Overboslaan 12

Een charmant half-vrijstaande villa op een zeer geliefde plek in Heemstede. In het kort:

/ een royaal bemeten en goed onderhouden villa (ca. 233 m2)
/ voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
/ ruime woonverdieping, vijf slaapkamers en twee nette badkamers
/ mooi gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem
/ overdekte houten fietsenstalling in voortuin

LOOPT U VISUEEL MEE?

– Entree: via het oprijd pad met vernieuwde erfafscheiding, waar je gemakkelijk meerdere auto’s kan parkeren, komen we aan bij de authentieke voordeur van deze prachtige woning. Uiteraard kan je ook via de garagedeur binnenkomen in de woonkeuken. Wij gaan met de voordeur naar…

– Begane grond: bij binnenkomst in de ruime hal met granitovloer, alarminstallatie, luxe wandlampjes en de ruime garderobe krijg je meteen het echte familiehuis gevoel! In de hal bevindt zich tevens het toilet, de trappartij naar de eerste verdieping en heb je toegang naar je ruime trapkast. Middels de grote glazen openslaande deuren hebben wij toegang tot de heerlijke woonkamer met mooie massief houtenvloer. De woonkamer is verder voorzien van een authentieke marmeren schouw met openhaard. Via de hoge zwarte en suite deuren komen we aan bij de eetkamer die in verbinding staat met de luxe Pietboon woonkeuken. De moderne keuken staat in open verbinding met de eetkamer, zo blijf je altijd in contact met je gasten. De keuken is voorzien van een prachtig wit marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of overig keukenapparatuur. Tevens bevindt zich hier momenteel de was- en droogopstelling.

– Eerste verdieping: via de vaste trappartij komen we op de overloop met aangrenzend drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en is heerlijk licht door de grote raampartijen evenals in de andere slaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ideaal als kantoorruimte, kinderkamer of als walk-in-closet. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

– Tweede verdieping: trap naar de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is erg charmant en speels ingedeeld en beschikt over meerdere raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel inpandige kastruimte. De tweede badkamer is voorzien een terrazzo vloer, een douche, wastafel en een toilet. Via de vlizotrap vind je toegang naar de vliering met veel bergruimte en hier hangt ook je tweede cv-ketel.

– Tuin: via de bijkeuken of vanuit je eetkamer kan je middels de Solar lux schuifpui naar je heerlijke achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en geeft genoeg privacy. Hier heb je genoeg ruimte voor een lounge set en eethoek. Zie jij jezelf hier ook al genieten van de zon?

DE LOCATIE
Het woonhuis is gunstig gelegen, een indicatie (google maps):
– 7 min. fietsen naar Haarlem Centrum
– 5 min. lopen naar Koninklijke HFC
– 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout
– 7 min. lopen naar de winkelstraat (Jan van Goyenstraat)

GOED OM TE WETEN:
– Een charmante villa op een fantastische plek
– Pannendak volledig vernieuwd in 2011
– Elektra is vernieuwd in 2006
– Twee Nefit cv-ketels aanwezig in de woning
– Schilderwerk uit 2020 en deels 2022
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Dakisolatie en isolerende beglazing
– Oplevering in overleg
– Documentatie op te vragen bij ons team

KOMT U KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis te vinden.