots aan en bouw tot vier meter vergunningsvrij uit!

– Eerste verdieping:
Via de trappartij entree naar de overloop met mooi glas-in-loodwerk. Aangrenzend twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is ruim van afmeting en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer zou eventueel gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van een inbouwkast en een balkon. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen.

– Tweede verdieping:
Trap naar een ruime verdieping. Deze verdieping is nu opgesplitst in twee slaapkamers en twee multifunctionele ruimtes. Desgewenst kan dit geheel anders worden ingedeeld, of zelfs uitgebreid door middel van dakkapellen.

– Tuin:
Wat een heerlijk zonnige tuin! Doordat de achtertuin diep en breed van formaat is (zuidwesten) heeft de tuin veel privacy en tal van mogelijkheden voor verschillende terrassen, veel groen en/of een prachtige buitenkeuken met veranda. Nu of op termijn, geef jouw creativiteit de ruimte!

KENT JE DE OMGEVING AL?
Dit huis ligt super centraal binnen Heemstede. Hierdoor ben je zo via uitvalswegen en openbaar vervoer naar o.a. Schiphol en Amsterdam. Daarnaast zijn de winkelstraat van Heemstede, sportvelden en scholen allemaal dichtbij. Op de fiets ben je zo in Haarlem en richting het strand!

ENERGIELABEL
Een ‘E’, dat kan beter! Geen probleem, want dit huis ga je naar alle waarschijnlijkheid toch moderniseren. Daarmee kun je meteen een verduurzamingsslag slaan. Denk aan dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Maar ook zonnepanelen, een warmte(lucht)pomp en/of een zonneboiler zouden meteen kunnen. Hiervoor zijn zelfs diverse subsidies beschikbaar en worden vaak voordelen toegekend rondom de hypotheek. Ofwel, ga van label E gemakkelijk naar label A! Wil je meer informatie rondom Duurzaam Wonen? Beluister dan onze podcast op Spotify (@wbosmakelaars)!

GOED TE WETEN:
– veel ruimte en lucht rondom het huis
– een goede basis met veel potentie
– volledige modernisatie wenselijk
– gemetselde fundering (‘op staal’)
– bouwkundig rapport beschikbaar
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Neem contact op met ons team en kom kijken! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.