Duin en Vaart 12

Midden in Heemstede mogen wij deze bijzondere plek verkopen. Met veel plezier geven wij u een indruk.

/ bijna 2.000 m2 eigen grond met uitzicht over weilanden
/ vrijstaand woonhuis, een enorme loods/garage en paardenstallen
/ super centraal gelegen, middenin Heemstede
/ mogelijkheid tot het creëren van jouw droomplek
/ een boerderij-achtig karakter, uniek!

LOOPT U VISUEEL MEE?
Het wordt ook wel eens een verborgen straat genoemd, Duin en Vaart. Verscholen op één van de meest centrale locaties van Heemstede grenzend aan de weilanden van Landgoed Berkenrode. We betreden het, voor deze locatie, uitzonderlijk grote perceel.

– Het perceel met garage en stallen:
Oprijd pad voor meerdere auto’s naar een royale dubbele garage (ca. 7.90×5.80m). Verder vinden we op het perceel het woonhuis en de paardenstallen (ca. 8.90×7.00m.). Het perceel is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en veel groen. De tuin is voornamelijk oost, zuid en west georiënteerd en biedt daarmee de gehele dag zon. Aangrenzend een sloot en de weilanden, welke vooral in de winterperiode een prachtig uitzicht bieden.

– Begane grond:
Entree naar hal met toilet, meterkastopstelling en trappartij. Ruime woonkamer met open haard, deur naar de tuin, ramen rondom en aangrenzende open keuken. Vanuit de keuken doorgang naar (slaap)kamer aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken. Vanuit daar doorgang naar de tuin en naar een gang met aansluitend twee (slaap)kamers. Terug naar de woonkamer. Doorgang naar gang met deur naar de tuin, aangrenzend tweede toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Grote (slaap)kamer met aan beide zijde ramen.

– Verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend twee (slaap)kamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een grote opbergzolder.

DE LOCATIE:
Het is een kindvriendelijke en zeer rustige straat met enkel bestemmingsverkeer voor slechts een aantal huizen. Een indicatie van de centrale ligging (volgens google maps):
– korte loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout, scholen, winkelstraat (Binnenweg) en goede horeca
– 10 min. fietsen naar Haarlem centrum
– 20 min. fietsen naar het strand van Zandvoort
– 20 min. rijden naar Schiphol en Amsterdam

GOED TE WETEN:
– Een uniek woonhuis
– Buitenschilderwerk 2018
– Bouwjaar 1958, verbouw/uitbouw in 1972 en 1977
– Grondoppervlakte bestaat uit twee percelen, perceel met woonhuis bestemming ‘wonen’, ander perceel bestemming ‘tuin’ en ‘terrein (natuur)’.
– Op de Sup via de sloot naar de Leidsevaart
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis te vinden.