L. van Wijkplein 12

Ben je op zoek naar een uniek huis? Kom hier dan zeker kijken.

/ vrijstaand woonhuis (totaal ca. 180 m2) met oprit, carport én garage
/ super speels en verrassend ruim ingedeeld (ca. 150 m2 wonen + 30 m2 inpandige berging)
/ echt goed onderhouden en al behoorlijk geïsoleerd, energielabel C!
/ super licht huis door de vele ramen, ook in het dak
/ slaapkamer met badkamer op begane grond
/ gelegen aan autoluw plein, in rustige en mooie villawijk grenzend aan het centrum

LOOP JE VISUEEL MEE?
Op hele korte loopafstand van het centrum van Heemstede en het Groenendaalse Bos is deze ruim opgezette villawijk gelegen. Aan een plein met alleen bestemmingsverkeer verkopen we deze geschakelde vrijstaande woning. We gaan naar binnen!

– Begane grond:
Voordeur naar ruime en meteen speelse hal. Modern toilet met fontein, vernieuwde meterkast, inpandige deur naar de grote garage (ook eenvoudig om te bouwen tot woonruimte) en doorkijk naar de woonkamer. We lopen door naar de woonkeuken, welke keurig is en voorzien van moderne Miele-inbouwapparatuur.

Moderne eikenhouten schuifdeur van grond tot plafond naar de ruime slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van inbouwkastenwand en een deur naar de moderne badkamer en-suite. Deze is voorzien van ruime inloopdouche met zitgedeelte, wastafelmeubel, toilet met douchefunctie en koolstoffilter, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

De royale woonkamer op speelse split level is tuingericht over de volle breedte. Dat op zich is al prachtig. Het plafond tot nok-hoogte met dakramen maakt het geheel gaaf! Sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin.

– Garage en wasruimte (niet meegerekend in het woonoppervlak):
Via de hal een inpandige doorgang tot de garage, welke is voorzien van dakraam en deur naar de carport. Via de garage een deur naar de wasruimte, met C.V.-opstelling en was-/droogaansluiting en deur naar de achtertuin.

– Eerste verdieping:
Ruime overloop / entresol, voorzien van perfecte kantoorhoek. Aansluitend drie goede slaapkamers met hun eigen wasgelegenheid, een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. De eerste twee kamers zijn voorzien van vides (niet meegenomen in het woonoppervlak) met ramen, superleuk als speelruimte voor kinderen of om te slapen. Alle drie de kamers grenzen aan het terras aan de voorzijde.

– Vliering:
Boven de derde kamer bevindt zich de vide, welke ideaal is voor opslag.

– Tuin:
Naast de super zonnige voortuin, de oprit en de carport heeft de woning een fijne achtertuin. Eveneens goed gelegen op de zon en voorzien van veel privacy. Het is hier een komen en gaan van vogels, begrijpelijk want het Groenendaalse Bos is vlakbij. De achtergelegen bomen komen laat in blad en zorgen juist in de warme zomer voor verkoeling. Een leuk detail is de in het huis geïntegreerde open haard aan de buitenzijde. Zie jij jezelf al een vuurtje maken of met de kinderen marshmallows smelten? Supergezellig toch! Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd.

ENERGIELABEL:
Dit woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en een hoog rendement nieuwe CV-ketel. Verdere voor de hand liggende verbeterpunten zijn vloerisolatie en zonnepanelen, beide goed uit te voeren.

DE LOCATIE:
– vlakbij de winkelstraat Binnenweg/Raadhuisstraat en Groenendaalse Bos
– 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. in 18 min. op Amsterdam Centraal)
– 10 min. fietsen naar Haarlem Centrum
– 25 min. fietsen naar het strand van Zandvoort
– vlakbij uitvalswegen

GOED TE WETEN:
– buiten onderhoud in topconditie (schilderwerk tot 2022, dak vernieuwd, nieuwe schoorsteen)
– energielabel C, dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (alleen vloer nog niet)
– perfecte mogelijkheid voor zonnepanelen op het dak
– laadpunt elektrische auto aanwezig
– veel parkeergelegenheid op het autoluwe plein
– het rustige plein is ideaal voor kinderen om op te spelen
– nieuwe CV-ketel, 2022
– voorzien van binnen en buiten openhaard
– twee badkamers (waarvan één vernieuwd 2021)
– prachtige ligging binnen Heemstede

KOM JE KIJKEN?
We begonnen er al mee, kom kijken als je op zoek bent naar iets unieks. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact jij ons team? Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te vinden.