Glipperweg 60

Wat een leuk en uniek huis! We nemen je mee:

/ vrijstaand woonhuis met charmante uitstraling
/ speels en sfeervol ingedeeld, veel ruimte op de begane grond
/ slaap- en badkamer beneden, 4 slaapkamers en badkamer boven
/ voorzien van oprit met garage en zonnige tuin op het zuiden
/ een levensbestendig woonhuis (slaapkamer en badkamer begane grond)
/ future proof: energielabel A!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Achter deze charmante, ruim 11.5 meter brede, voorgevel gaat een hoop ruimte schuil! Daarnaast beschikt de woning over een oprit met aangrenzende garage.

– Begane grond
Hal:
Voordeur naar een echte hal met een plafond tot nok-hoogte. Architectonische trappartij, veel licht en vloer van Belgisch hardsteen. Garderobe, trapkast, modern toilet met fontein (2018), meterkast, bergkast en deuren naar de living.

Leefruimte:
Eén van de mooie aspecten van dit huis is de leefruimte! Speels ingedeeld en super licht. Deze ruimte is verdeeld over een grote tuingerichte zitkamer, aangrenzende eethoek, een royale woonkeuken en een multifunctionele tweede zitgedeelte. Op de vloeren ligt een visgraat parketvloer van licht eikenhout en in de natte gedeeltes een stijlvolle stenenvloer.

Multifunctionele kamer:
Deze laatste ruimte is met een eenvoudig afsluitbare wand af te sluiten en geniet het comfort van een aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte bereikbaar vanaf de hal. Ideaal dus om te wonen op de begane grond, voor praktijk aan huis of als logeerkamer.

Woonkeuken en bijkeuken:
De grote open woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich tevens een ruime bijkeuken t.b.v. wasapparatuur en inpandige doorgang naar de garage.

Zitkamer met eetkamer:
De zitkamer met aangrenzende eethoek is maar-liefst 8.5 meter breed en met heel veel ramen tuingericht op het zuiden. Je kijkt hier heerlijk de tuin in! Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle erker en een palletkachel.

– Verdieping:
Ook boven gaat een hoop ruimte schuil! Trappenhuis naar zeer lichte overloop. Vier ruim bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel, aangename vloerverwarming en een bidet (2018), separaat gelegen tweede toilet (2018) en wasruimte t.b.v. wasapparatuur en hier is tevens de CV-ketel (2016) geplaatst.

– Vliering:
Een super ruime opbergvliering welke middels 2 vlizotrappen is te bereiken.

– Tuin:
De tuin van deze woning is gelegen op het zuiden. Je hebt hier dan ook de hele dag zon! Verschillende terrassen, afgewisseld met voldoende groen, maar onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ligging in het kort:
– op de grens van Heemstede en Bennebroek
– op loopafstand van winkels, scholen en sport
– nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

GOED TE WETEN:
– energielabel A en voorzien van 18 zonnepanelen (ca. 4.000 kWh per jaar)
– perfect geïsoleerd! Voorzien van isolerende beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
– grotendeels voorzien van LED verlichting en mechanische ventilatie
– bouwjaar 1996, momenteel in goede staat van onderhoud
– vloerverwarming hal, keuken, bijkeuken en badkamer
– voorzien van krachtstroom, drie fase
– buitenschilderwerk 2019 en 2021
– bitumen daken vernieuwd 2021
– oprit pad met garage
– achterom mogelijk naar Patrijzenlaan
– oplevering in overleg
– documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE OOK KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden.