Lanckhorstlaan 59

Heemstede
€ 799.000,- K.K.
VERKOCHT
Bouwjaar: 1926
Vraagprijs: € 799.000,-
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 138 ㎡
Energielabel:
Delen:

Kijk met ons mee

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Heemstede. We nemen je mee:

/ vrijstaand woonhuis met garage en oprit
/ gelegen in het centrum van Heemstede
/ ruime en lichte woonverdieping
/ drie tot vier goede slaapkamers, moderne badkamer
/ garage ook goed om te bouwen tot werkruimte
/ Kokowall schutting zal groen begroeien
/ eigenlijk energielabel C (lees toelichting onderop)

ISOLATIE
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (op toilet na). De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en kan verwarmd en gekoeld worden middels de airconditionings. Als de woning geen aanwezige CV installatie had gehad, had het label zelfs uitgekomen op een C-label! Eigenlijk is het huis, zoals het nu gebruikt wordt dus een C-label in plaats van het toegekende G-label. Het energielabel zou verder verbeterd kunnen worden door het aanbrengen van vloerisolatie (kruipruimte is toegankelijk, spouwmuurisolatie en eventueel zonnepanelen (en eventueel zonneboiler).

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voortuin met looppad naar voordeur. Authentieke hal met eikenhout beklede trappartij. Mooie massief eikenhouten visgraat parketvloer (nieuw gelegd in 2009), welke ook doorloopt in de living. In het verlengde een ruim toilet met raam, voorzien van tussenportaal met wastafel, bekleed met travertin marmer. Tevens doorgang tot de kelder, ideaal voor opslag van wijn en voorraad. Uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2009).

Ruime en super speels ingedeelde living. Aan drie zijde veel raampartijen met uitzicht in de tuin. Charmante erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde. Moderne semi-open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, combi-oven/magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, afzuiginstallatie en vaatwasser. Deur naar de tuin en de inpandige doorgang tot de garage.

– Garage:
Via de keuken en het oprit pad is de ruime garage bereikbaar. Voorzien van elektrische garagedeur. Ideaal voor opslag, het stallen van een mooie auto of maak hier een kantoor aan huis! Door de laatste ingreep creëer je ook extra woonmeters (+ ca. 17 m2).

– Eerste verdieping:
Overloop, bekleed met massief eikenhoutenparketvloer, met aangrenzend twee zeer royale slaapkamers en een goed bemeten badkamer. Voorheen waren het drie slaapkamers, hetgeen eenvoudig is terug te brengen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren met balkon en inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie met ‘massage jets’, tweede toilet en wastafel.

– Tweede verdieping:
Overloop met deur naar de berging met was-/droogaansluiting en C.V.-ketel (bouwjaar 2020) en deur naar een ruime slaapkamer. Super charmant, onder de kapconstructie! Je kunt hier natuurlijk ook een gave hoofdslaapkamer met eigen badkamer van maken.

– Tuin:
De tuin van de woning is op het noordoost/zuidwesten gelegen. Je hebt daardoor eigenlijk altijd wel ergens zon! Meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitjes, groene vingers en gras. Recent is een geheel Kokowall schutting geplaatst. Dit zorgt voor volop privacy en het reduceert geluid. Het is een kostbare ingreep waar je als nieuwe bewoner ontzettend veel plezier van gaat hebben! Binnen afzienbare tijd is de schutting groen begroeid.

DE LIGGING:
Het woonhuis is super centraal gelegen, een indicatie (google maps):
– 1 min. lopen naar de winkelstraat (Binnenweg-Raadhuisstraat)
– 4 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (intercity’s richting Amsterdam en Den Haag)
– 7 min. fietsen naar Haarlem Centrum (Houtplein)
– minder dan 5 min. lopen naar diverse scholen
– vlakbij uitvalswegen

GOED TE WETEN:
– degelijk gebouwd woonhuis 1926
– gemetselde fundering (fundering ‘op staal’)
– verwarmd middels centrale verwarming en warmteluchtpomp
– airconditionings op alle verdiepingen (koelen en verwarmen)
– goed buitenonderhoud, buitenschilderwerk in 2020, dakgoten vervangen in 2012, platte daken vernieuwd in 2012
– vrijstaand gebouwd, geen aangrenzende buren
– ruime tuin met gunstige zon-ligging
– multifunctionele garage
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg (late oplevering mogelijk)

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Kom zeker even kijken! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te zien.

Meer informatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 799.000,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort Woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 138 ㎡
Perceeloppervlakte 307 ㎡
Inhoud 602 m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief.