Herenweg 105B

Een plezier voor het oog, een genot om te wonen. Deze prachtige vrijstaande villa in Heemstede mogen wij te koop aanbieden.

/ zeer karakteristieke en vrijstaande villa voorzien van authentieke details
/ in uitstekende staat van binnen- en buitenonderhoud
/ royaal perceel (670 m2 eigen grond) met gunstige zonligging
/ super centrale locatie, vrijwel alles bevindt zich op loop- en fietsafstand
/ het ideale familiehuis!

LOOPT U VISUEEL MEE?
Tegenover het bos/park en achter landgoed Berkenrode bevindt zich dit woonhuis. Een ruim perceel met grote voortuin, oprijpad naar garage en looppad naar voordeur.

– Begane grond:
Entree via authentieke voordeur naar een prachtige hal. Originele granitovloer, authentieke wandtegels, stijlvolle paneeldeuren en een schitterend trappenhuis. Ook het vele glas-in-lood komt ons hier al rijkelijk tegemoet.

Garderobekamer met voorraam en meterkastopstelling (vernieuwd). De overige deuren leiden naar resp. de kamer-en-suite living, de woonkeuken, de kelder en het toilet met fontein en raam.

Ruim bemeten kamer-en-suite. Aan de voorzijde een ruime zitkamer (ca. 5.20×3.95) voorzien van authentieke schouw met een houtkachel en een brede erker. Aan de achterzijde de eetkamer van vergelijkbare afmeting, eveneens voorzien van authentieke schouw.

In open verbinding bevindt zich de stijlvolle serre, met veel lichtinval vanuit oost-, zuid- en westzijde en voorzien van een zijdeur. Tevens in open verbinding vanuit de achterkamer de tuinkamer, eveneens voorzien van veel ramen en openslaande deuren naar het terras, hetgeen een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin.

De woonkeuken is sfeervol, voorzien van prachtige granitovloer en in stijl aangebracht granito-aanrechtblad. Gasfornuis met in de originele schouw verwerkte afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en ijskast. Ramen aan de voorzijde en de achterzijde met uitzicht over de tuin en een deur naar het terras en de bijkeuken. Deze ruime bijkeuken is eveneens voorzien van ramen en een deur naar het terras.

– Kelder:
Een aanzienlijke en zeer functionele kelder (stahoogte, 1.83). Natuurlijk als koele voorraadruimte en tevens voor de was-/droogopstelling. Raam en natuurlijke ventilatie aanwezig.

– Eerste verdieping:
Het is een plezier om door het trappenhuis te lopen. Een prachtige bordestrap, aangekleed met originele wandtegels, authentieke trapleuning, schitterend glas-in-loodwerk en een stijlvolle balustrade. Een ruim bemeten overloop met aansluitend paneeldeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet met raam. Twee ruim bemeten kamers (vergelijkbaar met de kamer-en-suite living), beide voorzien van balkon(s). De derde kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De badkamer is van goede afmeting, voorzien van inloopdouche, bad, wastafel, handdoekradiator en groot raam aan de achterzijde.

– Tweede verdieping:
Het trappenhuis brengt ons verder naar de tweede verdieping, sfeervol gelegen onder de speels verspringende kapconstructie. Ruime overloop naar twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met C.V.-opstelling. Deze laatste ruimte kan uitgebreid worden met een gedeelte van de overloop waardoor een tweede badkamer met raam kan worden gerealiseerd. Boven de overloop bevindt zich opbergruimte.

– Garage:
Het woonhuis is voorzien van een garage. Voorzien van elektra en deur naar de tuin.

– De tuin:
Het woonhuis is gunstig gelegen op haar mooi aangelegde perceel. Aan de voorzijde voldoende ruimte vanaf de straat, aan de zijkant een ruim oprijpad en aan de andere zijkant een voetpad naar de voordeur. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een prachtige achtertuin. Gelegen op het westen, met ochtend-, middag- en avondzon. Wie vanuit deze plek naar het huis kijkt is op slag verliefd.

DE LOCATIE:
Het woonhuis is gunstig gelegen, een indicatie (google maps):
– 3 min. fietsen naar de winkelstraat (Binnenweg)
– 4 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout met intercity’s naar o.a. Den Haag en Amsterdam
– 9 min. fietsen naar Haarlem centrum
– 20 min. fietsen naar het strand van Zandvoort

GOED TE WETEN:
– Vrijstaand woonhuis op een groot perceel met garage
– Gelegen op een verhoogde terp, mooi uitzicht op het perceel
– In uitstekende staat van onderhoud
– Buitenschilderwerk 2018-2021
– Gemetselde fundering (‘op staal’)
– Bouw- en verbouwtekeningen aanwezig
– Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
– Isolerende beglazing (op voorkamer eerste verdieping en glas-in-lood na)
– Energie verbeterpunten zijn verdere vloerisolatie, muurisolatie, zonnepanelen (allen laagdrempelig uit te voeren)
– Hoge plafonds, strak stucwerk, mooie vloeren
– Bouwjaar 1922, veel details aanwezig
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOM KIJKEN
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.