Zandvoortselaan 155A

Unieke kans! Ruim bovenhuis met zonnig terras in het hart van Heemstede-Aerdenhout.

Hoogtepunten die je niet wilt missen:
/ Super royaal bovenhuis van maar-liefst 120 m2 wonen!
/ Riant terras van 34 m2. Perfect voor zwoele zomeravonden en gezellige borrels!
/ Top locatie! Slechts 1 min. lopen naar het NS-station. In 18 min. op Amsterdam Centraal en binnen 13 min. in Leiden
/ Winkels, boetiekjes en restaurants direct voor de deur
/ Netjes onderhouden, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Midden in de winkelstraat vinden we direct naast de fleurige bloemen van de bloemist het entree met authentieke voordeur naar het appartement. Meterkast en trap naar boven.

– Eerste verdieping:
Hal met toilet en aansluitend deur naar living, de keuken en de (werk)kamer aan de voorzijde. Een ruime en lichte living met aan de voorzijde een grote erker. Dit is een heerlijke plek om de winkelstraat in te kijken. De living kent een royale maatvoering van 4.10-3.85 breed en 8.20 diep. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De keuken (2004) is verrassend ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine/droger aansluiting. Aangrenzend een raam en deur naar het terras.

– Tweede verdieping:
Stijlvolle trap naar een royale slaapverdieping. Vanuit de overloop vinden we drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018), welke is uitgerust met een grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en een raam. De slaapkamers zijn van goed formaat en allen voorzien van grote raampartijen.

– Derde verdieping:
Via een vaste steektrap komen we op de zolder. Dit is een absolute verrassing! Ideaal als grote opslag, maar ook perfect voor het creëren van een extra slaap-/logeer-/werkkamer. Realiseer hier nog meer ruimte door het plaatsen van bijvoorbeeld een (Velux) dakkapel. Op de derde verdieping bevindt zich ook de C.V.-ketel (2018).

– Terras:
Dit is geen balkon meer te noemen, we noemen dit een daktuin! Hier zit je fantastisch, beschut op het zuiden met volop privacy. Geniet tot de laatste uurtjes in de zon tijdens een gezellige barbecue met familie en vrienden. Of geniet nog van een heerlijke nazomer, nadat je terugkomt van het nabijgelegen strand. Heerlijk toch? Verder vinden we op het terras nog een berging.

GOED TE WETEN:
– Keurig onderhouden appartement, maar gedateerd
– Hier is 61 jaar met ontzettend veel plezier gewoond!
– VvE kleinschalig, bestaande uit winkel en bovenhuis
– Dakbedekking, lood en tegels terras vernieuwd in 2023
– Houten kozijnen in goed schilderwerk, kunststof kozijnen dakkapel en badkamer
– Mix van isolerende beglazing (2014-2015), enkelglas en voorzetramen
– Vloerverwarming in badkamer (2018)
– Bouwjaar 1928, karakteristiek met hoge plafonds!
– Parkeren middels parkeervergunning (i.v.m. winkelstraat en NS-station)
– Bijdrage VvE is € 100,- p.m. (incl. opstalverzekering, sparen, etc.)
– Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding! Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s van dit grote bovenhuis te vinden.