Troelstralaan 19

Spullen pakken en verhuizen maar! Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, de woning in het kort:

/ instap-klaar gezinshuis met 5 slaapkamers
/ smaakvol gemoderniseerd in 2017
/ veel lichtinval en ruim ingedeeld
/ verzorgde voortuin en diepe achtertuin (ca 60m2) met achterom
/ zeer kindvriendelijke buurt in Heemstede

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE?
De Troelstralaan is heerlijk ruim opgezet, veel gezinshuizen, een brede stoep met plantsoentjes en voldoende parkeergelegenheden. Via de verzorgde voortuin lopen we naar de voordeur.

– Parterre: een ruim entree met diepe trapkast, trappartij, toilet met fontein en doorgang naar de living. De zeer brede en ruime living (ca 29m2) krijgt door de grote raampartijen veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en 5-pits gasfornuis met afzuigkap.

– Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en één (slaap)kamer van kleiner formaat, die nu in gebruik is als wasruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op het oosten. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat gelegen toilet.

– Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op een ruime overloop met Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketelopstelling (Remeha tzerra HR-107 ketel). Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, die voor extra ruimte zorgt, en één kleinere slaapkamer en/of werkkamer.

– De tuin: vanuit de living, via de openslaande deuren, doorgang naar de heerlijke tuin gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich tevens een ruime schuur en een achterom. De voortuin is verzorgd en is voorzien van een terrasgedeelte, waar je heerlijk kunt zitten in alle rust.

KEN JE DE BUURT AL?
Op loopafstand tref je een winkelstraat voor de alledaagse boodschappen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft diverse speelpleintjes. Om de hoek op loopafstand vind je de Ringvaart, waar in de zomer gezwommen wordt en ’s winters geschaatst, alsmede om de hoek de ingang van het Groenendaalse bos met toegang tot landgoed Leyduin en Waterleidingduinen. En natuurlijk, per auto of openbaar vervoer, op zeer beperkte afstand van o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Een fijne plek om te wonen!

GOED OM TE WETEN:
– documentatie op te vragen bij ons team
– raam- en deurkozijnen geschilderd in 2022
– geïsoleerde spouwmuren (2023)
– woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2022)
– houten vloer in gehele woning
– CV-ketel met nieuwe hydroblockset
– woning is voorzien van HR+ glas
– energielabel A
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak!