Overboslaan 18

Royale gezinsvilla op een toplocatie. We nemen je mee:

/ karakteristieke (1925) twee-onder-één kap villa
/ het ideale familiehuis met veel ruimte (221 m2 wonen + 7 m2 berging)
/ groot perceel (ca. 400 m2) met zonnige achtertuin, voortuin en oprit pad
/ mooi gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem
/ ruime woonverdieping, vijf slaapkamers en twee nette badkamers

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Authentiek entree met glas-in-loodramen en mooie voordeur naar vestibule met granito vloer, originele wandtegels en glas-in-lood deur naar de hal. Eveneens een granitovloer. Doorgang naar modern toilet met fontein, kelderkast en dubbele doorgang naar de living.

De voormalige kamer-en-suite living is royaal. Opgedeeld in een grote woonkamer over de volle breedte van het huis met open haard en erker met glas-in-lood. De achterkamer biedt nu plaats aan een lange eettafel om eindeloos te kunnen tafelen. In het verlengde de serre met ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de tuin. Tussenruimte, ideaal als speelhoek of studieruimte, welke doorgang biedt tot de hal en de woonkeuken.

De woonkeuken is absoluut een ‘eyecatcher’, hier speelt het dagelijks leven zich af. Logisch, want het beslaat veel ruimte, is dankzij de ramen van vloer tot plafond en de openslaande deuren tuingericht en het plafond tot nokhoogte zorgt voor zowel een ruimtelijk effect als wel een sfeervol karakter. Om over de gezellige open haard, het royale kookeiland met bar en de gezellige zithoek nog niet te spreken. De keuken beschikt tevens over een deur naar het oprit pad, waardoor dit in de praktijk een veelgebruikt entree zal zijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een goed bemeten bijkeuken, met pantry en deur naar de tuin. De keuken is overigens compleet uitgerust, met groot fornuis met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, en combi-oven, stoomoven, teppanyaki plaat en koel-vriescombinatie.

– Eerste verdieping:
Trappartij met wederom glas-in-lood, overloop naar drie slaapkamers en de eerste badkamer. Twee zeer royale slaapkamers (beide ca. 4.40×4.00 meter) met beide inpandige kastruimte. De derde slaapkamer is volledig op zichzelf staand en toch via de verborgen openslaande deuren eenvoudig te betrekken als walk-in closet van de grote achter slaapkamer, welke tevens aan het grote balkon grenst. De badkamer is ruim bemeten en dan ook goed uitgerust, met een ruim ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met rainshower. Tevens voorzien van ramen en mechanische ventilatie. Het tweede toilet is separaat van de badkamer gelegen.

– Tweede verdieping:
Ook een goede verdieping. Overloop met inpandige kastruimte en doorgang tot twee royale slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Beide kamers beschikken over een deur naar de tweede badkamer, welke is uitgerust met derde toilet, wastafel en douche. Tevens voorzien van ramen en mechanische ventilatie.

– De achtertuin:
De tuin maakt het plaatje compleet! Wat een heerlijke plek is dat. Omgeven door veel groen, geniet je hier letterlijk de hele dag van de zon. Op de verschillende terrassen, aan het huis of bijvoorbeeld onder de sfeervolle veranda. Menig zomeravond zal hier eindeloos aanvoelen.

– De voortuin en het oprit pad:
De voortuin is praktisch ingedeeld met een grote verdiepte fietsenstalling voor meerdere fietsen. Het oprit pad biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt tevens over een laadpunt. In de rustige straat kan overigens openbaar worden geparkeerd.

DE LOCATIE
Het woonhuis is gunstig gelegen, een indicatie (google maps):
– 7 min. fietsen naar Haarlem Centrum
– 5 min. lopen naar Koninklijke HFC
– 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout
– 7 min. lopen naar de winkelstraten (Jan van Goyenstraat en Binnenweg)

GOED OM TE WETEN:
– Ideale familievilla op een fantastische plek
– Huidige eigenaars hebben het huis volledig gemoderniseerd
– Schilderwerk buiten deels uit 2023
– Oprit pad met laadpunt
– Dak-, vloer- en muurisolatie, isolerende beglazing
– Oplevering in overleg
– Documentatie op te vragen bij ons team

KOMT U KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis te vinden.