Orchideeenlaan 2

Wat een super charmant huis! We nemen je mee:

/ half-vrijstaand woonhuis (1926) in perfecte staat van onderhoud
/ super sfeervol ingedeeld met veel authentieke details
/ goed geïsoleerd (label B) en zonnepanelen nog goed mogelijk!
/ steenworp afstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout
/ uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en-of opbouw (op vergunning)
/ zonnige achtertuin, zijtuin en voortuin

LOOP JE MEE?
Op de hoek van de Zandvoortselaan en de Orchideeenlaan (Bloemenbuurt) bevindt zich dit charmante huis uit 1926. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis, waar we naar binnen gaan.

– Begane grond:
Entree naar gang met originele granito vloer, trap, kapstok en toilet met fontein. Deur naar de woonkamer. Sfeervolle en wederom charmante kamer-en-suite woonkamer. De lichte woonkamer (zuid en west zon) bevindt zich aan de voorzijde en loopt uit over de volle breedte, waar een gezellige extra zit is gecreëerd. Het hoge plafond met ornamenten is stijlvol, evenals de marmeren schouw met houtkachel en de erker met op maat gemaakte vensterbanken met architraven. De achterkamer is in gebruik als grote eethoek, gezellig in semi-open verbinding met de keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, voorzien van groot zijraam en loopdeur naar de tuin, is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), ijskast (2021) en kookplaat (2020) met afzuigkap.

– Eerste verdieping:
Zijraam langs de trap, ruime overloop met paneeldeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee vergelijkbaar bemeten slaapkamers (achter ca. 3.73×3.40m en voor ca. 2.84×3.40m) met inbouwkastenwanden, de voorkamer nog voorzien van authentieke schouw. De derde kamer (2.80x2m) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van groot hoekraam. Grenzend aan de overloop tevens een waskast met wasmachine-opstelling. De badkamer (2017) is netjes en voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam.

– Tuin:
De achtertuin (ca. 10x8m) is voorzien van schuur (bereikbaar voor fietsen), mooie beplanting en verschillende zithoekjes. Ook de zijtuin en voortuin mogen meetellen, zorgvuldig met mooie beplanting aangelegd. Eigenlijk is er altijd wel ergens zon, of juist wat schaduw op een warme dag.

GOED TE WETEN:
– energielabel B
– spouwmuurisolatie, vloerisolatie (TonZon, 2015), dakisolatie, HR++ isolatieglas
– nieuw pannendak en nieuwe zinken goten (2017)
– buitenmuren gereinigd en opnieuw gevoegd
– goed buitenschilderwerk (erkende schilder, 2019)
– CV-ketel met onderhoudsabonnement
– zonnepanelen goed mogelijk indien gewenst
– schoorsteen in gebruik, recent nog gereinigd (2023)
– parkeren, openbaar Zandvoortselaan, in de buurt middels vergunning (in ieder geval 2 mogelijk)
– parkeren mogelijk te realiseren op eigen terrein
– mogelijk tweede verdieping te realiseren

KEN JE DE PLEK?
In Heemstede, letterlijk op de grens met Haarlem en Aerdenhout. Een korte indicatie volgens Google Maps:
– 1 min. lopen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (ca. 18 min. Amsterdam, 13 min. Leiden, 20 min. Den Haag)
– 1 min. lopen naar diverse restaurants
– 2 min. lopen naar de winkelstraat
– 8 min. fietsen naar Haarlem Centrum
– 20 min. fietsen naar het strand (Zandvoort)

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s van dit leuke huis te zien! Contact jij ons team?