J.H. Weissenbruchweg 9

Wat een prachtige plek om te wonen. Deze twee-onder-éénkap woning in het kort:

/ half-vrijstaand woonhuis met veel lichtinval op een groot perceel met gunstige zonligging
/ gelegen in een mooie villawijk vlak bij het prachtige Zuider Buiten Spaarne op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid
/ een woning met veel uitbreidingsmogelijkheden (creëeren van extra vierkante meters)
/ vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbelglas. Degelijk onderhouden, maar gedateerd
/ gunstige ligging wat betreft uitvalswegen, winkels, treinstation, Haarlem centrum en strand

LOOP VISUEEL MEE:
– Prachtige brede laan net achter het Spaarne
– Oprit voor meerdere auto’s. Wat meteen opvalt, is een prachtige, groene tuin op een groot perceel.

– Begane grond:
Voordeur naar ruime hal met meterkastopstelling, toilet met raam en fontein, trapkast, trappartij en deur naar de living. L-vormige woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel oost-, zuid- als westzijde. Dit biedt een mooi, wijds uitzicht op de tuin. Openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een ruime keuken met een groot raam en deur naar de tuin. In het verlengde van de keuken, bereikbaar via de tuin, bevindt zich een flinke stenen schuur. Door het ruime perceel kan de begane grond desgewenst royaal worden uitgebouwd.

– Trap naar de eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, te weten twee ruime kamers waarvan één met aangrenzend balkon en een derde iets compactere. Ruime badkamer, met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Vanuit alle ruimtes wederom een mooi uitzicht op de tuin en in het groen.

– Spiltrap naar de tweede verdieping:
flinke overloop met C.V.-ketel en aangrenzend een grote slaapkamer. Deze verdieping kan, net als bij het aangrenzende pand, vergroot worden door het verhogen van de ‘nok’, zoals op één van de foto’s is te zien.

– Tuin:
Wat een fantastische tuin! Vrijwel rondom en perfect op de zon. Het is een komen en gaan van vogels en je waant je midden in de natuur. Een buitenkeuken, veranda, trampoline, zie jij het al voor je?

DE LOCATIE:
Dat het een mooie plek is, is wel duidelijk. Maar ook centraal en dicht bij de uitvalswegen naar de grote steden! Hierbij een indicatie vanuit Google Maps:
– 8 min. lopen naar de winkelstraat (Jan van Goyenstraat)
– 8 min. fietsen naar Haarlem centrum
– 9 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout met intercity’s richting o.a. Amsterdam en Den Haag
– 25 min. fietsen naar het strand van Zandvoort

GOED TE WETEN:
– half-vrijstaand woonhuis met uitbreidingspotentie (een voorbeeld is het aangrenzende buurpand)
– een mooi perceel op een fantastische plek (ter hoogte van de ‘roei en zeilvereniging’ aan het Spaarne)
– in de modernisering goed te verduurzamen
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te zien.