Nobellaan 19

Wat een heerlijk FAMILIEHUIS is dit! In het kort:

/ half-vrijstaand familiehuis in top conditie
/ heerlijke diepe achtertuin (25 meter) op het zuid-westen met schuur, groentekas en achterom
/ riante woonverdieping, vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte
/ gelegen in een mooie en rustige buurt in Heemstede
/ helemaal onderaan nog meer kenmerken

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. Deur naar de living. Een mooie en lichte ruimte! Aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vrij uitzicht in de tuin dankzij de grote glazen schuifpui (vernieuwd 2022). Meer dan genoeg ruimte voor een extra zit, speelgedeelte en/of grote eettafel. Open doorgang naar de woonkeuken.

Misschien zul je hier nog wel het meeste verblijven! Veel ramen, een gezellige eethoek en sfeervolle keuken (2022), voorzien van granito vloer met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en een groot inductiekookplaat (gas nog mogelijk). Vanuit de keuken doorgang naar de tuin en naar de bijkeuken, welke is voorzien van extra kastruimte, deur naar de tuin en toegang tot de grote vliering boven de bijkeuken. Grenzend aan de bijkeuken nog een stenen berging welke via de tuin bereikbaar is.

– Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend twee royale slaapkamers en een derde goede kamer, nu in gebruik als waskamer met verhoogde was-/droogopstelling en veel kastruimte. De luxueuze hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouw kastenwand en biedt toegang tot het balkon (zuid-west) met vrij uitzicht over de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een opmaat gemaakt wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, design handdoek-radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen.

– Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers van beide een goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, welke vrijwel gelijk is aan de badkamer op de eerste verdieping.

– Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare opbergvliering in de punt van het dak. Daarnaast nog een ruime vliering boven de keuken en de bijkeuken.

– Tuin:
Hier zul je heel veel van gaan genieten! Want naast de fantastische afmeting en de ideale zon-ligging (zuid-west), is de tuin ook prachtig aangelegd. Een mooie combinatie tussen verschillende terrassen, borders met veel verschillende vaste planten, bakken speciaal voor het verbouwen van eigen groenten, fruitbomen, een compostbak en een gloednieuwe groentekas met automatisch ventilatiesysteem. Daarnaast is er nog een grote schuur met elektra en meer dan genoeg ruimte voor een werkbank. De achterom is aan de zijkant van de tuin en loopt naar de voorzijde van het huis.

KEN JE DE LOCATIE?
Een korte indicatie:
– op loopafstand van Groenendaalse Bos, buurtsupermarkt en scholen
– vlakbij de winkelstraat van Heemstede (Binnenweg-Raadhuisstraat)
– 5 min. fietsen naar NS station Heemstede-Aerdenhout (18 min. Amsterdam, 13 min. Leiden, 29 min. Den Haag)
– 10 min. fietsen naar Haarlem centrum
– 20 min. fietsen naar Zandvoort aan zee
– 20 min. rijden naar Schiphol en Amsterdam

GOED TE WETEN:
– woonhuis is recent smaakvol gemoderniseerd
– voorzien van volledig vernieuwd pannendak huis en keuken (2021)
– buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2023)
– alle verdiepingen zijn voorzien van visgraat PVC-vloer met isolatie
– geheel voorzien van strak stucwerk muren en plafonds
– veel elektra punten en UTP aansluitingen
– isolerende beglazing door het hele huis
– spouwmuurisolatie en zonnepanelen nog goed mogelijk!
– vloerverwarming in keuken en badkamers
– de grote degelijke schuur is goed na te isoleren en te gebruiken als sauna/tuinhuis/kantoor
– oprit voor meerdere auto’s en grote fietshoek
– berging en schuur bereikbaar via achterom (voor fietsen)
– geen directe overburen en diepe achtertuin zorgen voor een heel ruimtelijk gevoel
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM KIJKEN!
Neem contact op met ons team en kom kijken. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te vinden.