Kwartellaan 4

Wat een leuk huis op een heerlijke plek! De high-lights op een rij:

/ goed en degelijk onderhouden gezinswoning
/ energielabel A! Perfect geïsoleerd en 7 zonnepanelen
/ vrijwel op de hoek met prachtig uitzicht op het weiland
/ zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom
/ ruime woonverdieping, 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
/ geliefde, groene en vriendelijke buurt om te wonen
/ op loopafstand van Linnaeushof, ideaal voor kinderen!

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voordeur naar de hal met moderne meterkast, garderobe, trap, trapkast, toilet en deur naar resp. de living en de keuken.

De lichte woonkamer (ca. 7.60×4.00m) biedt ruimschoots plaats aan een ruime zithoek aan de voorzijde en ruime eethoek aan de achterzijde. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook een mooi uitzicht richting de weilanden. Heerlijk om tot rust te komen op de bank! Aan de achterzijde is er ook een groot raam aanwezig met zicht op de tuin.

De brede keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur (uit 2020), zoals een fornuis, afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de deur lopen we heerlijk de tuin in!

– Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en raam.

– Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met was-/droogaansluitingen en C.V.-installatie. Aansluitend bevindt zich een hele grote kamer, voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze kamer zou prima kunnen worden opgesplitst in twee kinderkamers, of creëer hier een master bedroom met eigen badkamer.

– Vliering:
Ook aan opbergruimte is gedacht, want het huis beschikt over een goede opbergvliering. Ideaal!

ENERGIELABEL
Dit huis heeft een energielabel A! In het kort:
– spouwmuurisolatie
– dakisolatie
– vloerisolatie
– isolerende beglazing
– HR ketel (2020)
– zonnepanelen (1807 kWh in 2024)

GOED TE WETEN:
– mooie en unieke ligging nabij de bossen
– leuke buurt, goed contact onderling
– huis staat er netjes bij
– voldoende parkeergelegenheid
– eigen laadpaal
– documentatie in online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Check onze socials (@wbosmakelaars).

___ ENGLISH

What a lovely house in a wonderful location! The highlights at a glance:

/ well-maintained and solid family home
/ energy label A! Perfectly insulated and 7 solar panels
/ almost on the corner with a stunning view of the meadows
/ sunny front and back garden with shed and back entrance
/ spacious living floor, 4 bedrooms with potential for 5
/ popular, green and friendly neighbourhood to live in
/ within walking distance of Linnaeushof, ideal for children!

JOIN US FOR A VISUAL TOUR?

– Ground floor:
Front door to the hallway with modern fuse box setup, coat rack, stairs, stair cupboard, toilet, and doors to both the living room and kitchen.

The bright living room (approx. 7.60×4.00m) offers plenty of space for a large sitting area at the front and a generous dining area at the back. The large front window not only brings in lots of light but also provides a beautiful view over the meadows. Perfect for relaxing on the sofa! At the back, there’s also a large window with a view of the garden.

The wide kitchen is neat and equipped with various built-in appliances (from 2020), such as a stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. Through the door, we step straight into the lovely garden!

– First floor:
Landing with access to three full-sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, double washbasin, underfloor heating, mechanical ventilation, and a window.

– Second floor:
Very spacious landing with washer/dryer connections and central heating system. Adjacent is a very large room, featuring dormer windows at both the front and back. This room could easily be split into two children’s rooms or transformed into a master bedroom with its own bathroom.

– Attic:
Storage space has also been considered, as the house includes a proper storage attic. Ideal!

ENERGY LABEL
Energy label A. In short:
– cavity wall insulation
– roof insulation
– floor insulation
– insulating glazing
– high-efficiency boiler (2020)
– solar panels (1807 kWh in 2024)

GOOD TO KNOW:
– beautiful and unique location close to the forest
– plenty of parking
– friendly neighbourhood, good community feeling
– house is in good condition
– private charging station
– documentation available in the online viewing dossier
– delivery by mutual agreement

WANT TO COME TAKE A LOOK?
Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed viewing. Contact our team and schedule an appointment! Want to see more images already? Check our socials (@wbosmakelaars).