M. Vaumontlaan 16

Wat een super leuk huis! We nemen je mee:

/ speels ingedeeld en heerlijk licht huis
/ turn-key in topconditie, moderne en hoogwaardige afwerking (2018)
/ zonnige tuin (zuid) met schuur en achterom
/ perfecte uitbreidingsmogelijkheid boven (ca. +25 m2 en extra kamer)
/ een mooie rustige plek, op loopafstand van vrijwel alles!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Deze huizen zijn geschakeld, wat direct een gevoel van vrijstaand wonen geeft. Aan dit gedeelte van de straat liggen slechts drie woningen, waardoor het voor de deur heerlijk rustig is. Parkeren kan op straat en op eigen terrein voor de voormalige garage. Laten we naar binnen gaan!

– Begane grond:
Voordeur naar de hal. De moderne afwerking van het huis valt meteen op! Vernieuwde meterkast, modern toilet met fontein, garderobe, trappartij en moderne staatsdeuren naar de living. De Z-vormige living is heerlijk licht! Tuingericht en voorzien van groot zitgedeelte met gashaard, eethoek, extra zithoek en open keuken. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken.

– Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en riant van afmeting. De twee andere slaapkamers grenzen aan het dakterras. Veel vergelijkbare huizen hebben geheel of gedeeltelijk ‘opgebouwd’ waardoor het dakterras omgetoverd wordt tot extra kamer(s) en dus woonmeters. De badkamer is eveneens modern en uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

– Tuin:
Wat een heerlijke plek! Schuif de deuren open en loop deze zonnige tuin in! Verschillende zitgedeelten, voldoende groen, veel privacy, een schuur en een achterom. De tuin is op het zuiden gelegen, je hebt hier dan ook letterlijk de hele dag zon. Iets te warm? Dan is de tuin groot genoeg om schaduw op te zoeken.

ENERGIE LABEL:
– door vervangen C.V.-ketel naar hybride-ketel wordt het een energielabel A!
– door ook nog eens zonnepanelen te plaatsen A++!
– kozijnen zijn vernieuwd voor hoog isolerend aluminium met HR++ glas en kierdichtheid
– spouwmuurisolatie middels korrels aangebracht, evenals dakisolatie en vloerisolatie
– airco ook te gebruiken als luchtwarmte pomp

DE LOCATIE:
Heerlijk rustig en ontzettend centraal tegelijk!
– loopafstand van de leuke winkelstraat, Binnenweg-Raadhuisstraat
– loopafstand van scholen
– 5 min. fietsen naar NS station Heemstede-Aerdenhout (18 min. Amsterdam Centraal, 13 min. Leiden Centraal)
– 10 min. fietsen naar Haarlem binnenstad
– 25 min. fietsen naar het strand van Zandvoort

GOED TE WETEN:
– smaakvol gemoderniseerd in 2018, geheel kent een hoogwaardige afwerking
– het huis is instap-klaar, ideaal!
– onderhoudsarme en recent vernieuwde kozijnen
– gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– fundering betonpalen (bouwtekening ca. 1969)
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Graag nemen onze makelaars de tijd voor een goede rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s te vinden.