Van de Spiegellaan 25

Karaktervol herenhuis op toplocatie. Charmante jaren-’30 details, grote tuin en volop ruimte. We nemen je mee:

/ royaal familiehuis (ca. 170 m² wonen + ca. 20 m² berging)
/ volop uitbreidingsmogelijkheden (in potentie zeker 200 m² wonen)
/ diepe achtertuin op het westen (ca. 25 meter!) met schuur en achterom
/ sfeervolle jaren-’30 details: glas-in-lood, originele deuren en boogvormige entree
/ gelegen op een geliefde plek in een mooie laan
/ op loopafstand van winkels, scholen, supermarkt en NS-station

LOOP JE EVEN MEE
Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden jaren-’30 tussenwoning, gelegen in één van de mooiste lanen van de wijk. Een rustige straat, hier woon je stijlvol én centraal. Laten we naar binnen gaan!

– Begane grond:
Achter de charmante boogdeur met origineel glas-in-lood begint een woning vol sfeer en potentie. Wat meteen opvalt zijn de authentieke elementen, zoals glas-in-lood en klassieke architraven.

Vestibule met garderobe en meterkast. Deur naar de gang met trappartij, kelderkast, toilet en doorgang naar de keuken en living. De voormalige kamer-en-suite living is royaal van afmeting (ca. 10.50 x 4.00 m) en biedt momenteel ruimte aan een ruime zit- en eethoek. De openslaande deuren met glas-in-lood en het zicht op de diepe, groene tuin zorgen direct voor een sfeervolle beleving.

De gesloten keuken is ruim opgezet. Desgewenst kan hier eenvoudig een open keuken gerealiseerd worden, of wat dacht je van een uitbouw? Vergunningsvrij mag dit huis 4 meter diep over de volle breedte worden uitgebouwd (+25 m² wonen). Voor die diepe tuin hoef je het niet te laten…

– Eerste verdieping:
Speelse en ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee royale kamers (beide ca. 4 x 4 m) beschikken over inpandige kastruimte én een balkon. De derde kamer (ca. 3.20 x 2.25 m) is eveneens van goed formaat. De badkamer biedt ruimte voor een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat van de badkamer gelegen.

– Tweede verdieping:
Overloop met twee (mogelijk drie) slaap-/werkkamers én een tweede badkamer. Deze verdieping is al ruim, maar kan nog worden vergroot door het plaatsen of uitbreiden van dakkapellen, met name aan de achterzijde.

– Zolder:
Via een semi-vaste trap bereik je de ruime zolder (2.35 m hoog). Diverse woningen in de straat gebruiken deze ruimte als speelzolder of vide: aan ruimte geen gebrek!

– Tuin:
Wat een fijne plek! Door de omliggende grote percelen kijk je hier volledig vrij weg in het groen. De tuin is ca. 25 meter diep en bijna 7 meter breed. Door de westelijke ligging heb je hier zowel in de ochtend, middag als avond zon. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom.

KEN JE DE PLEK AL?
Dit is niet zomaar een geliefde plek! Op korte loopafstand vind je Albert Heijn, de gezellige winkelstraat (Binnenweg), diverse scholen én NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. binnen 18 min. op Amsterdam Centraal en 13 min. op Leiden Centraal). De binnenstad van Haarlem ligt op nog geen 10 minuten fietsen en het strand is op fietsafstand eveneens dichtbij.

GOED TE WETEN:
– woonoppervlakte ca. 170 m², in potentie 200+
– diepe, zonnige achtertuin met schuur en achterom
– pannendak gerenoveerd incl. nieuwe panlatten
– gevel gereinigd en geïmpregneerd
– nieuwe PVC-riolering
– originele kozijnlijsten nog aanwezig
– rijke architectuur en kwalitatieve bouw
– gebruikersclausule van toepassing
– oplevering in overleg
– documentatie via online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Dit is zo’n huis dat je voelt zodra je binnenkomt: ruimte, licht, karakter en potentie. Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van dit heerlijke familiehuis.

___ ENGLISH

Charming 1930s family home in a prime location. Full of character, space, and potential. Let us show you around:

/ spacious family home (approx. 170 m² living space + approx. 20 m² storage)
/ excellent potential for expansion (up to approx. 200 m² living space)
/ deep west-facing garden (approx. 25 metres!) with shed and back entrance
/ original 1930s features: stained glass, authentic doors, and arched front entrance
/ located on a beautiful, tree-lined and highly sought-after street
/ walking distance to shops, schools, supermarket and NS train station

LET’S TAKE A VISUAL WALK
Welcome to this atmospheric and well-maintained 1930s terraced house, located on one of the most charming lanes in the neighbourhood. A quiet street where you live both stylishly and centrally. Let’s go inside!

– Ground floor:
Behind the elegant arched front door with original stained glass, a warm and inviting home unfolds — full of charm and potential. You’ll immediately notice the authentic details such as the stained glass and traditional architraves.

Entryway with coat space and meter cupboard. A door leads to the hallway with staircase, understairs cupboard, toilet, and access to both the kitchen and the living area. The former en-suite layout now serves as a spacious open-plan lounge and dining area (approx. 10.50 x 4.00 m), complete with French doors featuring stained glass, opening onto the deep and green garden – creating a wonderfully atmospheric setting.

The closed kitchen is generous in size. If desired, you could easily open it up, or even extend the entire rear façade. In fact, a 4-metre extension across the full width of the house is permitted without planning permission – adding approx. 25 m² of additional living space. With a garden this deep, space is certainly not an issue!

– First floor:
Spacious and bright landing with access to three bedrooms and the bathroom. Two large bedrooms (both approx. 4 x 4 m) come with built-in closets and access to balconies. The third room (approx. 3.20 x 2.25 m) is also well-proportioned. The bathroom is roomy and could easily accommodate a bathtub, shower, and double washbasin. The second toilet is located separately off the landing.

– Second floor:
Landing with access to two (possibly three) bedrooms or workspaces, as well as a second bathroom. This floor already offers generous space, but can be expanded even further by enlarging or adding dormer windows, especially at the rear.

– Attic:
A semi-fixed staircase leads to the attic (2.35 m high), which many neighbouring homes have converted into a play loft or mezzanine. Plenty of room to make it your own!

– Garden:
What a spot! Surrounded by large plots, the view is open and green – no direct neighbours in sight. The garden is approx. 25 metres deep and nearly 7 metres wide, and thanks to its west-facing orientation, you’ll enjoy sunlight all afternoon and evening. There is a stone shed and a convenient back entrance.

FAMILIAR WITH THE AREA?
This is a truly sought-after location! Within walking distance you’ll find an Albert Heijn supermarket, the charming shopping street (Binnenweg), several schools, and NS-station Heemstede-Aerdenhout – with direct trains to Amsterdam Central (18 minutes) and Leiden (13 minutes). The city centre of Haarlem is less than 10 minutes by bike, and the beach is also within easy reach.

GOOD TO KNOW:
– approx. 170 m² living space, with potential to reach 200+
– deep, sunny west-facing garden with shed and rear access
– roof tiles and battens recently renewed
– façade cleaned and repointed
– original window and door detailing still present
– rich architecture and high-quality 1930s construction
– user clause applies
– handover in consultation
– documentation available via the online viewing dossier

WANT TO TAKE A LOOK?
This is one of those homes you feel the moment you walk in: space, light, character, and potential. Our agents are happy to take their time and show you around. Call or email our team to book an appointment. You’ll already find more photos and video impressions of this wonderful family home on our socials (@wbosmakelaars).