Troelstralaan 3

*English text below

Wauw! Spullen pakken en verhuizen maar!

/ smaakvol gemoderniseerd (2025) woonhuis
/ super licht en ruim ingedeeld (133 m2 wonen + berging)
/ energielabel A
/ living met gloednieuwe open keuken
/ vijf goede slaapkamers en moderne badkamer
/ zonnige tuin (west) met schuur en achterom
/ gelegen in groene en brede laan

LOOP JE VISUEEL MEE?
Brede laan met voor de woning de stoep, een strook gras met bomen en pas dan de autoluwe straat. De voortuin is mooi aangelegd en heeft een moderne uitstraling. Laten we naar binnen gaan!

– Begane grond:
Voordeur naar de brede hal (2.25 breed) met moderne meterkast, trappartij, trapkast, modern en ruim toilet met fontein en deur naar de living.

De living is heerlijk licht en ruim dankzij de mooie maatvoering (ca. 8.15×3.82m) en de grote raampartijen waaronder openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van vaste kastenwand, groot kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime koelkast, combi-oven en vaatwasser. Raam en loopdeur naar de tuin.

Op de vloer ligt een PVC eikenhouten visgraat, hoge plint en de muren en plafonds zijn strak gestuukt.

– Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers van goed formaat (resp. ca. 3.60×3.90, 3.95×3.90 en 3.00×2.25m). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De badkamer is modern uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel.

Ook deze verdieping kent een strakke afwerking, met gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten en PVC eikenplanken op de vloer.

– Tweede verdieping:
Grote overloop met ruimte voor een washoek met was-/droogaansluiting en de nieuwe C.V.-ketel. Aangrenzend bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een nieuwe dakkapel.

Natuurlijk is ook deze verdieping mooi afgewerkt, met strak stucwerk en dezelfde vloer als de eerste verdieping.

– Tuin:
Naast de voortuin is er ook een zonnige achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! Ook deze is modern aangelegd en biedt perfect plaats om rustig te ontspannen, gezellig een drankje te drinken na werk of om heerlijk te barbecueën!

KEN JE DE BUURT AL?
Vlak achter de woning ligt een handig winkelstraatje voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is geliefd onder gezinnen: kindvriendelijk, veel speeltuintjes, brede straten en veel groen. Op loopafstand vind je de Ringvaart voor een frisse duik in de zomer of, heel soms, een schaatstocht in de winter. Ook het prachtige Groenendaalse Bos is om de hoek. Een kort stukje fietsen en je staat in de winkelstraat van Heemstede of in de gezellige binnenstad van Haarlem. En met de auto of het OV ben je zó in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom: een ideale plek om te wonen en op te groeien.

GOED OM TE WETEN:
– Smaakvol en hoogwaardig gemoderniseerd (2025)
– Je wordt de eerste bewoner na de modernisatie
– Op alle verdiepingen vloerverwarming
– Mooie maatvoeringen, een heel prettig huis
– Mooie locatie, in het groen en toch centraal
– Perfect geïsoleerd, vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas
– Zonnepanelen heel goed mogelijk
– Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur
– Schuur en achterom aanwezig
– Turn-key woonhuis, zo te betrekken
– Documentatie via online bezichtigingsdossier
– Oplevering in overleg
– Niet gebruikersclausule van toepassing

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer beelden te zien.

___ENGLISH

Wow! Just pack your bags and move right in!

/ tastefully renovated home (2025)
/ bright and spacious layout (approx. 133 m² living space + storage)
/ large living area with brand-new open kitchen
/ five well-sized bedrooms and a modern bathroom
/ sunny west-facing garden with shed and back entrance
/ located on a wide, green and peaceful avenue

TAKE A VISUAL WALK-THROUGH
A wide, leafy street with a pedestrian path, a green strip with trees, and then the low-traffic road – all adding to the calm, open atmosphere. The front garden is beautifully landscaped with a modern touch. Let’s step inside!

– Ground floor:
You enter through the stylish front door into a broad hallway (2.25 m wide) with a sleek meter cupboard, staircase with storage underneath, a modern and spacious toilet with washbasin, and access to the living area.

The living room is bathed in natural light and feels wonderfully open thanks to its generous dimensions (approx. 8.15 x 3.82 m) and large windows, including French doors leading to the garden. The modern open kitchen features a full-height wall of built-in cabinets, a large island, and high-end appliances: induction cooktop with integrated extractor, fridge-freezer, combi-oven, and dishwasher. There’s also a side door and window to the garden.

The entire floor is finished with a stylish oak-look herringbone PVC floor, high skirting boards, and smooth plastered walls and ceilings.

– First floor:
Landing with access to three well-proportioned bedrooms (approx. 3.60 x 3.90 m, 3.95 x 3.90 m, and 3.00 x 2.25 m). The front bedroom has French doors to a lovely balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and double washbasin.

This floor also boasts high-quality finishes: smooth plaster, high skirting, and matching oak-look flooring throughout.

– Second floor:
A spacious landing with a dedicated laundry area (washing machine and dryer connections) and the brand-new central heating system. There are two more full-sized bedrooms, each with a new dormer window.

And yes – this floor is also finished to the same high standard with sleek plastering and quality flooring.

– Garden:
In addition to the landscaped front garden, the sunny west-facing back garden offers morning, afternoon, and evening sun! Beautifully laid out and perfect for relaxing, enjoying an after-work drink or hosting a summer BBQ. It also includes a handy shed and a private rear entrance.

FAMILIAR WITH THE NEIGHBOURHOOD?
Just behind the house is a small shopping strip for everyday essentials. The neighbourhood is a family favourite: child-friendly, full of green spaces, playgrounds, and wide, peaceful streets. A short walk takes you to the Ringvaart canal – perfect for a summer swim (or skating in winter!), and the beautiful Groenendaalse Forest is just around the corner. A quick bike ride brings you to Heemstede’s bustling shopping street or the charming city centre of Haarlem. And by car or public transport, you’ll reach Amsterdam, Schiphol or The Hague in no time. In short: this is a wonderful place to live and grow.

GOOD TO KNOW
– Tastefully and thoroughly modernised in 2025
– You’ll be the first resident since the renovation
– Generous proportions and a very comfortable layout
– Great location: peaceful and green, yet central
– Fully insulated: floors, walls, roof, and double glazing
– Solar panels can easily be installed
– Ample free parking directly in front
– Shed and rear access available
– Turn-key home: move-in ready
– Documentation available via the online viewing file
– Transfer in consultation
– User clause applies

WANT TO VIEW?
Nothing beats experiencing it in person. Contact our team to book your private tour! You’ll also find more impressions of this stunning home on our socials (@wbosmakelaars).