Joke Smitstraat 10

Gelegen in de populaire wijk Toolenburg biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, ruimte én duurzaamheid. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen is dit een huis waar je zo in kunt.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een keurige keuken in schiereilandopstelling aan de voorzijde. De lichte, tuingerichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, met daarnaast een praktische stenen berging en een handige achterom.

De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum Toolenburg voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie ligt de Toolenburgerplas om de hoek. Ook zijn er goede busverbindingen en ben je via de uitvalswegen snel onderweg naar omliggende steden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast (voorzien van slimme meters en glasvezel), toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een schiereiland, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven (defect), koelkast en vriezer. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je de zonnige en verzorgde achtertuin met elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De nette badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de HR CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier nu een prima werkplek gecreëerd. De derde slaapkamer is ruim, heeft een hoge nok en een dakraam. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
/ elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
/ woonoppervlakte circa 90 m²
/ bouwjaar 1990
/ energielabel A
/ 12 zonnepanelen
/ HR CV-ketel (Intergas, 2019)
/ zonnige achtertuin op het zuidwesten
/ gelegen nabij alle voorzieningen
/ oplevering in overleg

Kortom: een fijne, duurzame gezinswoning op een toplocatie.

Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Bekijk onze socials (@wbosmakelaars).