Valkenburgerlaan 54

De charme van een jaren-30 woonhuis, het gemak van een appartement. We nemen je mee:

/ royaal en sfeervol jaren-30 bovenhuis (135 m2 wonen)
/ fantastisch groot en zonnig terras (38m2) aan de woonkamer
/ grenzend aan het gezellige centrum van Heemstede
/ voorzien van privé berging op de begane grond
/ dit bovenhuis is instap-klaar (turn-key)

LOOP JE VSIUEEL MEE?
– Begane grond:
Statig pand, eigen voordeur met video-intercominstallatie, kapstok, vernieuwde meterkastopstelling en trap naar eerste verdieping.

– Eerste verdieping:
Ruime hal met garderobe, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde en deur naar de kamer-en-suite living met eikenhouten visgraat parketvloer, hoge plafonds en bijzondere grote raampartijen. Woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het centrum. Eetgedeelte aan de achterzijde met luxe open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren naar het heerlijke terras.

– Terras:
Uniek! Aangrenzend aan de living bevindt zich dit privacy-volle en zonnige terras. Hier kun je heerlijk naar buiten, zonder dat je er al te veel onderhoud aan hebt. Het terras is tevens voorzien van een tuinkast.

– Tweede verdieping:
Mooie trappartij naar de tweede verdieping. Ruim bemeten overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde (resp. circa 3.34×2.94 en 4.43×3.70) en de master bedroom (5.45×3.70) aan de achterzijde, welke is voorzien van inbouwkastenwand en aangrenzend balkon. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

– Berging:
Gelegen op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van het pand een privé fietsenberging.

GOED TE WETEN:
– Onderdeel van kleinschalige VvE (€ 55,- p.m.)
– Pannendak vernieuwd
– Buitenschilderwerk 2018 en 2023
– Woonverdieping v.v. HR++ beglazing, slaapverdieping isolerende beglazing
– Badkamer en keuken vernieuwd in 2022
– Centraal gelegen tegen het centrum van Heemstede
– Centrale ligging, binnen en op het terras volop rust
– Openbaar parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg

KEN JE DE LOCATIE AL?
Super centraal! Winkels, horeca, de wekelijkse markt, scholen en het Groenendaalse Bos bevinden zich rondom de woning. Als dat nog niet genoeg is sta je met ca. 10 min. fietsen in het centrum van Haarlem en met 25 min. fietsen op het strand! En ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk op een rustige plek!

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te zien. Contact jij ons team?