Landzichtlaan 12

Wat een leuk huis! We nemen je mee:

/ half-vrijstaand woonhuis in nette staat van onderhoud
/ schitterende, zonnige en super diepe achtertuin!
/ leuke en geliefde laan om in te wonen
/ veel potentie, uitbouw- en opbouwmogelijkheden

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Voordeur naar hal met meterkastopstelling en garderobe. Trappartij met veel licht dankzij dakkoepel. Modern toilet (2017) met fontein en dubbele (trap)kast. Deuren naar respectievelijk de living en de keuken.

De woonkamer betreft een voormalige kamer-en-suite met een mooie maatvoering (ca. 11.00×3.80m). Aan de voorzijde een zithoek met sfeervolle erker en raam aan de zijkant. Aan de achterzijde een groot raampartij met deur welke een schitterend uitzicht biedt op de diepe tuin. De nette keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat en afzuiginstallatie.

Via de achtertuin en de zijtuin is de ruime berging bereikbaar, waar zich ook de C.V.-installatie bevindt.

– Eerste verdieping:
Trap naar lichte overloop met gangkast. Deuren naar drie goede slaapkamers en de moderne badkamer (2017). Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, was-/droogaansluiting en tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is van een mooi formaat (ca. 4.45×3.45m), beschikt over een wastafel en grenst aan het grote balkon. Vanaf het balkon wederom een mooi en vrij uitzicht! Ook de andere twee slaapkamers zijn van mooie afmeting (resp. ca. 3.85×2.95 en 2.80×2.85m) waarvan één kamer grenst aan het balkon aan de voorzijde.

– Tweede verdieping:
Deze is er nog niet! Desgewenst en uiteraard op vergunning kan dit huis worden opgebouwd, daarmee kan een hele extra woonverdieping worden gecreëerd. Het is daarmee een ideaal gezinshuis! In de straat zijn al diverse mogelijkheden te zien.

– Tuin:
Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin! De tuin is zo’n 22 meter diep en bijna 8 meter breed. Daarnaast grenst het helemaal aan het groen waardoor er veel privacy ontstaat. Dankzij de zijtuin is er tevens een achterom! Benieuwd naar de zon? Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat.

ENERGIELABEL:
De woning heeft nu nog energielabel F. Verbeterpunten zijn dakisolatie (relatief eenvoudig mogelijk dankzij huidige platte dak), gevelisolatie en vloerisolatie. Ook zonnepanelen kunnen goed geplaatst worden op het dak! Het huidige gasverbruik is ca. 1.650m3 p.j. en stroom 1.750 kWh.

GOED TE WETEN:
– veel potentie, uitbouw- en opbouwmogelijkheden
– unieke tuin met veel privacy
– keurig en degelijk onderhouden woonhuis
– buitenschilderwerk 2018
– HR-glas, dubbelglas en enkelglas (laatste in hal, slaapkamers voorzijde, schuur)
– sanitair en keuken 2017
– opbouw op vergunning, diverse voorbeelden in straat
– uitbouw tot 4 meter diep vergunningsvrij
– documentatie via online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak!